Graafschap Hornelaan 85

Omschrijving

Keurig onderhouden en instapklaar appartement op de 2e woonlaag met een ruime woonkamer, keuken, badkamer, 2 slaapkamers, separaat toilet, 2 balkons en een praktische eigen berging op de begane grond.
Gelegen in de wijk ''Biest'', met zicht op de Graafschap Hornelaan, nabij diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen en op enkele wandel- of fietsminuten van het stadscentrum en NS-Intercitystation van Weert.
Het appartement beschikt over energielabel B en is uitgevoerd met kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2004) en is recent voorzien van een nieuwe CV-ketel (2021).
In de directe omgeving bevinden zich meerdere gratis openbare parkeerplaatsen.
Vanuit het appartementencomplex is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen. Hierdoor zijn zowel ASML als de Technische Universiteit Eindhoven binnen 30 minuten bereikbaar. 

Algemene kenmerken:
-    Vrijwel gehele appartement voorzien van een strak stucwerk wandafwerking, alsmede inbouwspots
-    Zowel balkon, woonkamer als slaapkamers voorzien van (elektrisch) bedienbare rolluiken
-    Appartement is volledig voorzien van raambekleding, alsmede extra uitgerust met een inbouwkast over de gehele 
        lengte van één van de slaapkamers, bankstel, fauteuil, wasmachine en separate vriezer
-    Keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, alsmede oven-/magnetroncombinatie
-    Energiezuinig appartement (energielabel B), met o.a. HR++beglazing en recent vernieuwde CV-ketel
-    Vrij uitzicht met tegenover het appartement diverse winkelvoorzieningen zoals een groentewinkel, slagerij, 
        broodjeszaak en restaria
-    Nabij het centrum, treinstation, alsmede diverse uitvalswegen. 
-    Eindhoven is binnen 30 autominuten bereikbaar; Venlo en Maastricht binnen 40 autominuten
-    Vrije parkeerplaatsen bij het appartementencomplex

Indeling:

Entree appartementencomplex:
Vanuit de straatzijde is de centrale entree van het appartementencomplex toegankelijk. Hier bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau met video-intercom.

Gezamenlijke ontvangsthal:
Ruime centrale ontvangsthal met trapopgang naar de diverse woonlagen. Vanuit de hal zijn tevens te bergingen toegankelijk.

2e Verdieping:

Entree appartement:
Vanuit het portiek is de entree van het appartement toegankelijk.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De meterkast is voorzien van een nieuwe groepenkast. De ontvangsthal is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. In de hal bevindt zich tevens de video-intercom. Vanuit de ontvangsthal zijn de woonkamer, keuken en slaapkamers toegankelijk.

Woonkamer:
Ruime woonkamer, bestaande uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. Middels openslaande deuren is het balkon aan de voorzijde van het complex toegankelijk. De grote raampartijen en openslaande deuren met glas zorgen voor een hoge mate van lichtinval. De raampartij aan de achterzijde is voorzien van een rolluik.

Keuken:
Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de keuken. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van diverse inbouwspots. De keuken beschikt over een tweedelige wandopstelling, bestaande uit diverse bergkastjes, lades en werkbladen met veel praktische bergruimte. De grote wandopstelling is voorzien van een spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, een koelkast en een combi-oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en het 2e balkon. Vanuit de bijkeuken is de badkamer toegankelijk.

Bijkeuken:
De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, beschikt over witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Nefit HR (2021). De bijkeuken staat in open verbinding met de badkamer. In de bijkeuken bevinden zich de wasmachine, alsmede separate vriezer.

Badkamer:
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van diverse inbouwspots. De badkamer beschikt over een douchecabine, een wastafel met een groot bijbehorend wastafelmeubel en een spiegelkast met verlichting.

Toilet:
Geheel betegelde separate toiletruimte met een hangcloset en een hoekfonteintje.

1e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van het complex. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en is over de gehele lengte voorzien van een inbouwkast. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

2e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van het complex. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

1e Balkon:
Het 1e balkon is middels openslaande deuren toegankelijk vanuit de woonkamer. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een kleine zitgelegenheid en is afsluitbaar middels een elektrisch bedienbaar rolluik.

2e Balkon:
Het 2e balkon is toegankelijk vanuit de keuken. Ook dit balkon is afsluitbaar middels een elektrisch bedienbaar rolluik.

Berging:
Op de begane grond bevindt zich een ruime eigen berging. De berging beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra.

Ligging:
Gelegen in de wijk ''Biest'', nabij diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen en op enkele wandel- of fietsminuten van het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation. Vanuit het appartementencomplex is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen. Hierdoor zijn zowel ASML als de Technische Universiteit Eindhoven binnen 30 minuten bereikbaar. 

Huurvoorwaarden: 
•    Huurperiode minimaal 1 jaar en maximaal 2 jaar (verlenging eventueel mogelijk)
•    Huurprijs inclusief servicekosten, exclusief gas, water en licht
•    Beschikbaar per 1 mei 2024
•    Borgstelling 2 maanden huur
•    Roken en huisdieren niet toegestaan
•    Jaarlijkse huurindexering volgens CPI

Om in aanmerking te komen voor de huur dienen de volgende gegevens overlegd te worden: inkomensgegevens, werkgeversverklaring en kopie identiteitsbewijs. De werkgever wordt gecontroleerd. Belangstellenden dienen daarnaast een inschrijfformulier huurwoning te overleggen (beschikbaar via ons kantoor).
Bij aanvang van de huur zal een ID-check, curatele en justitiële check worden uitgevoerd.  

Interesse? Neem zo snel mogelijk contact op met ons kantoor!

Deze informatie is in alle zorgvuldigheid samengesteld, echter er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De gebruikte foto’s en plattegronden zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.150,- per maand Prijs per m² € 14,38 Beschikbaarheid Tijdelijk Waarborgsom € 2.300,- Specificatie Geindexeerd en inclusief servicekosten Aanvaarding Per 01-05-2024 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 260 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-11-2031 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ProLine NxT HRC (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie S Perceelnummer 3818 Index A38

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties