Hageheld 41

Omschrijving

Deze instapklare middenwoning met berging ligt in de gewilde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk 'Waterdael III'. Gebouwd in 2016, voldoet deze woning aan alle moderne eisen en beschikt over energielabel A.
De ruime woonkamer met grote raampartijen, stijlvolle keuken, royale slaapkamers, moderne badkamer en de riante tweede verdieping maken dit een heerlijke woonplek. 
De onderhoudsarme achtertuin en de praktische berging maken het plaatje compleet.
Fijne ligging in een rustige woonstraat op korte afstand van (basis)scholen, speelveldjes en het centrum van Someren. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn.   

INDELING

Algemeen
De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over hardhouten kozijnen met HR ++ beglazing, wat resulteert in een keurig energielabel A. Bovendien is de gehele woning voorzien van strak stucwerk wanden.

Begane grond
De gehele begane grond is voorzien van een behaaglijke vloerverwarming, afgewerkt met een fraaie PVC- vloer in houtlook, waarbij de paneeldeuren voor een luxe uitstraling zorgen.

Entree
De nette entree biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de toiletruimte, moderne meterkast (inclusief glasvezel), woonkamer, alsmede de trapopgang naar de 1e verdieping. 

Toiletruimte
De moderne toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een vrijdragend wandcloset, alsmede fontein. 

Woonkamer
De woonkamer is een heerlijke ruimte volop lichtinval door de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de achterzijde en een eetgedeelte aan de keukenzijde. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot zowel de trapkast als de achtertuin middels de openslaande tuindeuren.

Trapkast
De trapkast is een praktische ruimte volop opbergmogelijkheden, voorzien van schappen en elektra. 

Keuken
De landelijke, moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een rechte opstelling met een kunststof aanrechtblad in houtlook. De keuken is uitgerust met een ingebouwde magnetron-/ovencombinatie, vaatwasser, koelkast (alle Whirpool), 4-pits inductiekookplaat (Zanussi), RVS spoelbak, alsmede een design afzuigkap. Middels de soft-close (bestek)lades is er veel opbergruimte gecreëerd.  

Eerste verdieping
De 1e verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer (uitgezonderd de badkamer). 

Overloop
De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer, alsmede vaste trap naar de 2e verdieping. 

Slaapkamers
Slaapkamer 1
Deze master bedroom heeft een afmeting van maar liefst 4.52 x 3.25 mtr. en strekt zich uit over de volle breedte aan de achterzijde van de woning. Deze ruime kamer heeft volop lichtinval door de drie raampartijen, en is uitgerust met rolluiken en een hor. Daarnaast beschikt de kamer over een tv-aansluiting en een inloopkast.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde over de volle breedte van de woning met een afmeting van 4.52 x 2.32 / 2.14 mtr. Ook hier is volop lichtinval aanwezig door de drie raampartijen, en is uitgerust met rolluiken en een hor.

Badkamer
De sfeervolle en moderne, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, spiegel met geïntegreerde verlichting, inloopdouche met rainshower en handdouche, ligbad, vrijdragend wandcloset, thermostaatkranen, alsmede een designradiator. De badkamer is voorzien van een prachtige tegelvloer met vloerverwarming, alsmede mechanische ventilatie. 

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar, voorzien van nette dakplaten en een laminaatvloer. Hier bevinden zich de CV-ketel (Intergas HRE, 2016), mechanisch WTW ventilatiesysteem (Inventum Ecolution, 2016), alsmede de witgoedaansluitingen. Onder de kapschuinten aan beide zijden bestaat de mogelijkheid voor extra bergruimte. Daarnaast is er natuurlijk lichtinval aanwezig middels het dakraam (Velux, 2022), voorzien van een verduisterend gordijn. Door de royale afmetingen en hoogte, kan hier eenvoudig een extra slaapkamer met vliering worden gerealiseerd.

Exterieur

Tuin
De netjes verzorgde achtertuin is geheel betegeld, voorzien van borders, alsmede een buitenkraan inclusief schrobputje en biedt veel privacy. Daarnaast is er een praktische houten berging met elektra, alsmede overkapping gerealiseerd. 

Ligging
Mooi gelegen in een rustige woonstraat met vrij uitzicht en voldoende parkeergelegenheid. Basisscholen, speelveldjes, diverse voorzieningen en het centrum van Someren op korte afstand. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn.   

UITGELICHTE KENMERKEN
•    Instapklare woning van het recente bouwjaar 2016 
•    Volledig geïsoleerd en hardhouten kozijnen voorzien van HR++beglazing (energielabel A)
•    Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
•    2 Ruime slaapkamers op de 1e verdieping
•    Extra slaapkamer op 2e verdieping eenvoudig realiseerbaar 
•    Moderne badkamer inclusief inloopdouche en ligbad
•    Onderhoudsvriendelijke tuin met ruime berging 
•    Perfecte ligging in gewilde woonwijk nabij het centrum en binnen 30 autominuten van Eindhoven en Venlo

Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.787,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Perceeloppervlakte 113 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 350 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-11-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 37 m² (7.63 m bij 4.8 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Someren Sectie H Perceelnummer 4425 Oppervlakte 113 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties