Zuiderstraat 22

Omschrijving

Deze goed onderhouden en uitgebouwde middenwoning biedt verrassend veel leefruimte en is gelegen in een rustige woonwijk in Someren.
Op de begane grond bevindt zich de ruime woonkamer, halfopen keuken, alsmede de bijkeuken. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er volop extra ruimte is gecreëerd.
De 1^e verdieping bestaat uit 3 volwaardige slaapkamers, alsmede de badkamer.
Op de 2^e verdieping bevindt zich de 4^e slaapkamer en er is tevens voldoende bergruimte.
De privacy biedende achtertuin is mooi onderhouden en gelegen op het zonnige zuidoosten.
De woning beschikt over energielabel C en is grotendeels voorzien van HR++-beglazing in kunststof kozijnen.
Mooi gelegen in een rustige woonstraat met (basis)scholen, speelveldjes, diverse voorzieningen en het centrum van Someren op korte afstand. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn.  
 
INDELING
 
Algemeen
Deze woning is vrijwel geheel voorzien van HR++-beglazing in kunststof kozijnen. Aan de woning is energielabel C toegekend.
 
Begane grond
 
Entree
De nette entree is voorzien van een tegelvloer en biedt ruimte voor de garderobe en geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast (inclusief glasvezel), trapkast, woonkamer, alsmede trapopgang naar de 1^e verdieping.
 
Toiletruimte
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een duoblok closet.
 
Woonkamer
De royale woonkamer biedt een heerlijke leefruimte met aan de voorzijde een sfeervol zitgedeelte, dat naadloos overgaat in het eetgedeelte welke uitzicht biedt op de achtertuin. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geven deze ruimte volop lichtinval. De ruimte is voorzien van een spachtelputz wandafwerking, strak stucwerk plafond met inbouwspots en een nette sierlijst, gecombineerd met een stijlvolle houten vloer.
 
Vanuit de woonkamer is de bijkeuken toegankelijk.
 
Bijkeuken
De bijkeuken is voorzien van een onderhoudsvriendelijke tegelvloer en deels betegelde wanden in combinatie met spachtelputz. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en is er volop bergruimte. Daarnaast zorgt de lichtkoepel voor volop natuurlijk licht.
 
Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de keuken, alsmede de achtertuin.
 
Keuken
De nette keuken (1999) is voorzien van een hoekopstelling en uitgevoerd met een kunststof aanrechtblad. Daarnaast is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een magnetron-/ovencombinatie (Miele, 2009), koelkast, vaatwasser (Miele, 2009), oven (Miele, 2000), 4-pits gaskookplaat, alsmede een geïntegreerde afzuigkap. Een extra gemak is de carrouselkast, welke zorgt voor efficiënte opbergruimte. Bovendien is ook de keuken voorzien van een praktische tegelvloer.
 
Eerste verdieping
 
Algemeen
Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en een spachtelputz wandafwerking.
 
Overloop
Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, alsmede vaste trap naar de 2^e verdieping.
 
Slaapkamers
Slaapkamer 1
De master bedroom is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met een afmeting van 3.85 x 2.83 mtr. Een heerlijke ruime kamer volop lichtinval, door middel van de raampartij over de gehele breedte. Deze is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Bovendien beschikt de kamer over een tv-aansluiting.
 
Slaapkamer 2
Deze ruime slaapkamer heeft een afmeting van 3.59 x 2.76 mtr. en ligt aan de voorzijde van de woning. Ook hier is volop lichtinval aanwezig middels de raampartij over de gehele breedte.
 
Slaapkamer 3
Deze volwaardige slaapkamer heeft een afmeting van 2.90 x 2.74 mtr. en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer is  voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
 
Badkamer
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad met handdouche, alsmede een duoblok closet. De ruimte is voorzien van ventilatie en profiteert van volop lichtinval, door middel van de raampartij.
 
Tweede verdieping
Via de vaste trap is de 2^e verdieping bereikbaar. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wanden. De verdieping is opgedeeld in twee afzonderlijke ruimtes, hetgeen resulteert in een ruime voorzolder, alsmede een volwaardige 4^e slaapkamer.
 
Voorzolder
Hier bevindt zich de CV-ketel (Vaillant, 2013). Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig en middels het dakraam is er sprake van natuurlijk lichtinval.
 
De voorzolder biedt toegang tot de 4^e slaapkamer.
 
Slaapkamer 4
Deze ruime kamer heeft een afmeting van 4.16  x 3.59 / 2.83 mtr. De ruimte geniet van veel lichtinval middels de zorgvuldig geplaatste dakkapel. Daarnaast is er zowel onder de kapschuinte als in de inbouwkast volop bergruimte.
 
Exterieur
 
Achtertuin
De verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van een bestraat terras, borders met vaste beplanting, schrobputje, diverse elektrapunten, alsmede een elektrisch bedienbaar zonneluifel.
 
Vanuit de tuin is de berging bereikbaar en middels de poort is er toegang tot de vrije achterom.
 
Berging
De stenen berging biedt praktische opbergruimte voor het stallen van tuinmaterialen.
De berging is voorzien van een betonnen vloer en beschikt over elektra.
 
Ligging
Mooi gelegen in een rustige woonstraat met (basis)scholen, speelveldjes, diverse voorzieningen en het centrum van Someren op korte afstand. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn.  
 
UITGELICHTE KENMERKEN

• Goed onderhouden woning
• Ruime woonkamer inclusief volop lichtinval
• Uitgebouwd aan de achterzijde, ten behoeve van volop leefruimte
• Praktische bijkeuken
• 4 Volwaardige slaapkamers
• Woning vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ - beglazing.
• Privacy biedende achtertuin op het zonnige zuidoosten

Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!
 
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door Staals & Van de Laar geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
 

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 330.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.894,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 150 m² Inhoud 432 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-06-2034 Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 67 m² (12.26 m bij 4.61 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Someren Sectie H Perceelnummer 766 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties