Wilhelminaplein 40

Omschrijving

Unieke kans: exclusief wonen in dit riante penthouse in hartje Someren!
Dit prachtige penthouse, gelegen op de bovenste verdieping van appartementencomplex 'Vlerken', biedt ultiem wooncomfort met een ongekend royaal woonoppervlakte van maar liefst 180 m².
Naast de riante woonkamer met moderne open keuken, beschikt het penthouse over drie royale (slaap)kamers, alsmede een ruime badkamer.
Verder beschikt dit exclusieve penthouse niet over één, maar twee royale dakterrassen met een gezamenlijke oppervlakte van 89 m², ideaal voor de levensgenieter die houdt van rust en privacy.
Daarnaast is er de beschikking over een eigen berging, een gemeenschappelijke fietsenstalling én een overdekte privé parkeerplaats.
Het penthouse beschikt over een zeer goed isolatiepakket, is voorzien van HR++ beglazing en een efficiënt warmte-terugwin-installatie, waardoor een keurig energielabel B is toegekend.
Met de lift direct naar de verdieping behoort traplopen tot het verleden en dankzij de centrale ligging in het bruisende centrum kan de auto blijven staan. Winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden bevinden zich op steenworp afstand.
De ligging is perfect: rustig en toch het levendige en bourgondische centrum van Someren aan je voeten. Daarnaast liggen natuurpark De Heihorsten en de Strabrechtse Heide in de direct omgeving.
Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn.
 
INDELING
 
Algemeen
Dit unieke penthouse is gelegen in appartementencomplex ‘Vlerken’ en omvat de gehele voorgevel op de 2^e en tevens bovenste verdieping. De prachtig hoge raampartijen in combinatie met de paneeldeuren in houten kozijnen geven het penthouse een chique uitstraling, waardoor er met recht op stand kan worden geresideerd.
Het penthouse is goed onderhouden en instapklaar. Daarnaast beschikt deze over een zeer goed isolatiepakket, is voorzien van HR++ beglazing en een efficiënt warmte-terugwin-installatie, waardoor een keurig energielabel B is toegekend.
 
Begane grond
De ingang van het appartementencomplex bevindt zich aan de zijde van de parkeerplaats van supermarkt Jumbo. De gezamenlijke entree is een fraaie hal voorzien van  brievenbussen, het bellentableau, de video-intercom, trappenhuis, alsmede de lift.
 
Privé parkeerplaats
Naast de ingang is een privé parkeerplaats gerealiseerd, volledig bestraat en overdekt, en biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een voertuig op eigen terrein.
 
Souterrain
In het souterrain van het complex is de separate berging gelegen, voorzien van elektra.
De fiets kan worden gestald in de gezamenlijke fietsenberging.
 
Tweede etage
Met de lift (of trap) is comfortabel de tweede verdieping bereikbaar, waar de voordeur zich bevindt in de ruime hal.
 
Eerste woonlaag
De eerste woonlaag is uitgerust met een hoogwaardige massief eikenhouten vloer (met uitzondering van de badkamer en toiletruimte), welke het interieur een warme en luxe uitstraling geeft.
 
Entree
De nette entree is uitgerust met een videofoon-installatie en biedt toegang tot de toiletruimte, moderne meterkast (inclusief glasvezel), woonkamer, slaapkamer, badkamer, alsmede trapopgang naar de tweede woonlaag.
 
Toiletruimte
De moderne toiletruimte is ingericht met een tegelvloer, geheel betegelde wanden en voorzien van een vrijdragend wandcloset, urinoir, fontein, designradiator, alsmede mechanische ventilatie.
 
Woonkamer
De woonkamer is een heerlijke ruimte waarbij de immens grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Verder draagt de moderne gashaard zorg voor een sfeervol geheel. Bovendien is de woonkamer uitgerust met inbouwspots, wat bijdraagt aan een verzorgd en strak geheel. Vanuit de woonkamer is er fantastisch vrij zicht op het bruisende centrum van Someren. Ondanks de dynamiek van de omgeving, ervaar je binnen in het appartement een oase van rust en comfort.
 
De sfeervolle woonkamer gaat naadloos over in de open keuken en de dubbele openslaande deuren geven toegang tot het dakterras gelegen op het noordwesten.
 
Open keuken
De moderne open keuken is voorzien van een L-vorm keukenopstelling met kastenwand en kookeiland.
De opstelling is voorzien van een houten aanrechtblad, alsmede de volgende inbouwapparatuur: kokend-water-kraan (Quooker), koelkast (Miele), vaatwasser (Miele), oven (Imperial) en een hogedruk stoomoven (Imperial).
 
Het kookeiland is tevens voorzien van een houten aanrechtblad met geïntegreerde tafel, wat bijdraagt aan de gezelligheid en karakter van de keuken. Daarnaast beschikt deze over een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, alsmede een design afzuigkap (Imperial).
 
Zowel het eiland als de kastenwand biedt ruim voldoende bergruimte door middel van softclose-(bestek)lades en kasten, waaronder een carrousel.
 
Vanuit de keuken is er toegang tot de voorraadkast, ten behoeven van praktische bergruimte. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen.
 
Slaapkamer 1
Deze master bedroom heeft een afmeting van 6.14 x 3.76 mtr. Middels de grote raampartijen is deze voorzien van volop lichtinval.  
Bovendien is er door middel van de openslaande deuren direct toegang tot het tweede riante dakterras.
 
Badkamer
De geheel betegelde ruime badkamer is voorzien van alle luxe. De badkamer is uitgerust met een douchecabine inclusief massage-jets, dubbel wastafelmeubel, wandspiegels, ligbad, thermostaatkranen, vrijdragend wandcloset, designradiator, alsmede behaaglijke elektrische vloerverwarming en een mechanisch ventilatiesysteem.
 
Tweede woonlaag
Middels een vaste trap is de tweede woonlaag bereikbaar. Via de overloop zijn de 2 slaapkamers, technische ruimte, alsmede de bergruimte toegankelijk.
 
Slaapkamer 2
Deze slaapkamer is zeer royaal met afmeting van 5.69 x 4.16 mtr. en voorzien van een laminaatvloer, alsmede een riant Velux dakraam. Daarnaast is er extra bergruimte gecreëerd middels schuifdeuren onder de kapschuinte.
 
Slaapkamer 3
Deze riante slaapkamer met een afmeting van 5.69 x 5.35 mtr. is eveneens voorzien van een laminaatvloer en een riant Velux dakraam. Uiteraard is deze ruimte ook zeer geschikt als kantoor-, hobby- of atelier-ruimte.
 
Technische ruimte
Hier bevindt zich de opstelling van de CV-ketel (Nefit EcomLine Excellent HR) en de WTW-installatie (Stork Air).
 
Bergruimte
Tegenover de technische ruimte bevindt zich extra bergruimte.
 
Exterieur
Dit exclusieve penthouse beschikt over niet één, maar twee royale dakterrassen, ideaal voor de levensgenieter die houdt van rust en privacy. De terrassen bieden volop ruimte om in alle rust te ontspannen, omringd door prachtige vergezichten over de omgeving. Dankzij de gunstige ligging kan de hele dag door worden genoten van zowel zon als schaduw. Hier kan de dag worden begonnen met een kop koffie in de ochtendzon of juist de avond worden afgesloten met een glaasje wijn in de ondergaande zon.

De terrassen zijn gemakkelijk bereikbaar vanuit de woonkamer en slaapkamer, waardoor er altijd toegang is tot deze buitenruimtes. Ze zijn ruim genoeg voor het plaatsen van comfortabele tuinmeubelen, plantenbakken of zelfs een kleine kruidentuin. Dankzij de beschutte ligging kan in alle seizoenen worden genoten van de frisse lucht, zonder concessies te doen aan de privacy.

Het dakterras aansluitend aan de woonkamer beschikt over een kunstgazon met elektrisch bedienbaar zonneluifel, elektra, alsmede een buitenkraantje.
Het dakterras aansluitend aan de master bedroom is bestraat en beschikt over elektra, alsmede een buitenkraantje.

Dit penthouse biedt niet alleen het comfort van gelijkvloers wonen, maar ook de luxe van een buitenruimte, midden in het bruisende hart van Someren.

Ligging
De ligging is perfect: rustig en toch het levendige en bourgondische centrum van Someren aan je voeten. Daarnaast liggen natuurpark De Heihorsten en de Strabrechtse Heide in de direct omgeving.
Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn.
 
UITGELICHTE KENMERKEN
 

• Instapklaar penthouse voorzien van alle comfort
• Royale woonkamer volop natuurlijk lichtinval
• Open keuken voorzien van een kookeiland
• Ruime badkamer voorzien van alle luxe
• 3 royale slaapkamers
• Twee riante dakterrassen met een totale oppervlakte van maar liefst 89 m²
• Energiezuinig (energielabel B) middels een uitstekend isolatiepakket, HR++ beglazing, in combinatie met een warmte-terugwin-installatie
• Overdekte privé parkeerplaats, ten hoeve van parkeren op eigen terrein
• Ligging op A-locatie midden in het bruisende centrum van Someren

 
Dit penthouse is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!
 
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
 
 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 785.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.361,11 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 232,96 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 180 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 594 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 89 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-09-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit EcomLine Excellent HR (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 89 m² (12.22 m bij 5.7 m) Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 232,96 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Someren Sectie B Perceelnummer 5077 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties