Beukelaar 6

Omschrijving

Deze moderne, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage en eigen oprit ligt mooi gelegen aan een rustige woonstraat.
De begane grond is voorzien van een aanbouw, waardoor er een riante woonkamer met half open keuken is gerealiseerd.
De 1^e  verdieping is voorzien van 3 volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer.
De 2^e verdieping beschikt over een 4^e slaapkamer en een volwaardige opslagruimte.
De ruime garage is via de bijkeuken inpandig bereikbaar en voorzien van een elektrisch bedienbaar sectionaaldeur. Daarbij biedt de oprit extra ruimte ten behoeve van parkeren op eigen terrein.
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en beschikt over een heerlijk terras met zonneluifel, hetgeen het plaatje helemaal compleet maakt.
Deze woning is gemoderniseerd, volledig (na)geïsoleerd, alsmede voorzien van zonnepanelen in combinatie met een elektrische boiler, waardoor een keurig energielabel A is toegekend.
Kortom, een uiterst comfortabele woning met mooie ligging op korte afstand van het centrum van Someren met alle relevante voorzieningen, diverse (basis)scholen en sportfaciliteiten. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn.

INDELING

Algemeen
De gehele woning is geïsoleerd, waarbij de daken en gevels extra zijn nageïsoleerd. De woning is uitgerust met HR++ beglazing in kunststof kozijnen. Daarnaast is deze voorzien van maar liefst 8 zonnepanelen en een extra elektrische boiler. Hierdoor is een keurig energielabel A toegekend aan deze woning en is deze zelfvoorzienend, hetgeen betekent dat de energiekosten extreem laag zijn.
 
Begane grond


Entree
De nette entree is voorzien van een PVC-vloer en biedt toegang tot de toiletruimte, moderne meterkast (in 2021 uitgebreid en voorzien van glasvezelaansluiting), een net afgewerkte garderobe op maat, alsmede tot de woonkamer.
 
Toiletruimte
De moderne toiletruimte is stijlvol ingericht met een tegelvloer, betonlook PVC-wanden, voorzien van een vrijdragend wandcloset en een fontein. Middels een raampje kan deze ruimte worden geventileerd.

Woonkamer
De woonkamer is voorzien van een prachtige massief eikenhouten vloer. Daarnaast zijn de wanden en plafonds voorzien van strak stucwerk en komen de fraaie paneeldeuren mooi tot hun recht.
Het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning loopt naadloos over in het eetgedeelte dat in verbinding staat met de halfopen keuken.
De zitkamer is een heerlijke ruimte volop lichtinval dankzij de grote raampartij in de voorgevel, waarbij de prachtige houtkachel zorgt voor een sfeervol geheel. Bovendien is de woonkamer voorzien van een modern op maat gemaakt tv-meubel.
 
Middels de uitbouw aan de achterzijde van de woning is er verrassend veel ruimte gerealiseerd.
Hier bevindt zich de eethoek met een prachtig zicht op de tuin dankzij de grote raampartijen en dubbele schuifpui. Ook draagt de lichtkoepel zorg voor extra lichtinval. Een prachtige ruimte om van te genieten met een groot gezelschap of om met het gezin samen te zijn. In de uitbouw zijn leidingen ten behoeve van de vloerverwarming reeds aangelegd.
 
Keuken
Vanuit de woonkamer is de half-open keuken toegankelijk, voorzien van een PVC-vloer. De hoekvormige keukenopstelling is uitgerust met een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur (2022), waaronder een magnetron-/ovencombinatie (Pelgrim), vaatwasser (Bosch), koelkast (Inventum), alsmede een keramische kookplaat (Siemens). De keuken heeft -net als de woonkamer- karaktervolle eigenschappen, waaronder houten balken die de ruimte een warme en authentieke uitstraling geven.
 
Bijkeuken
De praktische bijkeuken is voorzien van een PVC-vloer en biedt extra bergruimte middels een moderne inbouwkast over de volledige lengte. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen.
 
Vanuit de bijkeuken is zowel de achtertuin als de garage bereikbaar.
 
Garage/ Multifunctionele ruimte
De inpandige garage is ruim met een afmeting van 5.66 x 2.97 mtr. Deze is voorzien van een PVC-vloer, elektrisch bedienbaar sectionaaldeur, alsmede een waterpunt.
De garage biedt ook uitstekende mogelijkheden als multifunctionele ruimte, ideaal voor gebruik als speelkamer, hobbyruimte of kantoor aan huis.
 
Eerste verdieping
De gehele eerste verdieping (uitgezonderd de badkamer) is voorzien van een PVC-vloer.

Overloop
De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer en de vaste trap naar de 2^e verdieping.
 
Slaapkamers
Slaapkamer 1
De royale master bedroom is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, voorzien van een royale op maat gemaakte inbouw kastenwand over de volledige lengte, TV-aansluiting en heeft een afmeting van 4.07 x 3.23 mtr. Deze ruimte is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ruim met een afmeting van 3.56 x 2.92 mtr. en voorzien van praktische opbergmeubels. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen.


Slaapkamer 3
Volwaardige slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een afmeting van 3.07 x 2.62 mtr. Ook deze ruimte is voorzien van een op maat gemaakte inbouw kastenwand, alsmede een elektrisch bedienbaar rolluik.

Badkamer
De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche, dubbel wastafelmeubel, thermostaatkranen, alsmede een vrijdragend wandcloset en is volledig betegeld. Middels het raam is er zowel lichtinval als natuurlijke ventilatie aanwezig.
 
Tweede verdieping
De vaste trap leidt naar de 2^e verdieping. Deze ruimte is voorzien van een PVC-vloer, alsmede schuifdeuren onder de kapschuinten en een dakraam. De verdieping is opgedeeld in twee afzonderlijke ruimtes, hetgeen resulteert in een ruime voorzolder met royale slaapkamer.

Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de CV-ketel (ATAG), elektrische  boiler (2023), alsmede de omvormer ten behoeve van de 8 zonnepanelen. Daarnaast zijn ook hier de witgoedaansluitingen aanwezig en zijn er volop opbergmogelijkheden.

Slaapkamer 4
Heerlijk ruime slaapkamer met een afmeting van 5.95 x 5.69 mtr., voorzien van een raampartij welke zorgdraagt voor mooi lichtinval en voorzien is van een handmatig bedienbaar rolluik. Daarnaast biedt de op maat gemaakte inbouwkast extra bergruimte.  
 
Exterieur
 
Achtertuin
De verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en beschikt over een bestraat terras met elektrisch bedienbaar zonneluifel, borders met diverse beplanting, elektra, alsmede een sproeisysteem ten behoeve van de beregening van het groen. De  houten berging biedt daarnaast praktische opbergruimte.
 
Oprit
Naast de woning is een oprit gerealiseerd. De oprit is volledig bestraat en biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een voertuig op eigen terrein.

Ligging
Mooi gelegen in een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid. Op korte afstand van (basis)scholen, speelveldjes en het centrum van Someren met alle relevante voorzieningen. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn.  
 
UITGELICHTE KENMERKEN
• Gemoderniseerde woning met gebruik van hoogwaardige materialen
• Ruime uitgebouwde woonkamer volop natuurlijk lichtinval
• Volledig (na)geïsoleerd, kunststof draai/kiepramen met HR++ beglazing, 8 zonnepanelen, elektrische boiler (energielabel A)
• Schuifpui HR+ beglazing met warmtereflectie
• 4 Volwaardige slaapkamers
• Inpandig bereikbare garage en eigen oprit
• Achtertuin op het zonnige zuidoosten
• Gevels in 2003 opnieuw gevoegd
• Mooie locatie aan rustige woonstraat, nabij speelveld en diverse voorzieningen
 
Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.020,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Woonkameroppervlakte 52 m² Perceeloppervlakte 211 m² Inhoud 570 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-12-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (7.0 m bij 9.36 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (566 bij 297) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Someren Sectie H Perceelnummer 1197 Oppervlakte 211 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties