Iepelaar 2

Omschrijving

Deze royale vrijstaande bungalow met eigen oprit en garage is prachtig gelegen aan een rustige woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer en biedt een unieke kans op levensloopbestendig woongenot!
De woning is onder architectuur gebouwd en beschikt over een royale woonkamer, keuken met diverse inbouwapparatuur, maar liefst 4 slaapkamers, moderne badkamer, alsmede een separate doucheruimte.
De woning biedt tevens een ruime garage met oprit, ideaal voor parkeren op eigen terrein.
Ervaar het gemak en comfort van gelijkvloers wonen in deze schitterende bungalow met royale leefruimtes en volop lichtinval.
Daarnaast zijn alle vertrekken mooi gecentreerd rondom de achtertuin, welke veel privacy biedt.
Mooie ligging op korte afstand van het centrum van Someren met alle relevante voorzieningen en natuurpark De Heihorsten en Strabrechtse Heide in de directe omgeving. 
Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn.
 
INDELING
Deze in 1971 onder architectuur gebouwde woning kenmerkt zich door een degelijke bouwkwaliteit, is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen en beschikt over isolatie passend bij het bouwjaar (energielabel E). De woning is in de loop der jaren uitgebouwd en gedeeltelijk gemoderniseerd.
 
Entree
De open entree biedt ruimte voor de garderobe, toiletruimte, alsmede meterkast (inclusief glasvezel aansluiting) en geeft toegang tot de woonkamer, keuken, alsmede de hal.
 
Toiletruimte
De moderne toiletruimte (2016) is ingericht met een tegelvloer, geheel betegelde wanden, voorzien van een vrijdragend wandcloset en een fontein. Middels het raampje kan deze ruimte worden geventileerd.
 
Keuken
De halfopen keuken is in 2000 voorzien van een L-vormige keukenopstelling van het exclusieve merk Bulthaup, welke bekend staat om zijn hoogwaardige kwaliteit en een tijdloos design.
De keukenopstelling beschikt over een kunststof aanrechtblad, 5 pits-gasfornuis voorzien van wokbrander en grillplaat (Smeg), ingebouwde magnetron (Bosch),  vaatwasser (Bosch), RVS spoelbak, alsmede afzuigkap (Smeg). Het carrousel in de hoekkast zorgt voor extra opbergruimte. Tevens beschikt deze ruimte over een natuurstenen tegelvloer.
 
Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer, de bijkeuken, alsmede de hal welke leidt naar de slaap- en badkamers.
 
Woonkamer
De royale woonkamer is voorzien van een elegante mozaïek parketvloer en afgewerkt met strak gestucte wanden in combinatie met schoon metselwerk, wat bijdraagt aan een stijlvolle uitstraling.
De ruimte is opgedeeld in een eet- en zitgedeelte, gescheiden door een speels niveauverschil in de vloer, met grote raampartijen welke zorgdragen voor veel natuurlijk licht.
Het eetgedeelte biedt zicht op de rustige woonstraat, terwijl het zitgedeelte uitzicht heeft op de sfeervolle patio. De zitkamer wordt verder verrijkt door een prachtige koperen houthaard, die een warme en gezellige sfeer creëert, en inbouwnissen welke bijdragen aan een verfijnde uitstraling.
Via de riante schuifpui is de heerlijke tuin direct toegankelijk, ideaal voor ontspannen momenten buiten.
 
Bijkeuken
Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, voorzien van de CV-ketel (Nefit EcomLine HR), alsmede witgoedaansluitingen. De bijkeuken heeft -mede dankzij de inbouwkast- volop bergruimte en geeft toegang tot de tuin aan de rechtergevel.

Hal
De hal geeft toegang tot de 4 slaapkamers, badkamer, separate doucheruimte, alsmede tot de achtertuin. De hal beschikt over volop lichtinval door middel van een lichtkoepel.
 
Slaapkamers
Slaapkamer 1
De master bedroom heeft een royale afmeting van maar liefst 4.08 x 3.28 mtr. en kijkt heerlijk uit over de patio. Deze ruimte is voorzien van nette spachtelputz wanden en een laminaatvloer.
 
Slaapkamer 2
De tweede master bedroom is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van maar liefst 4.51 x 3.70 mtr. Deze ruimte is voorzien van een ruime maatwerk inbouwkast, spachtelputz in combinatie met schoon metselwerk wanden en beschikt over een stroken parketvloer. Daarbij bieden de raampartijen prachtig uitzicht op het groen.
 
Slaapkamer 3
Ook deze slaapkamer heeft een fijne ligging aan de patio en is volwaardig met een afmeting van 3.00 x 2.83 mtr. De ruimte is voorzien van een spachtelputz wandafwerking in combinatie met een laminaatvloer.
 
Slaapkamer 4
Deze slaapkamer -met tevens een fijne ligging aan de patio- is volwaardig met een afmeting van 3.00 x 2.66 mtr. De ruimte is voorzien van een spachtelputz wandafwerking in combinatie met een laminaatvloer. Ook biedt deze uitstekende mogelijkheden als multifunctionele ruimte, ideaal voor gebruik als speelkamer, hobby- of kantoorruimte.
 
Badkamer
De sfeervolle en moderne, volledig betegelde badkamer (2016) is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel met brede spiegel, douchecabine, ligbad, thermostaatkranen, vrijdragend wandcloset, alsmede een designradiator. Het strak gestucte plafond is voorzien van stijlvolle inbouwspots, wat zorgt voor een moderne en strakke uitstraling. Daarnaast is er mechanische ventilatie, alsmede natuurlijke ventilatie aanwezig middels een raampartij.  
 
Doucheruimte
Naast de badkamer beschikt deze woning tevens over een separate, volledige betegelde doucheruimte inclusief een wastafel. Deze is voorzien van een lichtkoepel, welke zorgdraagt voor extra daglichttoetreding.
 
Garage
De garage is zeer ruim met een afmeting van maar liefst 8.05 x 3.47 mtr. en voorzien van elektra, verwarming, alsmede een kanteldeur. Een ideale ruimte voor het parkeren van een voertuig, of perfect als praktische bergruimte.
 
Exterieur
 
Oprit
Aan de voorzijde is een volledig bestrate oprit gerealiseerd ten behoeve van parkeren op eigen terrein, welke toegang geeft tot de aangebouwde garage.
 
Achtertuin
De netjes verzorgde tuin omringt de woning en biedt, met een achtertuin op het noordwesten, volop ruimte en privacy. De tuin is uitgerust met meerdere terrassen, een kunstgras gazon, kleurrijke borders, volwassen fruitbomen en een notenboom. Verder is de tuin voorzien van diverse elektrapunten, een buitenkraan met schrobputje en een praktische berging.
 
Ligging
Mooie ligging aan een rustige woonstraat met voldoende parkeerruimte voor de deur en op korte afstand van het centrum van Someren met alle relevante voorzieningen en natuurpark De Heihorsten en Strabrechtse Heide in de directe omgeving. 
Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn.
 
UITGELICHTE KENMERKEN

• Levensloopbestendig wonen in deze royale bungalow
• Ruime woonkamer volop natuurlijk lichtinval
• Maar liefst 4 volwaardige slaapkamers waarvan 2 master bedrooms
• Moderne badkamer en toiletruimte (2016)
• Riante garage van maar liefst 28 m²
• De woning en prachtige patio geven volop privacy
• Gelegen aan een rustige woonstraat met louter verkeer bestemming
• Perfecte ligging in rustige woonwijk nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen

 
Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!
 
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.062,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Woonkameroppervlakte 52 m² Perceeloppervlakte 669 m² Inhoud 693 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, 2 Douches Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 27-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit EcomLine HR (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (14.0 m bij 14.2 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 27 m² (805 bij 347) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Someren Sectie H Perceelnummer 1115 Oppervlakte 624 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Someren Sectie H Perceelnummer 3998 Oppervlakte 45 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties