Haver 3

Omschrijving

Deze stijlvolle middenwoning is gerealiseerd in 2022 en ligt in de gewilde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk “Groote Hoeven”. De woning is tot in detail perfect afgewerkt, instapklaar en beschikt mede middels de warmtepomp over een zeer energiezuinig label A+++.
Op de begane grond bevindt zich de sfeervolle woonkamer met aansluitend de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De 1^e verdieping bestaat uit 2 ruime slaapkamers en een luxe badkamer.
De 2^e verdieping biedt de mogelijkheid voor de realisatie van een 3^e slaapkamer en beschikt over voldoende bergruimte.
De achtertuin biedt veel privacy en is netjes aangelegd met een berging.
Mooi gelegen in een rustige woonstraat met een natuurspeeltuin om de hoek.
Het centrum van Someren en diverse (basis)scholen zijn op korte afstand gelegen. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn.  
 
LET OP: JE KOMT ALLEEN IN AANMERKING ALS JE STARTER BENT. DIT HOUDT IN DAT JE VOOR HET EERST IN EEN ZELFSTANDIGE KOOPWONING GAAT WONEN EN NOG NIET EERDER EEN KOOPWONING IN JE BEZIT HEBT GEHAD. OOK MAG DE WONING NIET WORDEN VERHUURD. DIT ZAL ALS EEN KETTINGBEDING OPGENOMEN WORDEN IN DE KOOPAKTE.
  
INDELING
 
Algemeen
De gehele woning is voorzien van strak stucwerk wanden en plafonds. Daarnaast is zowel de begane grond als de eerste verdieping voorzien van comfortabele vloerverwarming, hetgeen zorgdraagt voor een optimaal binnenklimaat. In warme zomers kan deze tevens worden omgezet naar vloerkoeling.
Verder is de woning uitgerust met een warmtepomp en elektrische boiler. Dit in combinatie met maar liefst 12 zonnepanelen, maakt dat deze woning zeer energiezuinig is (energielabel A+++).
 
Begane grond
De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle tegelvloer in visgraatmotief, waardoor alle ruimtes mooi in elkaar overlopen.
 
Entree
De nette entree biedt ruimte voor de garderobe en is voorzien van wandplanken zodat accessoires netjes kunnen worden opgeborgen. Daarnaast is er toegang tot de toiletruimte, moderne meterkast (inclusief glasvezelaansluiting), alsmede trapopgang naar de 1^e verdieping. Ook is er toegang tot de woonkamer middels de prachtige deur in staallook.

Toiletruimte
De wanden van de moderne toiletruimte zijn voorzien van strak stucwerk in combinatie met fraai tegelwerk. Daarbij is deze uitgerust met een vrijdragend wandcloset en fontein.
 
Woonkamer
De woonkamer is een heerlijke ruimte volop lichtinval en is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Daarnaast is er toegang tot de praktische trapkast (inclusief legplanken en verlichting). Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar.
 
Keuken
De moderne open keuken heeft een hoekopstelling en is gelegen aan de voorzijde van de woning.
De keukenopstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad in betonlook, magnetron-/ovencombinatie, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, alsmede een design afzuigkap (alle apparatuur AEG). Daarnaast is de opstelling voorzien van softclose (bestek)lades en wandplanken.
 
Eerste verdieping
De 1^e verdieping is voorzien van een laminaatvloer (uitgezonderd de badkamer).
 
Overloop
De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer, alsmede vaste trap naar de 2^e verdieping.
 
Slaapkamers
Slaapkamer 1
De master bedroom is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van maar liefst 4.38 x 3.13 mtr. Deze is voorzien van een flinke kledingkast en de raampartij is voorzien van een hor.
 
Slaapkamer 2
Heerlijk ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een afmeting van 4.38 x 1.88/ 2.38 mtr. Ook hier is de raampartij voorzien van een hor.
 
Badkamer
Moderne volledig betegelde badkamer uitgerust met een breed wastafelmeubel, spiegel met geïntegreerde verlichting én verwarming, inloopdouche met rainshower en handdouche, thermostaatkranen, alsmede een vrijdragend wandcloset. De tegelvloer is uitgevoerd in houtlook en de spotjes zijn sfeervol dimbaar. Ook is de mechanische ventilatie op de badkamer instelbaar.
 
Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de 2^e verdieping bereikbaar, voorzien van een groot dakraam, zodat er sprake is van mooi natuurlijk lichtinval. Daarnaast is deze ruimte afgewerkt met nette dakplaten, een laminaatvloer en middels schuifdeurtjes aan beide zijden is er extra bergruimte gecreëerd onder de kapschuinte.
Deze ruimte is uitermate geschikt om een 3^e slaapkamer te realiseren door de afmetingen én de hoogte.
Daarnaast bevinden zich in de separate technische ruimte de elektrische boiler ten behoeve van de warmtepomp, omvormer ten behoeve van de 12 zonnepanelen, alsmede de warmte-terugwin-installatie. Verder zijn hier de witgoedaansluitingen aanwezig.
 
Exterieur

Tuin
De netjes verzorgde achtertuin biedt veel privacy en is geheel betegeld in combinatie met split, alsmede borders voorzien van beplanting. Daarnaast is er een buitenkraan met schrobputje aanwezig. Middels de poort is er toegang tot de achterom.
De fraaie berging is zeer praktisch ten behoeve van onder andere het stallen van fietsen.
 
Ligging
Mooi gelegen in een rustige woonstraat met een natuurspeeltuin om de hoek.
Het centrum van Someren en diverse (basis)scholen zijn op korte afstand gelegen. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn.  
 
ALGEMEEN
Woningtype: middenwoning met berging
Energielabel: A+++
Woonoppervlakte: ca. 90 m²
Inhoud woning: ca. 320 m³
Perceel: 101 m²
Aantal kamers: 4 (waarvan 2 slaapkamers en een eenvoudig te realiseren 3^e slaapkamer op de 2^e verdieping)
Bouwjaar: 2022
Vraagprijs: € 375.000,= kosten koper
Aanvaarding: in overleg
Koper dient een bankgarantie af te geven of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom

UITGELICHTE KENMERKEN

• Hoogwaardig afgewerkte, instapklare nieuwbouwwoning (2022)
• Zeer energiezuinig (energielabel A+++), volledig geïsoleerd, inclusief HR++ beglazing
• Luchtwarmtepomp i.c.m. maar liefst 12 zonnepanelen
• Comfortabele vloerverwarming welke tevens kan worden gekoeld op zowel begane grond als 1^e verdieping
• Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
• Sfeervolle badkamer voorzien van alle gemakken
• 3^e Slaapkamer op 2^e verdieping eenvoudig realiseerbaar
• Inclusief volledige raambekleding, horren, etc.
• Verzorgde achtertuin inclusief berging
• Perfecte ligging in gewilde woonwijk nabij het centrum en binnen 30 autominuten van Eindhoven en Venlo

 
Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!
 
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Perceeloppervlakte 101 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 320 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 17-01-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (10.0 m bij 4.68 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Someren Sectie S Perceelnummer 2915 Oppervlakte 101 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties