Speelheuvelstraat 27

Omschrijving

Deze schitterende en volledig gemoderniseerde vrijstaande woning met royale garage ligt op een toplocatie midden in het bruisende centrum van Someren. De woning is met zorg en oog voor detail afgewerkt, met gebruik van hoogwaardige materialen en biedt alles wat je van een droomwoning mag verwachten.
De ruime woonkamer, moderne open leefkeuken met kook/spoeleiland en multifunctionele ruimte (ideaal als speelkamer of thuiswerkplek) maken deze woning uitzonderlijk aangenaam terwijl de ruime slaapkamers en luxe badkamer, uitgerust met alle comfort, bijdragen aan het ultieme woongenot!
Op een riant perceel van maar liefst 881 m², ideaal gelegen op het zonnige zuidwesten, kan in alle rust worden genoten van het buitenleven.
De ruime garage biedt veelzijdige mogelijkheden: van parkeerruimte voor meerdere voertuigen tot extra opslag, werkplaats of praktijk-/hobbyruimte.
Deze woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing in kunststof kozijnen, uitgerust met maar liefst 18 zonnepanelen en beschikt over een keurig energielabel A.
Ideale ligging in het levendige centrum van Someren, met in de nabijheid alle relevante voorzieningen zoals (basis)scholen en sportfaciliteiten, terwijl de uitstekende ligging nabij de A67 met verbinding naar de A2 ervoor zorgt dat zowel Eindhoven als Venlo binnen 30 autominuten te bereiken zijn.
 
INDELING
 
Algemeen
Deze in 1960 gebouwde woning is recent (2016-2020) volledig gemoderniseerd en tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen. De dakconstructie inclusief dakpannen is volledig vernieuwd en geïsoleerd, evenals de gevels en de begane grondvloer. Ook zijn de rioleringsbuizen vervangen, waardoor deze woning geheel toekomstbestendig is. Daarnaast is de woning dankzij het uitgebreide isolatiepakket inclusief HR++ beglazing in kunststof kozijnen en 18 zonnepanelen zeer energiezuinig, wat resulteert in een energielabel A. 
De woning straalt luxe en sfeer uit, mede door de strakke stucwerk wanden en plafonds, aangevuld met stijlvolle paneeldeuren en eikenhouten balken. 
 
Begane grond
De begane grond is stijlvol afgewerkt met een tegelvloer in houtlook, gecombineerd met antracietkleur vloertegels. Deze afwerking wordt geaccentueerd door hoge plinten, wat zorgt voor een luxe uitstraling. Bovendien is de gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming voor optimaal wooncomfort.
 
Entree
De nette entree biedt toegang tot de meterkast (recent volledig vernieuwd, inclusief alle bedrading), woonkamer, bijkeuken, alsmede trapopgang naar de 1^e verdieping, welke is voorzien van houten bekleding.
 
Woonkamer
De woonkamer is een mooie sfeervolle ruimte, waarin de karkatervolle eikenhouten balken direct in het oog springen en zorgen voor een warme, huiselijke ambiance.
Vanuit deze ruimte is er directe toegang tot de multifunctionele ruimte. De woonkamer sluit bovendien naadloos aan op de moderne leefkeuken, waardoor er een harmonieuze verbinding ontstaat tussen wonen en koken, ideaal voor het hedendaagse gezinsleven.
 
Multifunctionele ruimte
De multifunctionele ruimte, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is een lichte kamer dankzij de grote raampartijen die voor een aangename hoeveelheid daglicht zorgen. Deze veelzijdige ruimte leent zich perfect voor diverse doeleinden, zoals een sfeervolle speelkamer voor de kinderen of een rustige thuiswerkplek.
De multifunctionele ruimte biedt toegang tot de woonkamer door middel van een karaktervolle schuifdeur.
 
Leefkeuken
De royale leefkeuken biedt volop ruimte voor een grote eettafel, perfect voor gezellige diners, borrels en ontspannen samenzijn met familie en vrienden.
 
De maatwerk keukenopstelling (2017) is een absolute eyecatcher en straalt luxe en warmte uit.
Met een imposant kook-/spoeleiland en een stijlvolle kastenwand, is deze robuuste, landelijke keuken uitgevoerd in dik fineerhouten fronten, wat een natuurlijke en uitnodigende sfeer creëert.
Het eiland is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad met RVS spoelbak, een Quooker-kraan voor direct kokend water, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora) en een vaatwasser (Siemens).
 
De kastenwand, smaakvol gerealiseerd rondom het raampartij, is uitgerust met een magnetron-/ovencombinatie (Siemens), alsmede een ruime koel-/vriescombinatie (Atag).
 
Zowel het eiland als de kastenwand biedt volop bergruimte door de brede softclose-(bestek)lades en kasten. Daarnaast is de leefkeuken voorzien van airconditioning (Mitsubishi).
Kortom, een droomkeuken voor de ware levensgenieter!
 
De woonkeuken, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, biedt prachtig zicht op de tuin welke direct toegankelijk is via de schuifpui.
Vanuit de keuken is er ook toegang tot de praktische bijkeuken en de hal naar de toiletruimte.
 
Hal
De nette hal heeft plaats voor de garderobe en geeft toegang tot de toiletruimte, alsmede tot de achtertuin.
 
Toiletruimte
De moderne toiletruimte is voorzien van tegel- in combinatie met strak stucwerk en een sfeervol nisje en beschikt over een vrijdragend wandcloset met natuurstenen fontein. Voorzien van natuurlijke ventilatie door middel van het raampje.
 
Bijkeuken
De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en geeft toegang tot de entree, leefkeuken, alsmede de verdiepte trapkast. Een praktische ruimte, mede ook door de opbergmogelijkheden.
 
Eerste verdieping
De recente aanbouw aan de achterzijde van de eerste verdieping (2018) heeft gezorgd voor een indrukwekkende uitbreiding van deze verdieping.
De gehele 1^e verdieping (uitgezonderd de badkamer) is voorzien van een kwaliteits laminaatvloer uitgevoerd in brede planken.  
 
Overloop
De overloop is zeer ruim en geeft toegang tot de slaapkamers, moderne badkamer, separate toiletruimte, wasruimte, alsmede tot de vliering.
 
Slaapkamers
 
Slaapkamer 1
De master bedroom is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van maar liefst 5.28  x 3.64 mtr., met aansluitend de walk-in-closet. De master is een prachtige, karaktervolle ruimte, mede dankzij de eikenhouten balken welke in de nok zichtbaar zijn. Voor optimaal comfort en gemak is de ruimte voorzien van een TV-aansluiting, alsmede airconditioning (Daikin).
 
Slaapkamer 2
Ook deze slaapkamer aan de voorzijde van de woning kan met recht een master bedroom worden genoemd met een afmeting van 4.35 x 3.34 mtr.
 
Slaapkamer 3
Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een afmeting van 3.31/2.57 x 2.97 mtr.
 
Slaapkamer 4
Volwaardige slaapkamer met een afmeting van 3.31 x 2.53 mtr., welke ook uitstekende mogelijkheden biedt als thuiswerkplek.
 
Badkamer
De moderne badkamer (2018) straalt sfeer en luxe uit en is voorzien van tegel- in combinatie met stucwerk, inclusief inbouwspots. De badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche met rainshower en handdouche, karaktervol op maat gemaakt wastafelmeubel voorzien van natuurstenen waskommen, wandspiegel met geïntegreerde verlichting én verwarming, ligbad, thermostaatkranen, designradiator, en voorzien van behaaglijke vloerverwarming.
 
Toiletruimte
De moderne separate toiletruimte is voorzien van tegel- in combinatie met stucwerk, voorzien van een sfeervol nisje en beschikt over een vrijdragend wandcloset met natuurstenen fontein.
 
Wasruimte
Praktische ruimte voorzien van witgoedaansluitingen, met een meubel op hoogte welke beschikt over uitschuifbare lades.
 
Vliering
Middels een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Hier bevindt zich de CV-ketel (HR, Bosch) en tevens is er volop bergruimte.

Exterieur
 
Tuin
Via de automatisch bedienbare draaipoort met looppoortje is de achtertuin bereikbaar. Deze is netjes verzorgd en gelegen op het zonnige zuidwesten, voorzien van een sfeervol overdekt terras met sfeervolle inbouwspots.
Daarnaast beschikt deze over een gazon, borders, buitenkraan, beregeningsinstallatie, alsmede elektrapunten.
 
Via de tuin is de garage bereikbaar, wat extra gemak biedt voor dagelijks gebruik. Aan de achterzijde van de garage loopt de tuin door, waardoor een rustige werk- of hobbyruimte ontstaat, volledig uit het zicht.
 
Garage
De royale garage (2020) is een sfeervol landelijk en kwalitatief hoogstaand bijgebouw welke tot in detail is afgewerkt -inclusief muizentand metselwerk- en  volledig is geïsoleerd. Met een royale afmeting van 10.25 x 7.96 meter biedt deze multifunctionele ruimte veelzijdige mogelijkheden, zoals het parkeren van meerdere voertuigen, extra opslag, werkplaats of praktijk-/hobbyruimte.
De garage is uitgerust met elektra, vloerverwarming, en beschikt aan zowel de voor- als achterzijde over elektrisch bedienbare sectionaaldeuren.
 
Daarnaast beschikt deze ruimte over een keukenblok met RVS spoelbak, in dezelfde stijl als de keukenopstelling in de woning en is er toegang tot de toiletruimte voorzien van een vrijdragend wandcloset, aansluiting voor een douche, alsmede vaste trap naar de vliering, waar tevens volop opbergmogelijkheden zijn.
 
Aansluitend aan het bijgebouw bevindt zich het 2^e terras, sfeervol gebouwd en prachtig vormgegeven met eikenhouten balken in de nok. Voorzien van elektra en een TV aansluiting voor extra comfort.
 
Ligging
Ideale ligging op een unieke locatie in het levendige centrum van Someren, met in de nabijheid alle relevante voorzieningen zoals (basis)scholen en sportfaciliteiten, terwijl de uitstekende ligging nabij de A67 met verbinding naar de A2 ervoor zorgt dat zowel Eindhoven als Venlo binnen 30 autominuten te bereiken zijn.
 
Uitgelichte kenmerken

• Geheel gemoderniseerde woning met hoogwaardig afwerkingsniveau
• Royale leefkeuken voorzien van een maatwerk kook/spoeleiland
• Middels de uitbouw op de 1^e verdieping is een riante etage gerealiseerd
• Maar liefst 4 volwaardige slaapkamers, waarvan 2 master bedrooms
• Moderne badkamer voorzien van alle luxe
• Mooi verzorgde achtertuin op het zuidwesten met riante terrasoverkapping
• Royale garage van maar liefst 82 m²  welke veelzijdige mogelijkheden biedt
• Ruim perceel van maar liefst 881 m²
• Instapklare woning voorzien van alle comfort en luxe
• Energiezuinige woning (energielabel A), volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, alsmede 18  zonnepanelen
• Ligging op A-locatie midden in het bruisende centrum van Someren

 
Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!
 
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.059,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 168 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Perceeloppervlakte 881 m² Externe bergruimte 116 m² Inhoud 692 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-04-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HR (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 650 m² (74.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 81 m² (1025 bij 796) Parkeer capaciteit 10 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Someren Sectie B Perceelnummer 5239 Oppervlakte 881 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties