Zilveren Maan 42

Omschrijving

Deze sfeervolle vrijstaand geschakelde woning met eigen oprit ligt op een A-locatie in de gewilde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘Waterdael III’. De woning is fors uitgebouwd en zeer fraai afgewerkt met mooie, hoogwaardige materialen.
Door de royale woonkamer, open keuken met kook-/spoeleiland, multifunctionele ruimte welke kan worden ingericht als thuiswerkplek of speelkamer, ruime slaapkamers, badkamer welke van alle gemakken is voorzien, alsmede riante 2^e verdieping, kan deze woning met recht een droomwoning worden genoemd!
De woning beschikt over een heerlijk overdekt terras dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, wat het plaatje helemaal compleet maakt.
De woning is recent voorzien van zonnepanelen en beschikt over een keurig energielabel A.
Fantastische ligging in een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid aan een groenvoorziening met speeltuintje. Op korte afstand van (basis)scholen, speelveldjes en het centrum van Someren met alle relevante voorzieningen. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn.  
 
INDELING
 
Algemeen
De gehele woning is voorzien van fijn schuurwerk wanden, alsmede spuitwerk plafonds. Daarnaast is deze woning zeer energiezuinig (energielabel A) dankzij een uitstekend isolatiepakket in combinatie met een warmte-terugwin-installatie. Bovendien zijn er recent zonnepanelen geïnstalleerd (2023).
 
Begane grond
De begane grond is in 2013 vernieuwd, voorzien van een prachtige massief eikenhouten vloer met hoge plinten in de entree, woonkamer en open keuken, in combinatie met stijlvolle paneeldeuren.
 
Entree
De nette entree biedt toegang tot de toiletruimte, meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), woonkamer, alsmede trapopgang naar de 1^e verdieping.
 
Toiletruimte
De wanden van de moderne toiletruimte (2013) zijn gedeeltelijk voorzien van tegelwerk en een vrijdragend wandcloset met fontein.
 
Woonkamer
De woonkamer is een heerlijke ruimte volop lichtinval middels de grote raampartijen aan de voor- en zijgevel, waarbij de prachtige leistenen schouw met houtkachel zorgdraagt voor een sfeervol geheel. Vanuit de woonkamer is er fantastisch vrij zicht op de groenvoorziening.
 
De brede doorgang met toegang tot de praktische trapkast, verbindt de woonkamer met de aan de achterzijde gesitueerde woonkeuken.  
 
Woonkeuken
De woonkeuken is royaal dankzij de forse uitbouw en biedt voldoende plek voor een grote eettafel, ideaal voor diners, borrels en gezellig samenzijn.
 
Daarnaast is de keuken voorzien van een prachtig groot eiland en brede kastenwand.
Het eiland is voorzien van een fraai granieten aanrechtblad inclusief geïntegreerde zeeppomp, 1,5 spoelbak, alsmede inbouwapparatuur welke in 2013 is vernieuwd. Deze bestaat uit een vaatwasser (Miele),  5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander (Pelgrim), design afzuigkap (AEG) en een kokend-water-kraan (Quooker, 2022).
 
De kastenwand is voorzien van een fraaie nis ten behoeve van een koffiezetapparaat, alsmede een magnetron-/ovencombinatie (Pelgrim) en koelkast (AEG).
 
Zowel het eiland als de kastenwand biedt veel bergruimte door de brede softclose-(bestek)lades en kasten, waaronder een apothekerskast.
 
De woonkeuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, biedt een prachtig uitzicht op de tuin en is toegankelijk via de dubbele schuifpui welke voorzien is van een hor.
Daarnaast is er vanuit de woonkeuken toegang tot de multifunctionele ruimte.
 
Multifunctionele ruimte
De multifunctionele ruimte heeft een afmeting van maar liefst 4.70 x 3.45 mtr. en is voorzien van een pvc vloer in betonlook welke is uitgerust met vloerverwarming.
Deze ruimte is uitermate geschikt voor de realisatie van een kantoorruimte of speelkamer, waarbij de brede kastenwand extra bergruimte biedt. 
 
De multifunctionele ruimte biedt toegang tot de berging en via de openslaande tuindeuren is het overdekte terras toegankelijk.
 
Berging
De praktische berging biedt voldoende bergruimte en is ideaal voor het stallen van fietsen.
Vanuit de berging is er toegang tot de eigen oprit middels openslaande kunststof deuren.
 
Eerste verdieping
De gehele 1^e verdieping (uitgezonderd de badkamer) is voorzien van een kwaliteits laminaatvloer, uitgevoerd in brede planken (2017). Daarnaast zijn alle raampartijen voorzien van een hor.
 
Overloop
De overloop geeft natuurlijk lichtinval middels de raampartij in de zijgevel, welke is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik (2021). Daarnaast is deze voorzien van airconditioning (Mitsubishi, 2022), welke de gehele verdieping zowel kan koelen als verwarmen.
Vanuit de overloop is er toegang tot de slaapkamers, badkamer, alsmede vaste trap naar de 2^e verdieping.
 
Slaapkamers
Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
 
Slaapkamer 1
Deze master bedroom is gesitueerd over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van 5.52 x 2.31/3.22 mtr. waarbij er middels een tussenwand een walk-in closet is gerealiseerd voorzien van inbouwkasten. Daarnaast is er een TV-aansluiting aanwezig.
 
Slaapkamer 2
Deze slaapkamer aan de voorzijde van de woning en is ruim met een afmeting van 4.14/3.11 x 3.11 mtr.
 
Slaapkamer 3
Volwaardige slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een afmeting van 4.14 x 2.31 mtr.
 
Badkamer
De geheel betegelde moderne badkamer (2013) is voorzien van alle gemakken. De badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche inclusief rainshower, dubbel wastafelmeubel, wandspiegel met geïntegreerde verlichting én verwarming, hoekbad, thermostaatkranen, vrijdragend wandcloset, alsmede een designradiator waarvan de leidingen behaaglijk onder de vloer zijn doorgelegd.
 
Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de 2^e verdieping bereikbaar, voorzien van nette dakplaten en een laminaatvloer (2013). Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen met daarnaast de opstelling van de CV-ketel (Nefit, 2018) en de WTW-installatie (Renovent HR).
Verder is er een dakraam geplaatst, compleet met verduisteringsgordijn, en is er bergruimte gecreëerd onder de kapschuinte.
 
Deze ruimte is uitermate geschikt voor de realisatie van 2 extra slaapkamers met vliering.
 
Exterieur
 
Tuin
De netjes verzorgde achtertuin is in 2013 opnieuw aangelegd en gelegen op het zonnige zuidwesten. Deze is voorzien van een terrasoverkapping (2015) over de volle breedte van de woning inclusief twee lichtkoepels en inbouwspots. Verder zijn een kunstgras gazon, amber leibomen, buitenkraan met schrobputje, elektrapunten en een gezellige loungehoek gerealiseerd.
 
Oprit
Naast de woning is een oprit met overkapping gerealiseerd, welke doorloopt naar de berging.
De oprit is volledig bestraat, voorzien van een buitenkraan en biedt voldoende ruimte voor het parkeren van twee voertuigen op eigen terrein.
 
Ligging
Fantastische ligging in een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid aan een groenvoorziening met speeltuintje. Op korte afstand van (basis)scholen, speelveldjes en het centrum van Someren met alle relevante voorzieningen. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn.  
 
UITGELICHTE KENMERKEN
 

• Woning hoogwaardig afgewerkt met gebruik van mooie materialen
• Energiezuinige woning (energielabel A), volledig geïsoleerd, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, alsmede 11 zonnepanelen
• Ruime woonkamer volop natuurlijk lichtinval
• Royale uitgebouwde woonkeuken voorzien van een riant eiland
• Moderne badkamer voorzien van alle luxe
• 2^e verdieping uitermate geschikt voor de realisatie van 2 extra slaapkamers
• Mooi verzorgde achtertuin op het zuidwesten met riante terrasoverkapping
• Eigen oprit ten behoeve van parkeren op eigen terrein
• Instapklare woning voorzien van alle luxe
• Ligging op A-locatie met vrij uitzicht op groenvoorziening met speeltuintje

 
Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!
 
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 560.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.128,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 179 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 276 m² Inhoud 665 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 35 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-10-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HR C30 (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (9.2 m bij 9.69 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Someren Sectie H Perceelnummer 3574 Oppervlakte 276 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties