Imkerd 6

Omschrijving

Deze sfeervolle en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met inpandige berging en eigen oprit met carport ligt mooi gelegen in een rustige woonstraat in Someren-Eind.
Op de begane grond is een fijne living gecreëerd met aangrenzend een royale keuken, van waaruit de inpandige berging bereikbaar is.
De 1^e  verdieping bestaat uit 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer voorzien van alle gemakken.
Via de vaste trap is de 2^e verdieping bereikbaar, die volop opbergmogelijkheden biedt.
In de tuin, die weinig onderhoud vergt en optimale privacy biedt, is het aangenaam vertoeven.
Het tuinhuis met ruime overkapping vormt een gezellige plek om te genieten van de mooie zomers.
Daarnaast biedt de oprit met carport extra ruimte ten behoeve van parkeren op eigen terrein.
Deze woning is volledig geïsoleerd, waardoor een keurig energielabel B is toegekend.
Kortom, een comfortabele woning gelegen aan een rustige woonstraat met speeltuintje nabij de basisschool, tennis- en voetbalvelden en de Prinses Irene speeltuin. Op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Someren en nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn.

INDELING

Algemeen
De gehele woning is geïsoleerd en voorzien van thermopane beglazing (uitgezonderd toiletraam) in houten kozijnen. Het schilderwerk aan de buitenzijde is dit voorjaar nog uitgevoerd. Daarnaast is de woning voorzien van 9 zonnepanelen, waardoor aan deze woning een keurig label B is toegekend.
 
Begane grond
Op de begane grond (uitgezonderd de berging) zijn de wanden netjes afgewerkt met strak stucwerk  en in 2022 volledig geschilderd. Daarnaast is de mooie landelijke leistenen tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Ook dragen de prachtige binnendeuren met freeslijn bij aan het totaalplaatje van deze sfeervolle woning.
 
Entree
De nette entree biedt toegang tot de toiletruimte, meterkast (volledig vernieuwd in 2018, inclusief glasvezel), woonkamer, alsmede trapopgang naar de 1^e verdieping.
 
Toiletruimte
De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrijdragend wandcloset met fontein. Middels een raampje kan deze ruimte worden geventileerd.

Woonkamer
De woonkamer is ingedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en het eetgedeelte aan de tuinzijde. Doordat de keuken is uitgebouwd aan de achterzijde van de woning, is er een heerlijk royale living gecreëerd.
 
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de praktische trapkast, alsmede tot keuken. 
 
Keuken
De ruime keuken is aangebouwd aan de achterzijde van de woning, waardoor deze een mooi zicht op de tuin biedt.
De L-vormige keukenopstelling dateert uit 1997 en is in 2018 gerenoveerd waarbij o.a. de keukendeurtjes zijn vernieuwd. Daardoor heeft deze keuken een moderne up-to-date uitstraling. Deze is uitgerust met een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een magnetron/ovencombinatie (Miele, 2016), vaatwasser (Bosch, 2016), koelkast (Bosch, 1997), 4-pits gaskookplaat inclusief wokbrander (Atag, 2018) en een RVS afzuigkap (Zanussi, 2018).
Er is volop bergruimte middels de extra bovenkastjes én de carrousel in de hoekkast.
 
Vanuit de keuken is er zowel toegang tot de achtertuin, als tot de berging.
 
Inpandige berging
De inpandige berging is ruim met een afmeting van 6.12 x 3.27/2.22 mtr. en voorzien van aansluitingen t.b.v. het witgoed. Deze is uitgerust met een tegelvloer en biedt meer dan voldoende opbergruimte.
 
Middels de berging is via de openslaande dubbele deuren de carport bereikbaar en via de loopdeur is er toegang tot de achtertuin.
 
Eerste verdieping
De gehele eerste verdieping (behalve de badkamer) is voorzien van een spachtelputz wandafwerking, een multiplank houten vloer, alsmede handmatig bedienbare rolluiken.

Overloop
Vanuit de trapopgang met ingebouwde verlichting is de overloop bereikbaar. Deze is voorzien van airconditioning (REMKO, 2020), welke de gehele verdieping zowel kan koelen als verwarmen.
 
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en de vaste trap naar de 2^e verdieping.
 
Slaapkamers
Slaapkamer 1
De master bedroom is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van 3.63 x 3.38 mtr. Het dakkapel biedt naast extra ruimte, ook fijn natuurlijk lichtinval.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ruim met een afmeting van 3.38 x 3.23 mtr. Ook hier biedt het dakkapel extra ruimte en lichtinval.


Slaapkamer 3
Volwaardige slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een afmeting van 2.59 x 2.06 mtr.

Badkamer
De badkamer (2004) is voorzien van een douchecabine met rainshower en thermostaatkraan, wastafelmeubel met spiegelkast, vrijdragend wandcloset, designradiator en is volledig betegeld. Middels het dakraam is er zowel lichtinval als natuurlijke ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping
De vaste trap leidt naar de 2^e verdieping welke is voorzien van nette isolatieplaten, vaste vloerbedekking, schuifdeuren onder de kapschuinten, alsmede een dakraam met zonwering en een hor. Hier bevindt zich de opstelling van de CV-ketel (Nefit EcomLine HR, 2003).
 
Exterieur

Achtertuin
In de tuin, die weinig onderhoud vergt en optimale privacy biedt, is het aangenaam vertoeven. Deze is bestraat en voorzien van een terras, beplanting in de border, buitenkraan, elektra, alsmede buitenverlichting.
Daarnaast is het gepotdekselde tuinhuis met ruime overkapping en voorzien van elektra, een echte eye-catcher; wat een gezellige plek om te genieten van de mooie zomers!
 
Middels de poort onder de overkapping is er toegang tot het groen achter de woning.
 
Oprit
De oprit met carport biedt extra ruimte ten behoeve van parkeren op eigen terrein.
 
Ligging
Gelegen aan een rustige woonstraat met speeltuintje nabij de basisschool, tennis- en voetbalvelden en de Prinses Irene speeltuin. Op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Someren en nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn.

UITGELICHTE KENMERKEN
• Sfeervolle woning verrassend ruim door uitbouw keuken
• Volledig geïsoleerd met thermopanebeglazing en 9 zonnepanelen (energielabel B)
• Ruime keuken voorzien van alle gemakken
• Zowel de living als de keuken voorzien van comfortabele vloerverwarming
• 3 Volwaardige slaapkamers
• Inpandig bereikbare berging en oprit met carport
• Privacy-biedende achtertuin inclusief sfeervol tuinhuis met overkapping
• Mooie locatie aan rustige woonstraat met speeltuintje, nabij diverse voorzieningen
 
Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.333,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 226 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 402 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-10-2026 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit EcomLine HR (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 101 m² (14.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (551 bij 327) Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Someren Sectie T Perceelnummer 1352 Oppervlakte 226 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties