Eggendreef 24

Omschrijving

Deze sfeervolle en verrassend ruime 2-onder-1-kap woning met eigen oprit, carport en garage ligt in een kindvriendelijke nieuwbouwwijk in Someren-Heide. De woning is fraai afgewerkt met gebruik van degelijke, mooie materialen en oog voor detail. Middels het volledige isolatiepakket is aan deze woning van het bouwjaar 2013 energielabel A toegekend. De woning voorziet in een ruime woonkamer met sfeervolle gashaard en wordt middels prachtige en suite deuren gescheiden van de royale woonkeuken met openslaande tuindeuren. Daarnaast is de bijkeuken/ multifunctionele ruimte geschikt voor diverse doeleinden.
Op de 1^e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer die van alle luxe is voorzien. De 2^e verdieping beschikt tevens over 2 volwaardige slaapkamers inclusief dakkapel. De tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten, waarbij het overkapte terras een heerlijke plek is om te vertoeven. De woning is voorzien van een inpandige garage, alsmede eigen oprit met carport.
Mooie ligging  aan een woonstraat met voldoende parkeergelegenheid en op loopafstand van de basisschool, speelveldjes en de kern van Someren-Heide. Op 5 minuten rijden van het centrum van Someren. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn.  
 
UITGELICHTE KENMERKEN

• Instapklare 2-onder-1-kap woning, degelijk gebouwd met oog voor detail
• Woonkamer en suite voorzien van sfeervolle gashaard
• Riante woonkeuken met diverse inbouwapparatuur
• Bijkeuken/multifunctionele ruimte op de begane grond
• 3 Ruime slaapkamers op de 1^e verdieping
• Luxe badkamer voorzien van een royale inloopdouche, whirlpool bad en dubbel wastafelmeubel
• 2 Extra slaapkamers op de 2^e verdieping
• Volledig geïsoleerde woning (energielabel A)
• Schilderwerk buitenzijde 2021
• Privacy-biedende tuin gelegen op het zonnige zuidoosten
• Sfeervolle terrasoverkapping met lichtstraat en inbouwspots
• Inpandige garage en eigen oprit met carport
• Perfecte ligging in gewilde woonwijk nabij de kern van Someren-Heide en binnen 30 autominuten van Eindhoven en Venlo

 
INDELING
 
Algemeen
De woning is uitgerust met houten kozijnen met roedeverdeling, voorzien van HR++-beglazing. Het buitenwerk is onlangs geschilderd (2021). Daarnaast zijn in de gehele woning karakteristieke paneeldeuren geplaatst in hardhouten kozijnen.
 
Begane grond
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer in antracietkleur (behalve de woonkamer). Tevens is de gehele begane grondvloer (inclusief inpandige garage met separate verdeler) voorzien van een behaaglijke vloerverwarming.
 
Entree
De nette entree biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de meterkast (9 groepen, krachtstroom en glasvezel), woonkamer, alsmede de fraaie hardhouten trapopgang naar de 1^e verdieping.
 
Woonkamer
De prachtige paneeldeur met facet geslepen glas geeft toegang tot de woonkamer. Dit is een heerlijke ruimte volop lichtinval door de grote raampartijen. Middels de  gashaard, en suite deuren met glas-in-lood, alsmede de op maat gemaakte eikenhouten kastombouw krijgt de woonkamer een luxe, sfeervolle uitstraling. De vloer is voorzien van brede eikenhouten planken.
 
Woonkeuken
De royale woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning, waardoor er prachtig zicht is op de tuin. De woonkeuken is het hart van de woning en nodigt uit om te knutselen, koken en na te tafelen.
De op maat gemaakte massief eikenhouten keuken met granieten aanrechtblad heeft een prachtige landelijke uitstraling. De wandopstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat (Atag), magnetron/ovencombinatie, stoomoven, koelkast (alle Bosch), alsmede ingebouwde afzuigkap. Het spoeleiland is voorzien van een vaatwasser (Bosch). Tevens is de keuken voorzien van softclose lades.
 
Vanuit de keuken zijn de praktische trapkast, alsmede de gang bereikbaar welke toegang biedt tot de multifunctionele ruimte, berging en toilet.
Via de openslaande tuindeuren is er direct toegang tot de achtertuin.
 
Bijkeuken/ multifunctionele ruimte
Deze praktische ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt, zoals bijvoorbeeld een bijkeuken, speelkamer, kantoor of praktijkruimte en voorzien van keukeninrichting.
Tevens is er toegang tot de garage, welke eenvoudig bij deze ruimte kan worden betrokken.
 
Berging
Praktische berging met een vaste kast en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
 
Toiletruimte
De wanden van de moderne toiletruimte zijn geheel betegeld. Er is een  vrijdragend wandcloset, urinoir, alsmede een fonteinmeubel. De toiletruimte is voorzien van mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie middels een raam.
 
Inpandige garage
De garage is voorzien van openslaande paneeldeuren, elektra, tapkraan en biedt veel opbergruimte. In de garage bevindt zich de vlizotrap naar de vliering waar de CV-combiketel (Nefit, 2012) en WTW-installatie zijn geplaatst.
 
Eerste verdieping
De gehele verdieping is voorzien van een kwaliteit laminaatvloer (uitgezonderd de badkamer). De raampartijen in alle ruimtes zijn voorzien van elektrisch bedienbare inbouwrolluiken.
 
Overloop
De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer, toiletruimte, alsmede trapopgang naar de 2^e verdieping.
 
Slaapkamers
Slaapkamer 1
De master bedroom is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met een afmeting van maar liefst 4.20 x 3.88 mtr. Een heerlijke ruime kamer volop lichtinval en een TV-aansluiting.
 
Slaapkamer 2
Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is door de afmeting van 3.54 x 3.53 mtr. ook zeer ruim. Ook deze ruimte geniet van veel lichtinval.
 
Slaapkamer 3
Deze volwaardige slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van 3.55 x 2.46 mtr.
 
Badkamer
De badkamer is zeer royaal en geeft een wellness-gevoel doordat deze van alle luxe is voorzien. De badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, wandspiegel met geïntegreerde verlichting én verwarming, zwevende badkamerkasten, inloopdouche met rainshower, handdouche en thermostaatkraan, designradiator, inbouwradio en een whirlpool ligbad voorzien van ledverlichting, thermostaatkraan en handdouche. De tegelvloer heeft een warme houtlook-uitstraling en is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er zowel natuurlijke als mechanische ventilatie aanwezig.
 
Toiletruimte
Volledig betegelde toiletruimte in de stijl van de badkamer. Voorzien van vrijdragend wandcloset en mechanische ventilatie.
 
Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de 2^e verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de overloop en 2 slaapkamers. Voorzien van een nette laminaatvloer en elektrisch bedienbare inbouwrolluiken.
 
Overloop
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers. Tevens is er een vlizotrap naar de vliering.
 
Slaapkamer 4
Ruime slaapkamer van circa 16 m² aan de voorzijde van de woning. Met volop licht en ruimte door het dakkapel en extra opbergruimte onder de kapschuinte.
 
Slaapkamer 5
Ook in deze gespiegelde ruimte is een dakkapel gerealiseerd welke voor natuurlijk daglicht zorgt. Tevens zijn er aansluitingen voor wasmachine en droger en is er een wastafel met warm en koud water aanwezig. Onder de kapschuinte is voldoende opbergruimte.
 
Vliering
De vliering biedt extra opbergruimte in deze woning.
 
Exterieur
 
Tuin
De netjes verzorgde achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en is voorzien van een natuurstenen terras met luxe overkapping voorzien van inbouwspots, een royale lichtstraat met zonwerend glas, alsmede een TV-aansluiting. Daarnaast is de tuin voorzien van een gazon met sproei-installatie, borders met beplanting, elektra, buitenkraan met schrobputje en verlichting. Vanuit de tuin is er middels een poort doorgang naar de vrije achterom.
 
Oprit met carport
De oprit naast de woning biedt parkeerruimte op eigen terrein en is voorzien van een carport met inbouwspots.
 
Ligging
Mooie ligging  aan een woonstraat met voldoende parkeergelegenheid en op loopafstand van de basisschool, speelveldjes en de kern van Someren-Heide. Op 5 minuten rijden van het centrum van Someren. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn.  
 
ALGEMEEN
Woningtype: 2-onder-1-kap woning
Energielabel: A
Woonoppervlakte: ca. 188 m²
Inhoud woning: ca. 781 m³
Perceel: 287 m²
Aantal kamers: 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Bouwjaar: 2013
Vraagprijs: € 485.000,= kosten koper
Aanvaarding: in overleg
Koper dient een bankgarantie af te geven of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom

Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!
 
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
 
 
 
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.579,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 188 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 287 m² Inhoud 781 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 47 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Whirlpool, Ligbad, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-10-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 112 m² (11.76 m bij 11.39 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (422 bij 374) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Someren Sectie G Perceelnummer 5181 Oppervlakte 287 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties