Laarstraat 41

Omschrijving

Heerlijk vrij wonen in het buitengebied van Someren met garage/ loods op eigen perceel? Dan is dit een échte ‘buiten’kans! Deze vrijstaande woning is gelegen op een ruim perceel van 780 m² met vrij uitzicht.
Op de begane grond bevindt zich de woonkamer met open haard, royale eetkeuken, bijkeuken, alsmede een multifunctionele ruimte welke geschikt is voor diverse doeleinden, zoals een hobbykamer, kantoor of praktijkruimte.
De 1^e verdieping voorziet in 3 ruime slaapkamers en een badkamer.
De riante tuin rondom is gelegen op het zonnige zuidwesten, netjes aangelegd en biedt uitermate veel privacy.
De royale garage/loods van maar liefst 86 m² is van het recente bouwjaar 2019 en voor meerdere doeleinden te gebruiken. Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid op de eigen oprit.
Resideren tussen de landerijen en toch op maar 5 autominuten naar het centrum van Someren. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn.
 
UITGELICHTE KENMERKEN

• Vrijstaande woning met vrij uitzicht op de landerijen
• Riante garage/loods van het recente bouwjaar 2019
• Woonkeuken met diverse inbouwapparatuur
• Woonkamer voorzien van sfeervolle open haard
• Multifunctionele ruimte op de begane grond
• 3 Ruime slaapkamers op de 1^e verdieping
• Dak nageïsoleerd met glaswol tot aan borstwering en isolatieglas op begane grond (uitgezonderd multifunctionele ruimte en bijkeuken)
• Privacy-biedende tuin gelegen op het zonnige zuidwesten
• Mooie ligging in het landelijke buitengebied, op 5 autominuten van het centrum van Someren en 30 autominuten van Eindhoven en Venlo

 
INDELING
 
Begane grond
 
Entree
De hal is voorzien van vloertegels, biedt ruimte voor de garderobe en geeft toegang tot de meterkast (vernieuwd in 2019), eetkeuken en multifunctionele ruimte. Vanuit de hal tevens is de trapopgang naar de 1^e verdieping.
 
Keuken
De eetkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier is volop zitruimte met mooi zicht op de tuin. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten een 4-pits inductiekookplaat (AEG, 2020), magnetron/ovencombinatie (Bosch) en vaatwasser (Bosch, 2018). In de extra opstelling bevindt zich de koelkast (Siemens). Aan de zonzijde is het raam voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik.
 
Woonkamer
De woonkamer is een mooie, lichte ruimte door de grote raampartijen. Door de open haard krijgt de woonkamer een sfeervolle uitstraling. Het raam aan de zijgevel van de woning is voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik, de vloer is voorzien van tegels en de wanden zijn voorzien van strak stucwerk. Aan de voorzijde kan worden uitgekeken op het landelijk gebied, terwijl aan de achterzijde mooi zicht is op de tuin.
 
Multifunctionele ruimte
Deze ruimte bevindt zich naast de hal en is voorzien van een tegelvloer, inbouwkast en geschikt voor diverse doeleinden, zoals een hobbyruimte, kantoor of praktijkruimte.
 
Bijkeuken
De praktische bijkeuken is voorzien van gedeeltelijk betegelde wanden en een tegelvloer. Hier bevinden zich een inbouwkast, aansluiting voor de wasmachine en droger, alsmede de CV-ketel (Remeha, 2016). Vanuit de bijkeuken is zowel de toiletruimte als de achtertuin bereikbaar.
 
Toiletruimte
Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een vrijdragend wandcloset en fontein.
 
Eerste verdieping
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer.
 
Overloop
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
 
Slaapkamers
Alle slaapkamers zijn voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik.
 
Slaapkamer 1
De master bedroom is gesitueerd aan de linker zijgevel van de woning met een afmeting van 4.20 m x 4.02 mtr. Voorzien van een royale inbouwkast. Achter de inbouwkast is onder de kapschuinte extra bergruimte gecreëerd.
 
Slaapkamer 2
Deze slaapkamer ligt aan de rechter zijgevel van de woning en is door de afmeting van 4.32 x 3.01 mtr. zeer ruim. Ook deze ruimte geniet van veel lichtinval. Tevens is er een wastafel voorzien van warm en koud water. Deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkast met extra opbergruimte onder de kapschuinte.
 
Slaapkamer 3
Deze volwaardige slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van 2.72 x 2.37 mtr. Deze ruimte is voorzien van een dakkapel met draai/kiepramen (HR++-beglazing, 2020).
 
Badkamer
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad (2020) inclusief rainshower, handdouche en thermostaatkraan, wastafel  met planchet, vrijdragend wandcloset en een designradiator. De badkamer is voorzien van natuurlijke ventilatie door middel van een dakraam.
 
Exterieur
 
Garage/loods
De moderne, recent gebouwde garage/ loods (2019) is maar liefst 86 m² en voor meerdere doeleinden geschikt. Er is elektra (waaronder 5 krachtstroompunten), een uitstortgootsteen met warm en koud water en elektrische boiler aanwezig. Deze ruimte is volledig geïsoleerd middels steenwol, alsmede HR+-beglazing, voorzien van een betonvloer en een vliering. Het dak biedt ruimte voor eventuele zonnepanelen. De openslaande deuren hebben een hoogte van ca. 3.20 mtr. Tevens is de loopdeur voorzien van een driepuntssluiting. Aan de buitenzijde is deze garage/ loods mooi gepotdekseld afgewerkt.  
 
Tuin
De royale tuin ligt rondom de woning en is aan de achterzijde gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt veel privacy, mede door de prachtige leibomen. Voorzien van een terras, gazon, borders en een buitenkraan. Een overkapping en zonneluifel zorgen voor schaduw in de warme zomermaanden. Een heerlijke plek om te vertoeven met volop speelruimte en gelegenheid voor het houden van dieren.  
 
Oprit
De royale oprit naast de woning biedt ruimte ten behoeve van parkeren op eigen terrein. Middels een poort is de achtertuin bereikbaar.
 
Ligging
Mooie ligging met vrij uitzicht in het landelijke buitengebied, op 5 autominuten van het centrum van Someren en 30 autominuten van Eindhoven en Venlo.
 
ALGEMEEN
Woningtype: vrijstaande woning
Energielabel: E
Woonoppervlakte: ca. 114 m²
Inhoud woning: ca. 423 m³
Perceel: 780 m²
Aantal kamers: 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Bouwjaar: 1968
Vraagprijs: € 425.000,= kosten koper
Aanvaarding: in overleg
Koper dient een bankgarantie af te geven of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de  koopsom

Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!
 
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.728,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 780 m² Externe bergruimte 86 m² Inhoud 423 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse E Energie einddatum 01-03-2028 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 296 m² (11.0 m bij 26.93 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 6 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 85 m² (1341 bij 640) Parkeer capaciteit 6 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Someren Sectie R Perceelnummer 267 Oppervlakte 780 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties