Dagpauwoog 56

Omschrijving

Deze stijlvolle eindwoning ligt in de gewilde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘Waterdael III’. De instapklare woning is gerealiseerd in 2018, volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Middels dit perfecte isolatiepakket is deze woning zeer energiezuinig (energielabel A).
Woonkamer met prachtige tegelvloer in houtlook voorzien van vloerverwarming, een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, alsmede openslaande tuindeuren.
Op de 1^e verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer.
Op de 2^e verdieping is een mogelijkheid voor de realisatie van een 4^e slaapkamer en voldoende bergruimte. Dit alles piekfijn afgewerkt en in perfecte staat!  
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, netjes aangelegd met berging en voorzien van een luxe terrasoverkapping.
Mooi gelegen in een woonstraat met voldoende parkeergelegenheid.
Basisscholen, speelveldjes, diverse voorzieningen en het centrum van Someren op korte afstand. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn.  
  
UITGELICHTE KENMERKEN

• Instapklare woning van het recente bouwjaar 2018
• Woning netjes afgewerkt en instapklaar
• Behaaglijke vloerverwarming op zowel begane grond als 1^e verdieping
• Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
• 3 Ruime slaapkamers op de 1^e verdieping
• 4^e Slaapkamer op 2^e verdieping eenvoudig realiseerbaar
• Volledig geïsoleerd, HR++-beglazing en zonnepanelen
• Energielabel A (huidige energiekosten € 65,= p/mnd!)
• Tuin gelegen op het zonnige zuiden incl. luxe terrasoverkapping
• Perfecte ligging in gewilde woonwijk nabij het centrum en binnen 30 autominuten van Eindhoven en Venlo

 
INDELING
 
Algemeen
De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++-beglazing, zonnepanelen, alsmede onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dauerluftung.  
 
Begane grond
De begane grond is voorzien van een spachtelputz wandafwerking, alsmede een prachtige tegelvloer in houtlook (exclusief de toiletruimte) met vloerverwarming.
 
Entree
De hal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast (9 groepen, krachtstroom, glasvezelaansluiting), woonkamer, alsmede trapopgang naar de 1^e verdieping. De trap is geheel voorzien van PVC bekleding, hetgeen krasbestendig is en een luxe uitstraling geeft.

Toiletruimte
De wanden van de moderne toiletruimte zijn gedeeltelijk voorzien van tegelwerk en gedeeltelijk stucwerk, vrijdragend wandcloset met fontein en er is mechanische ventilatie aanwezig.
 
Woonkamer
De woonkamer is een heerlijke ruimte volop lichtinval door de openslaande tuindeuren aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is verdeeld in een eetgedeelte en een zitgedeelte aan de tuinzijde. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.
Vanuit de woonkamer is de praktische trapkast bereikbaar voorzien van schappen en elektra.
 
Keuken
De moderne keuken heeft een hoekopstelling en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit de keuken is er mooi zicht op de woonstraat.
 
De keukenopstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad in betonlook, soft-close (bestek)lades, ingebouwde magnetron/ovencombinatie,  vaatwasser, koelkast, 4-pits inductiekookplaat, alsmede een design afzuigkap (alle apparatuur Atag).
 
De wanden zijn gedeeltelijk voorzien van sfeervolle tegeltjes, waarbij deze keuken helemaal tot zijn recht komt. Daarnaast zijn er voldoende extra opbergmogelijkheden middels de bovenkastjes, alsmede de hoekkast voorzien van een carrousel.
 
Eerste verdieping
De 1^e verdieping is voorzien van een laminaatvloer (uitgezonderd de badkamer) met vloerverwarming, alsmede een spachtelputz wandafwerking.
 
Overloop
De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer, alsmede vaste trap naar de 2^e verdieping. Ook deze trapopgang is voorzien van een PVC bekleding.
 
Slaapkamers
Alle slaapkamers zijn voorzien van mooie raampartijen inclusief dauerluftung, waardoor er een ruime mate van lichtinval aanwezig is.
 
Slaapkamer 1
Deze master bedroom met sfeervol Frans balkon en TV-aansluiting is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met een afmeting van 4.05 x 2.92 mtr.
 
Slaapkamer 2
Deze ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is heerlijk ruim met een afmeting van 4.31 x 2.54 mtr.
 
Slaapkamer 3
Deze volwaardige slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van 2.85 x 2.50 mtr.
 
Badkamer
Moderne volledig betegelde badkamer uitgerust met een breed wastafelmeubel, spiegel met geïntegreerde verlichting én verwarming, ligbad met thermostaatkraan, douche en scherm, vrijdragend wandcloset, alsmede een designradiator. Het raam zorg voor lichtinval, alsmede voor natuurlijke ventilatie. Ook instelbare mechanische ventilatie is op de badkamer aanwezig.
 
Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de 2^e verdieping bereikbaar, voorzien van nette dakplaten, tapijttegels en schotten onder de kapschuinte t.b.v. extra bergruimte. Hier bevinden zich de CV-ketel (Intergas, 2018), mechanisch ventilatiesysteem (Itho Daalderop, 2018), omvormer t.b.v. de zonnepanelen, alsmede de witgoedaansluitingen.
Daarnaast is er natuurlijk lichtinval aanwezig middels het flinke dakraam. Door de gigantische afmetingen alsmede de hoogte, kan hier eenvoudig een slaapkamer met vliering worden gerealiseerd.
 
Exterieur
Op de achterzijde van het dak zijn 5 zonnepanelen geplaatst ten behoeve van een extra energiezuinige woning.
 
Tuin
De achtertuin gelegen op het zonnige zuiden is voorzien van een terras, gazon, borders met diverse soorten beplanting, alsmede een buitenkraan.
Het terras is voorzien van een luxe elektrisch uitschuifbare terrasoverkapping met weerbestendig doek inclusief zonsensor, zodat zelfs op de warmste dagen een heerlijke schaduw over het terras valt.  
 
Ligging
Mooi gelegen in een woonstraat met voldoende parkeergelegenheid. Basisscholen, speelveldjes, diverse voorzieningen en het centrum van Someren op korte afstand. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn.  
 
ALGEMEEN
Woningtype: eindwoning met berging
Energielabel: A
Woonoppervlakte: ca. 112 m²
Inhoud woning: ca. 420 m³
Perceel: 134 m²
Aantal kamers: 5 (waarvan 3 slaapkamers en een eenvoudig te realiseren 4^e slaapkamer op de 2^e verdieping)
Bouwjaar: 2018
Vraagprijs: € 335.000,= kosten koper
Aanvaarding: in overleg
Koper dient een bankgarantie af te geven of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom
 
Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!
 
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.991,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 134 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 420 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet, Vloerverwarming, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-12-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (13.77 m bij 5.57 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Someren Sectie H Perceelnummer 4890 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties