Harmonielaan 22

Omschrijving

Deze leuke en flink uitgebouwde 2-onder-1-kap woning met vrijstaande garage is gelegen aan een mooie groene woonstraat in Someren-Eind.
De woning heeft verrassend veel leefruimte door de forse uitbouw aan de achterzijde van de woning. Hierdoor is er een zeer ruime woonkamer en suite met open keuken gecreëerd.
Daarnaast is deze woning op de 1^e verdieping voorzien van 3 ruime slaapkamers, alsmede een badkamer.
Op de 2^e verdieping is een 4^e slaapkamer gerealiseerd en is er volop bergruimte.
Vanuit de tuin met terras en een gazon is de ruime vrijstaande garage bereikbaar. Daarnaast is er extra parkeerruimte op de diepe oprit.
De woning is volledig geïsoleerd, heeft vloerverwarming op de begane grond en is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
Gelegen in de kern van Someren-Eind, nabij alle relevante voorzieningen, tennis- en voetbalvelden, Prinses Irene speeltuin en de basisschool.
Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn.
 
Uitgelichte kenmerken

• Woning geheel geïsoleerd en grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel C
• Begane grondvloer nageïsoleerd en voorzien van vloerverwarming
• Riante living middels forse uitbouw achterzijde woning
• Ruime keuken in open verbinding met woonkamer
• Ruime slaapkamers op zowel 1^e als 2^e verdieping
• Eigen parkeergelegenheid op de oprit én in vrijstaande garage 
• Privacy-biedende achtertuin
• Perfect ligging in de kern van Someren-Eind
• Koper dient een bankgarantie af te geven of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom

INDELING
 
Begane grond
De gehele begane grondvloer is volledig vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van een moderne tegelvloer met behaaglijke vloerverwarming (2015). De wanden zijn voorzien van spachtelputz en de raampartijen zijn uitgevoerd in dubbele beglazing, waarbij de openslaande tuindeuren zijn voorzien van HR-beglazing.
 
Entree
De nette entree biedt ruimte ten behoeve van de garderobe en geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast (inclusief glasvezel), woonkamer, alsmede trapopgang naar de 1^e verdieping.
 
Toiletruimte
De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een duoblok closet met fontein. Er is natuurlijke ventilatie aanwezig middels een raampje.
 
Woonkamer
De achterzijde van de woning is uitgebouwd (2005), waardoor een riante living is ontstaan. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning, alsmede een lichtstraat, geniet de woonkamer van veel lichtinval.
Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd, waarbij de raampartij is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Vanuit de prachtige en suite schuifdeuren met facet geslepen glas is het eetgedeelte aan de achterzijde bereikbaar. Een heerlijke ruime plek om met het gezin, familie en vrienden te knutselen, tafelen en borrelen.
Via de sfeervolle schuifpui met daurerluftung is er direct toegang tot de tuin. Ook is er vanuit de woonkamer toegang tot de keuken en het portaal met bergkast.
 
Keuken
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken zodat er een ruimtelijk geheel ontstaat.
 
De royale keukenopstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander (AEG), afzuigkap, ingebouwde oven (AEG), ingebouwde magnetron (AEG), koelkast, vaatwasser (Bosch), alsmede RVS spoelbak. De waterboiler zorgt voor instant heet water.
Er is méér dan voldoende opbergruimte door de vele soft-close lades en kastjes.
 
Portaal
Het portaal is voorzien van een praktische ingebouwde kast met schuifdeuren en geeft toegang tot de achtertuin.
 
Eerste verdieping
De 1^e verdieping is voorzien van een laminaatvloer (uitgezonderd de badkamer). De raampartijen zijn uitgevoerd in enkel glas.
 
Overloop
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, alsmede vaste trap naar de 2^e verdieping.
 
Slaapkamers
Slaapkamer 1
De royale master bedroom aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van 4.28 x 3.51 mtr. Door de raampartijen geniet deze ruimte van veel lichtinval. Er is een internetaansluiting aanwezig.
 
Slaapkamer 2
Heerlijk ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met een afmeting van 3.79 x 3.57 mtr. Ook deze ruimte geniet van veel lichtinval middels de raampartijen, welke zijn voorzien van handmatig bedienbare rolluiken.
 
Slaapkamer 3
Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning gelegen met een afmeting van 4.80 x 2.46 mtr. waarbij middels schuifdeuren met legplanken onder de kapschuinte veel opbergruimte is gecreëerd.
 
Badkamer
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een breed wastafelmeubel met spiegelkastje, douchecabine, thermostaatkranen, een duoblok closet, alsmede inbouwspots.
Naast het afzuigsysteem is er natuurlijke ventilatie aanwezig middels een raam voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik.
 
Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de 2^e verdieping bereikbaar, voorzien van tapijttegels.
Op de voorzolder is voldoende bergruimte aanwezig. De kapschuinten zijn netjes afgewerkt met losse platen ten behoeve van extra bergmogelijkheden. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van het witgoed.
 
Slaapkamer
De 4^e volwaardige slaapkamer is voorzien van een dakraam met dubbele beglazing, zodat er voldoende lichtinval is. De wanden zijn voorzien van sauswerk en het plafond is netjes afgetimmerd. Ook in deze ruimte zijn er extra opbergmogelijkheden gecreëerd middels de platen onder de kapschuinte.
 
Berging
Er is een separate ruimte aanwezig ten behoeve de CV-combiketel (Nefit, 2015). Ook hier is volop bergruimte.
 
Exterieur
 
Vrijstaande garage
De vrijstaande garage heeft een afmeting van 6.48 x 3.07 mtr. en is voorzien van elektra, een vliering, alsmede een kanteldeur.
 
Oprit
De oprit naast de woning is ruim 18 meter diep en derhalve geschikt voor het parkeren van meerdere voertuigen. Deze is voorzien van een buitenkraan met schrobputje. Vanuit de oprit is er toegang tot de achterom, alsmede tot de vrijstaande garage.
 
Tuin
De achtertuin is voorzien van een ruim terras, alsmede een gazon en biedt een ruime mate van privacy. De tuin is omsloten door een houten schutting. Vanuit de tuin is er toegang tot de achterom, alsmede toegang tot de vrijstaande garage.
 
Ligging
Deze woning ligt in de kern van Someren-Eind, in een mooie groene woonstraat met om de hoek een speeltuintje. Op korte afstand van alle relevante voorzieningen, tennis- en voetbalvelden, Prinses Irene speeltuin en de basisschool.
Nabij diverse uitvalswegen en Eindhoven is binnen 30 autominuten bereikbaar.  

Algemeen
Woningtype: 2-onder-1-kap woning met vrijstaande garage
Energielabel: C
Woonoppervlakte: ca. 147 m²
Inhoud woning: ca. 522 m³
Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Perceel: 225 m²
Bouwjaar: 1980
Vraagprijs: € 350.000,= kosten koper
Aanvaarding: in overleg
 
Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!
 
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.380,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 225 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 522 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-11-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (7.89 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (648 bij 307) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Someren Sectie T Perceelnummer 1034 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties