Esdoornstraat 16

Omschrijving

Deze stijlvolle, moderne en perfect afgewerkte eindwoning met eigen oprit en inpandige berging ligt in een rustige woonstraat in Someren-Eind. De instapklare woning is gerealiseerd in 2015, volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst HR+++-beglazing. Middels dit perfecte isolatiepakket alsmede de zonnepanelen, is deze woning zeer energiezuinig (energielabel A).
De woning voorziet in een ruime woonkamer, een prachtige open keuken met een wandopstelling en een kook/spoeleiland, alsmede een ruime bijkeuken/ berging waar de witgoedaansluitingen zich bevinden.
Op de 1^e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers met beide een vaste (inbouw)kast, alsmede een moderne badkamer.
De fraaie achtertuin is in 2021 aangelegd voorzien van een mooi terras, gazon en prachtige borders.
Perfect gelegen in een rustige woonstraat in de kern van Someren-Eind, met voldoende parkeergelegenheid. Op korte afstand van relevante voorzieningen, tennis- en voetbalvelden, Prinses Irene speeltuin en de basisschool.
Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn.  
 
UITGELICHTE KENMERKEN

• Instapklare woning van het recente bouwjaar 2015
• Zeer netjes en stijlvol afgewerkt met gebruik van mooie materialen
• Woning is geheel geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR+++- beglazing
• Voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen
• Energielabel A (energiekosten € 68,= per maand!)
• Raampartijen voorzijde woning voorzien van elektrisch bedienbare screens
• Vloerverwarming op de begane grond en badkamer
• Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche met rainshower
• Recent aangelegde fraaie achtertuin
• Inpandige bijkeuken/ berging
• Beregeningsinstallatie in achtertuin
• Eigen oprit
• Diverse voorzieningen op loopafstand
• Perfecte ligging in rustige woonstraat in de kern van Someren-Eind

 
INDELING
 
Algemeen
De gehele woning is voorzien van strak stucwerk wanden. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van HR+++-beglazing, 12 zonnepanelen, alsmede onderhoudsvrije kunststof kozijnen.
 
Begane grond
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een moderne PVC vloer in houtlook (met uitzondering van de toiletruimte).

Entree
De hal biedt ruimte voor de garderobe en geeft toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de 1^e verdieping.

Woonkamer
De woonkamer is een heerlijke ruimte volop lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning. Deze is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de tuinzijde. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Aan de voorzijde van de woning zijn de raampartijen voorzien van elektrisch bedienbare screens.
 
Keuken
De moderne keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een prachtige kastenwand met diverse inbouwapparatuur én een kook/spoeleiland.
De kastenwand is voorzien van een ingebouwde magnetron/ovencombinatie (Etna) en een ruime koelkast (Etna). Daarnaast is er volop opbergruimte en zorgen de inbouwspotjes voor sfeerverlichting.
Het kookeiland heeft een kunststof aanrechtblad in marmerlook. Daarnaast is deze voorzien van een inductiekookplaat (Etna),  vaatwasser (Etna), RVS spoelbak met spoelkraan, alsmede een afzuigkap (Zanussi). Het kook/spoeleiland heeft volop opbergruimte, inclusief softclose-lades.
Vanuit de keuken is er mooi zicht op de tuin. De keuken biedt toegang tot het portaal.
 
Portaal
Vanuit het portaal is de toiletruimte, alsmede de bijkeuken en achtertuin toegankelijk.
 
Toiletruimte
De wanden van de moderne toiletruimte zijn gedeeltelijk voorzien van tegelwerk en gedeeltelijk strak stucwerk, een vrijdragend wandcloset met een fontein en er is mechanische ventilatie aanwezig.
 
Bijkeuken/ berging
De bijkeuken/ berging is voorzien van witgoedaansluitingen en heeft volop bergmogelijkheden. Daarnaast bevinden zich hier de meterkast met glasvezelaansluiting, de CV-ketel (Intergas), WTW-unit, alsmede de omvormer voor de zonnepanelen. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de oprit middels dubbele openslaande deuren.
 
Eerste verdieping
De vloeren zijn voorzien van eenzelfde PVC vloer als de begane grond (uitgezonderd de badkamer).
 
Overloop
De overloop biedt toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Er is volop daglicht door het aanwezige raam, voorzien van een elektrisch bedienbaar screen.
 
Slaapkamers
Slaapkamer 1
De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een royaal dakraam. De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 13 m² met een op maat gemaakte inbouwkast inclusief verlichting.
 
Slaapkamer 2
Deze volwaardige slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 11 m². Deze slaapkamer heeft eveneens een royaal dakraam en in de nis een praktische inbouwkast tot in de nokhoogte.
 
Badkamer
De prachtige, moderne badkamer is nagenoeg volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel inclusief spiegel met geïntegreerde verlichting, inloopdouche met rainshower en handdouche, ligbad, thermostaatkranen, designradiator, alsmede een vrijdragend wandcloset. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en daarnaast is deze ruimte voorzien van mechanische ventilatie met extra afzuiging.
 
Exterieur
 
Tuin
De prachtige achtertuin is in 2021 aangelegd, heeft een royaal terras, gazon en borders met diverse soorten beplanting. Er is buitenverlichting, een watertapkraan, beregeningssproeiers en elektra aanwezig.  Een fijne plek om te vertoeven waarbij de tuin veel privacy biedt.
 
Oprit
De oprit naast de woning is geheel bestraat en biedt voldoende parkeerruimte op eigen terrein.
 
Ligging
Perfect gelegen in een rustige woonstraat in de kern van Someren-Eind, nabij alle relevante voorzieningen, tennis- en voetbalvelden, Prinses Irene speeltuin en de basisschool.
Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn.  
 
ALGEMEEN OVERZICHT
Woningtype: Instapklare eindwoning van het bouwjaar 2015
Energielabel: A
Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Woonoppervlakte: ca. 89 m²
Inhoud woning: ca. 361 m³
Perceel: 187 m²
Bouwjaar: 2015
Vraagprijs: € 315.000,= kosten koper
Aanvaarding: in overleg
Koper dient een bankgarantie af te geven of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom

Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!
 
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.539,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 187 m² Inhoud 361 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Vloerverwarming, Ligbad, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-06-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd, driedubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (9.32 m bij 8.09 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Someren Sectie T Perceelnummer 2230 Oppervlakte 187 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties