Wingerd 11

Omschrijving

Deze moderne twee-onder-een-kap woning met carport en inpandige berging/garage ligt in een rustige woonstraat in Someren-Eind. Laat je verrassen door de riant uitgebouwde woonkamer met sfeervolle gashaard, een droom van een keuken en de moderne achtergevel!
Daarnaast bevindt zich op de begane grond de praktische bijkeuken en is de berging/ garage inpandig bereikbaar.
Op de 1^e verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers, alsmede een moderne badkamer welke van alle gemakken is voorzien. Op de 2^e verdieping is een 4^e slaapkamer gerealiseerd met tevens voldoende opbergruimte.
De perfect verzorgde achtertuin, heerlijk gelegen op het zonnige zuiden, maakt het plaatje compleet!
Gelegen in de kern van Someren-Eind, nabij alle relevante voorzieningen, tennis- en voetbalvelden, Prinses Irene speeltuin en de basisschool.
Nabij diverse uitvalswegen en Eindhoven is binnen 30 autominuten bereikbaar.  
 
UITGELICHTE KENMERKEN
 

• Begane grond riant uitgebouwd
• Moderne achtergevel voorzien van een schuifpui
• Riante keuken voorzien van een spoeleiland, kastenwand en luxe inbouwapparatuur
• Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet, alsmede designradiator
• Voorzijde woonkamer, alsmede alle slaapkamers voorzien van rolluiken
• Fraai verzorgde achtertuin gelegen op het zonnige zuiden 
• Eigen oprit met carport en inpandige berging/ garage
• Gehele buitenwerk, alsmede begane grond recent voorzien van schilderwerk (2021)
• Bitumineuze dakbedekking carport en dakkapel recent geheel vernieuwd (2021)
• HR++-beglazing in gehele woning, uitgezonderd slaapkamers (enkel glas)

 
INDELING
 
Begane grond
De gehele begane grond (uitgezonderd de bijkeuken en berging/ garage) is voorzien van strak stucwerk wanden en is recent geschilderd (2021). Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van sfeervolle paneeldeuren.
 
Entree
De hal is voorzien van een antracietkleur tegelvloer en biedt toegang tot de toiletruimte, meterkast, alsmede de woonkamer.
 
Toiletruimte
De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleurstelling. De toiletruimte is voorzien van een vrijdragend wandcloset met fontein en er is natuurlijke ventilatie aanwezig middels een raampje.
 
Woonkamer
De riant uitgebouwde woonkamer is voorzien van een prachtige white wash massief eikenhouten vloer. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd, met aan de achterzijde het eetgedeelte met mooi zicht op de achtertuin. Centraal in de woonkamer is de gashaard gerealiseerd, waardoor vanuit de gehele ruimte kan worden genoten van een sfeervol haardvuur. De hardhouten pui in de achtergevel zorgt voor een zee van licht in de woonkamer en keuken.
 
Via de schuifpui is er direct toegang tot de achtertuin. Daarnaast bevindt zich in de woonkamer de hardhouten trapopgang naar de 1^e verdieping met onder de trap een praktische kast met schappen ten behoeve van extra opbergruimte. Tevens is vanuit de woonkamer de bijkeuken bereikbaar.
 
Keuken
De riante open keuken (SieMatic, 2009) is met recht een droomkeuken te noemen! Deze is voorzien van een antracietkleur tegelvloer, alsmede inbouwspots welke deze prachtige keuken een mooi podium geven.
 
De keukenopstelling is uitgevoerd in houtfineer en voorzien van een fraai composieten werkblad in een lichte kleurstelling, welke deze keuken extra cachet geeft.
Daarnaast is de keuken voorzien van alle luxe, zoals brede softclose lades, een 4-pits inductiekookplaat inclusief warmhoudzone (Siemens), ingebouwde magnetron/ ovenncombinatie (Siemens), ingebouwde stoomoven (Siemens), een dubbele koelkast (Siemens), extra ruime vaatwasser (Miele), alsmede een design afzuigkap (Itho).
Het spoeleiland is voorzien van een extra brede spoelbak met aan beide zijden kastjes, waardoor er extra opbergruimte is gecreëerd.
 
Bijkeuken
De praktische bijkeuken is voorzien van een antracietkleur tegelvloer met vloerverwarming. Hier bevinden zich een keukentje met spoelbak en afzuigkap, alsmede de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
 
Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de vliering boven de bijkeuken en berging/ garage middels een luik. Verder is er toegang tot de achtertuin en is de berging/ garage bereikbaar.
 
Berging/ garage
De inpandige berging/ garage is nageïsoleerd en voorzien van elektra. Een riante opbergruimte en uitermate geschikt voor de stalling van een motor of fietsen.
De berging/ garage is voorzien van een handmatig bedienbare kanteldeur met geïntegreerde loopdeur.
 
Eerste verdieping
De gehele 1^e verdieping (uitgezonderd de badkamer) is voorzien van vaste vloerbedekking.
 
Overloop
Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, alsmede de vaste trap naar de 2^e verdieping.
 
Slaapkamers
Alle slaapkamers zijn voorzien van handmatig bedienbare rolluiken.
 
Slaapkamer 1
Royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een afmeting van 4.30 x 2.84 mtr. en voorzien van 2 inbouwkasten.
 
Slaapkamer 2
Heerlijk ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een afmeting van 3.69 x 2.93 mtr.
 
Slaapkamer 3
Volwaardige slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een afmeting van 3.22 x 2.77 mtr.
 
Badkamer
Geheel betegelde moderne badkamer (2009) voorzien van een wastafelmeubel, spiegel met geïntegreerde verlichting én verwarming, inloopdouche met rainshower en handdouche, ligbad, thermostaatkranen, vrijstaand wandcloset, alsmede een designradiator en inbouwradio. Het raam zorg voor lichtinval, alsmede voor natuurlijke ventilatie. Ook mechanische ventilatie is op de badkamer aanwezig.
 
Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de 2^e verdieping bereikbaar, voorzien van nette geïsoleerde dakplaten en een vaste vloerbedekking. Hier is een ruime 4^e slaapkamer gerealiseerd en bevindt zich de CV-ketel (Nefit Ecomline HR, 1997). Het dakkapel met handmatig bedienbaar rolluik zorgt voor extra ruimte en volop lichtinval. Daarnaast is achter de knieschotten meer dan voldoende opbergruimte gecreëerd en biedt een luik toegang tot de vliering.
 
Exterieur
 
Tuin
De fraai verzorgde achtertuin is in 2016 compleet nieuw aangelegd. Deze is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een terras, gazon, vijver met waterval, alsmede borders met beplanting. Mede dankzij de taxusbomen op stam, biedt deze tuin veel privacy. Tevens is er een buitenkraan en dimbare tuinverlichting aanwezig.
 
Oprit en carport
De ruime oprit biedt voldoende plaats aan 2 auto’s en de carport is voorzien van inbouwverlichting.
 
Ligging
 
Deze woning ligt in de kern van Someren-Eind, in een rustige woonstraat met schuin tegenover de woning een speeltuintje. Op korte afstand van alle relevante voorzieningen, tennis- en voetbalvelden, Prinses Irene speeltuin en de basisschool.
Nabij diverse uitvalswegen en Eindhoven is binnen 30 autominuten bereikbaar.  
 
ALGEMEEN
Woningtype: twee-onder-een-kap woning met carport en berging/ garage
Woonoppervlakte: ca. 135 m²
Inhoud woning: ca. 507 m³
Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Perceel: 224 m²
Bouwjaar: 1982
Vraagprijs: € 325.000,= kosten koper
Aanvaarding: in overleg
 
Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!
 
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.407,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 224 m² Inhoud 507 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 1997, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (8.43 m bij 9.13 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 9 m² (365 bij 266) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Someren Sectie T Perceelnummer 1024 Oppervlakte 224 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties