Hoeksestraat 9 in Someren 5712 AP: Woonhuis.

Omschrijving

Genieten van het buitenleven en tóch dichtbij het gezellige centrum van Someren? Dat is nú mogelijk met deze ruime 2-onder-1-kap woning op een perceel van maar liefst 750 m²!
...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 141 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

Genieten van het buitenleven en tóch dichtbij het gezellige centrum van Someren? Dat is nú mogelijk met deze ruime 2-onder-1-kap woning op een perceel van maar liefst 750 m²!
De woning beschikt over een mooie woonkamer met openslaande deuren naar het ruime overdekte terras, een heerlijke woonkeuken, kantoor-/hobbyruimte, alsmede een praktische bijkeuken.
Op de 1^e verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en is extra opbergruimte gerealiseerd.
De heerlijke privacy-biedende achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is voorzien van een royaal overdekt terras, gazon en diverse soorten beplanting. Daarnaast beschikt de tuin over een berging, alsmede een separate berging/dierenverblijf. Hier ervaar je ten volle de vrijheid van het buitenleven!
Gelegen in een rustige woonstraat, tussen Someren en Someren-Eind op 5 tot 10 minuten fietsafstand van het centrum van Someren en de kern van Someren-Eind met een variëteit aan voorzieningen, sportfaciliteiten, alsmede diverse basisscholen.
Nabij uitvalswegen, waardoor Eindhoven binnen 30 autominuten bereikbaar is.

ALGEMEEN
Woningtype: 2-onder-1-kap woning met berging en dierenverblijf
Woonoppervlakte: ca. 141 m²
Inhoud woning: ca. 536 m³
Perceel: 750 m²
Aantal kamers: 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Bouwjaar: 1965 (gemoderniseerd)
Vraagprijs: € 410.000,= kosten koper
Aanvaarding: in overleg

INDELING

Algemeen
Deze woning is in de loop der jaren flink uitgebouwd en gemoderniseerd. Daardoor heeft deze woning een eigentijdse uitstraling met behoud van het sfeervolle, authentieke karakter. Vrijwel de gehele woning is voorzien van isolatieglas (deels HR++-, deels dubbele beglazing). Ook zijn de dakpannen vervangen (2005) en zijn er isolerende dakplaten aangebracht (2017). Daarnaast zijn op de 1^e verdieping 2 slaapkamers uitgebreid met een fors dakkapel (2017). Wanden afgewerkt met spachtelputz en stucwerk plafonds. Het binnenwerk is in 2017 geschilderd. De badkamer is geheel vernieuwd (2020) en ook de achtertuin is compleet nieuw aangelegd (2016).

Begane grond
Alle ruimten op de begane grond zijn gescheiden met karakteristieke paneeldeuren in hardhouten kozijnen. Ook zijn de plafonds afgewerkt met stijlvolle sierlijsten.

Entree
De entree is voorzien van een siergrindvloer met als mooi detail een ingelegd kompasdesign. De entree biedt toegang tot de meterkast (slimme meter, 12 groepen), trapkast (elektra en schappen), woonkamer, multifunctionele ruimte, alsmede trapopgang naar de 1^e verdieping.

Woonkamer
De woonkamer in L-vorm is voorzien van een siergrindvloer. Vanuit de woonkamer is er vrij zicht op zowel de voorzijde van de woning, als op de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de entree en de leefkeuken. Daarnaast is er direct toegang tot het overdekt terras middels de openslaande tuindeuren (vernieuwd met HR++-beglazing, 2020).

Leefkeuken
De leefkeuken is voorzien van een siergrindvloer en heeft een riante keukenopstelling in L-vorm. De kersenhouten keukenopstelling heeft een mooie, landelijke uitstraling en is voorzien van een granieten aanrechtblad, Boretti gasfornuis met 6-pits gaskookplaat, vaatwasser (Miele, 2019), koelkast, alsmede afzuigkap (Etna). Er is meer dan voldoende opbergruimte, mede dankzij de bovenkastjes. Voor de kookliefhebber is het genieten in deze keuken!
Vanuit de leefkeuken is de bijkeuken bereikbaar.

Multifunctionele ruimte
Aan de voorzijde van de woning is de multifunctionele ruimte gelegen. Ideaal voor hobby- of kantoorruimte. De siergrindvloer is voorzien van een coating en over vrijwel de gehele lengte van deze ruimte is een praktische inbouwkast gerealiseerd.

Bijkeuken
De ruime bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is de bijkeuken over de gehele breedte voorzien van een inbouwkast. Vanuit de bijkeuken is de toiletruimte, alsmede de tuin toegankelijk.

Toiletruimte
De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrijdragend wandcloset, alsmede mechanische ventilatie.

Eerste verdieping

De 1^e verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer in houtlook (uitgezonderd de badkamer).

Overloop
Middels de trapopgang is de overloop bereikbaar. Deze biedt toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer, opslagruimte, alsmede de stookruimte.

Slaapkamers
Slaapkamer 1
De master bedroom is gesitueerd aan de rechter zijgevel van de woning en heeft een afmeting van 4.29 x 4.09/3.00 mtr. Over de volle breedte is deze ruimte voorzien van een praktische inbouwkast. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel (kozijnen 2017), alsmede elektrisch bedienbare rolluiken.

Slaapkamer 2
Deze ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van 3.97 x 2.63 mtr. In deze ruimte is een dakkapel gerealiseerd (houten kozijnen, HR++-beglazing, 2017), zodat er extra ruimte, alsmede lichtinval is gecreëerd. Daarnaast is het dakkapel voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Slaapkamer 3
Deze volwaardige slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van 3.03 x 2.62 mtr. Ook in deze ruimte is een dakkapel gerealiseerd (houten kozijnen, HR++-beglazing, 2017), zodat er extra ruimte, alsmede lichtinval is gecreëerd. Daarnaast is het dakkapel voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Badkamer
De ruime en moderne badkamer is volledig vernieuwd (2020), geheel betegeld (betonlook) en voorzien van een 2-persoons wastafelmeubel, spiegel met led verlichting en verwarming, inloopdouche met rainshower, hand-douche en thermostaatkraan, alsmede een vrijdragend wandcloset. De badkamer is voorzien van een dakkapel (houten kozijnen, HR++-beglazing), alsmede mechanische ventilatie.

Opslagruimte
Op de 1^e verdieping is in 2020 extra opbergruimte gecreëerd middels een separate opslagruimte. Deze is voorzien van praktische schappen

Stookruimte
In de separate stookruimte is de CV-ketel geïnstalleerd (Radson, 2000).

Exterieur

Voorzijde woning

Aan de voorzijde van de woning ligt een strook tuin met beplanting. Het gedeelte van het perceel naast de woning is bestraat ten behoeve van een eigen parkeerplaats.

Achterzijde woning

Achtertuin
De riante privacy-biedende achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Deze is geheel nieuw aangelegd (2016) en voorzien van een overdekt terras, gazon, diverse soorten beplanting en prachtige boompartijen. Denk hierbij aan de sequoia boom, Japanse esdoorn en de peren- en kersenboom. Middels de grondwaterput kan de tuin worden beregend via sprinklers. Daarnaast is de tuin voorzien van een buitenkraan. De tuin is aan weerszijden afgescheiden met een hekwerk en volwassen haag. De achterzijde van het perceel is afgescheiden middels een metselwerk muur. Vanuit een dubbele poort onder het overdekt terras is de eigen parkeerplaats bereikbaar. Tevens is vanuit de poort aan de achterzijde van het perceel toegang tot de openbare weg. In deze prachtige tuin ervaar je ten volle de vrijheid van het buitenleven!

Overdekt terras
Het fraaie overdekt terras is gelegen over de volle breedte van de woning. De overkapping loopt langs de aanbouw door en eindigt met een riante overkapping met inbouwspots aan de achterzijde van de berging.
Het overdekte terras is voorzien van 2 lichtkoepels, inbouwspots, alsmede elektra. Een heerlijke plek om tijdens de mooie zomerdagen te vertoeven.

Berging woonhuis
De halfvrijstaande berging achter de bijkeuken heeft een afmeting van 4.42 x 3.44 mtr. en is voorzien van elektra. Een praktische ruimte voor het tuingereedschap of om in te klussen.

Separate berging/dierenverblijf
De separate berging is gepotdekseld en verdeeld in een berging en dierenverblijf. De totale afmeting is 5.08 x 3.86 mtr.

Ligging

Gelegen in een rustige woonstraat, tussen Someren en Someren-Eind op 5 tot 10 minuten fietsafstand van het centrum van Someren en de kern van Someren-Eind met een variëteit aan voorzieningen, sportfaciliteiten, alsmede diverse basisscholen.
Nabij uitvalswegen, waardoor Eindhoven binnen 30 autominuten bereikbaar is.

BIJZONDERHEDEN

Uitgebouwde en gemoderniseerde woning
Leefkeuken met riante keukenopstelling
Multifunctionele ruimte ten behoeve van hobby of kantoor
Badkamer volledig vernieuwd (2020)
Dakkapel gerealiseerd aan voor- en achterzijde van woning (2017)
Woning vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing
Tuin geheel opnieuw aangelegd (2016)
Dak nageïsoleerd (2017) en dakpannen vervangen (2005)
Royaal overdekt terras
Achtertuin op het zuiden georiënteerd, volop privacy
Perceel van maar liefst 750 m²
Koper dient een bankgarantie af te geven of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom

Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 410.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.907,80 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en buiten bebouwde kom Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 750 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 536 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 70 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 16-10-2025 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Radson (Gas Combiketel uit 2000, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 588 m² (33.84 m bij 20.8 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Someren Sectie T Perceelnummer 8 Oppervlakte 750 m² Eigendomssituatie Volle eigendom