Nieuwstraat 34

Omschrijving

Goed afgewerkte, sfeervolle tussenwoning met stenen berging in de kindvriendelijke wijk ‘Loove’. Basisschool, speelgelegenheden en vijverpark in de nabijheid en op korte fietsafstand van het centrum. Gelegen in een woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer.
 
Op de begane grond een ruime woonkamer met een apart zit- en eetgedeelte voorzien van een mooie laminaatvloer.
Fraaie open keuken (2013) voorzien van diverse inbouwapparatuur met uitzicht op de tuin.
Op de 1^e verdieping 3 volwaardige slaapkamers. Badkamer uitgerust met een wastafel, douche met douchescherm en vrijdragend wandcloset.
De 2^e verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt veel ruimte voor diverse mogelijkheden. Er is daglicht middels 2 dakramen, waardoor een 4^e slaapkamer eenvoudig te realiseren is.
Fijne tuin op het westen, waardoor tot in de avond kan worden genoten van de zon. Een stenen berging en overkapping met vrije achterom completeren het geheel.
Perfecte ligging door rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur en een parkeerplaats in de nabijheid.
In de omgeving basisschool, speelgelegenheden en vijverpark. Het centrum met alle voorzieningen op korte fietsafstand.
 
UITGELICHTE KENMERKEN
Woningtype                tussenwoning met stenen berging
Woonoppervlakte       ca. 105 m²
Inhoud woning            ca. 356 m³
Aantal kamers            4 (5^e kamer realiseerbaar op 2^e verdieping)
Perceel                       140 m²
Bouwjaar                    1982
Vraagprijs                   € 229.000 kosten koper
Aanvaarding               in overleg
 
INDELING
 
Begane grond
 
Hal
De hal is voorzien van een laminaatvloer (2013) en biedt toegang tot de meterkast, toilet, trap naar de 1^e verdieping, alsmede deur naar de woonkamer.
 
Toiletruimte
Het toilet heeft een antislip tegelvloer en de wanden zijn halfhoog betegeld met lichte wandtegels. Vrijdragend wandcloset met ingebouwd reservoir en fontein. Er is daglicht middels een raam in de voorgevel.
 
Woonkamer
De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer (2013) en stucwerk wanden, alsmede stucwerk plafond. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd welke uitkijkt op de woonstraat. Aan de achterzijde het eetgedeelte met mooi zicht op de tuin. De woonkamer staat middels een halfhoge muur in verbinding met de keuken. Er is een praktische trapkast aanwezig voorzien van schappen en elektra.
 
Keuken
De mooie open keuken (2013) staat in direct contact met de woonkamer en is gelegen aan de tuinzijde. De keuken is voorzien van een laminaatvloer (2013) en heeft een fraai betegelde achterwand.
 
De keukenopstelling is voorzien van een kunststof houtlook werkblad en bestaat uit een 4-pits gasfornuis (Whirlpool), afzuigkap (Whirlpool), vaatwasser (Bosch), ingebouwde magnetron/oven combinatie (Whirlpool), koelkast (Whirlpool) en spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.
 
Eerste verdieping
 
Overloop
Overloop voorzien van vloerbedekking (niet gelijmd) met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, alsmede vaste trap naar de 2^e verdieping.
 
Slaapkamers
Slaapkamer 1
Heerlijk ruime slaapkamer gelegen aan voorzijde van de woning met een afmeting van 3.64 x 3.34 mtr. en voorzien van een TV-aansluiting. Voorzien van vloerbedekking (niet gelijmd) en uitgerust met grote raampartijen over de volle breedte van de slaapkamer, welke zorgen voor veel lichtinval.
 
Slaapkamer 2
Slaapkamer aan achterzijde van de woning gelegen met een afmeting van 3.10 x 3.00 mtr. Voorzien van vloerbedekking (niet gelijmd).
 
Slaapkamer 3
Slaapkamer aan achterzijde van de woning gelegen met een afmeting van 4.06 x 2.26 mtr. Voorzien van vloerbedekking (niet gelijmd).
 
Badkamer
De geheel in een lichte kleurstelling betegelde badkamer met antislipvloer is voorzien van een vaste wastafel met planchet en spiegel, douche met thermostaatkraan en glazen douchescherm, radiator, alsmede een vrijdragend wandcloset. Het raam zorgt voor lichtinval, alsmede voor natuurlijke ventilatie.
 
Tweede verdieping
 
Middels een vaste trap is de 2^e verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de CV-ketel (Nefit, 2015), alsmede een wasmachine-aansluiting. Er is daglicht middels 2 dakramen, waardoor een 4^e slaapkamer eenvoudig te realiseren is.
 
Exterieur
 
Tuin
De nette tuin van ongeveer 14 meter diep is gelegen op het westen, waardoor er nog volop zon is in de avonduren. De tuin is voorzien van bestrating, een grasperk, pergola, elektra en buitenverlichting. De borders volop beplanting zorgen voor een mooie aankleding van de tuin. Aan de achterzijde van de tuin is de stenen berging gesitueerd, met aansluitend een overkapping en doorgang naar de vrije achterom.
 
Berging met overkapping
Aan de achterzijde van de tuin is over de gehele breedte een terrasoverkapping met berging gerealiseerd. De berging en overkapping zijn voorzien van elektra en verlichting. Er is een achterom middels een poort achter in de tuin, onder de overkapping naast de berging.
 
Erfafscheiding
De erfafscheiding is aan beide zijden gemetseld, gecombineerd met een houten schutting.
 
Ligging
 
Deze tussenwoning ligt in een woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer in de kindvriendelijke woonwijk ‘Loove’. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur en een parkeerplaats in de nabijheid.
In de omgeving basisschool, speelgelegenheden en vijverpark. Het centrum met alle voorzieningen is op korte fietsafstand gelegen.
 
ALGEMEEN

• Zeer degelijk gebouwde en goed onderhouden woning
• De woning is voorzien van kunststof raamkozijnen (2008) met  thermisch isolerende dubbele beglazing (raam naast achterdeur heeft een houten kozijn)
• Dak-, vloer- en muurisolatie
• Mooie keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (2013)
• CV-ketel geplaatst november 2015
• Woonstraat met bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid
• Diverse voorzieningen op loopafstand en dichtbij het centrum van Someren

 
Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!
 
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 229.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.180,95 Aanvaarding Per 30-12-2019 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1981-1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 356 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-10-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (14.0 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Someren Sectie S Perceelnummer 2091 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties