Monseigneur Berkvensstraat 53 in Liessel 5757 BH: Woonhuis.

Omschrijving

Heerlijk vrij wonen in de kern van Liessel? Dat is nú mogelijk met deze vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 800 m² met uitzicht vanaf de achtertuin op de landerijen! Daarnaast biedt de loods van ruim 100 m² op eigen perceel volop mogelijkheden voor de ZZP-er en hobbyist....

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1961 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Monseigneur Berkvensstraat 53 in Liessel 5757 BH

Meer foto's

Omschrijving

Heerlijk vrij wonen in de kern van Liessel? Dat is nú mogelijk met deze vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 800 m² met uitzicht vanaf de achtertuin op de landerijen! Daarnaast biedt de loods van ruim 100 m² op eigen perceel volop mogelijkheden voor de ZZP-er en hobbyist.
De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. In de aanbouw is de gigantische leefkeuken met schuifpui gerealiseerd welke toegang biedt tot de achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een kantoor-/hobbyruimte, alsmede een praktische bijkeuken.
Op de 1^e verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer welke van alle gemakken is voorzien met op de 2^e verdieping de bergzolder.
Daarnaast is aan de achterzijde van het perceel een garage/loods gerealiseerd welke van alle gemakken is voorzien, inclusief 2 sectionaaldeuren.
De heerlijke privacy-biedende achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is voorzien van een terras, gazon, bestrating en diverse soorten beplanting. Het prachtige overdekt terras maakt deze tuin helemaal compleet.
Gelegen op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, basisschool en sportpark. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn.
Kortom, deze ruime woning met garage/loods op een prachtig perceel mag je niet missen!

ALGEMEEN
Woningtype: vrijstaande woning met garage/loods
Woonoppervlakte: ca. 125 m²
Inhoud woning: ca. 453 m³
Oppervlakte garage/loods: ca. 124 m²
Perceel: 800 m²
Aantal kamers: 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Bouwjaar: 1961 (gemoderniseerd)
Vraagprijs: € 450.000,= kosten koper
Aanvaarding: in overleg

INDELING

Algemeen
Deze woning is in de loop der jaren uitgebouwd, gemoderniseerd en beschikt grotendeels over kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Zowel de vloer als de gevel van het oorspronkelijke woonhuis is nageïsoleerd. Daarnaast zijn in vrijwel de gehele woning zowel de wanden als plafonds afgewerkt met stucwerk en is het binnenwerk in 2018 geschilderd.

Begane grond
In 2003 is de aanbouw gerealiseerd, welke bestaat uit de woonkeuken, kantoor-/hobbyruimte, alsmede de bijkeuken. De aanbouw is voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing en volledig geïsoleerd. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Hal
De hal is voorzien van een keramische tegelvloer in lichte kleurstelling en biedt toegang tot het toilet, de meterkast met slimme meter, CV-ruimte (Nefit EcomLine HR Excellent, 2002), woonkamer, alsmede trap naar de 1^e verdieping.

Toiletruimte
De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrijdragend wandcloset, fontein en mechanische ventilatie.

Woonkamer
De ruime woonkamer in L-vorm is voorzien van een antraciet tegelvloer en is heerlijk licht door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er vrij zicht op zowel de voorzijde van de woning, als op de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de hal, alsmede de leefkeuken.

Leefkeuken
De leefkeuken bevindt zich in de aanbouw en is voorzien van een keramische tegelvloer in lichte kleurstelling. Door de royale afmetingen (7.92 x 2.98 mtr) kan hier met het hele gezin of een groot gezelschap worden getafeld, geknutseld en geborreld. Middels een luikje in het plafond is de bergruimte boven de leefkeuken toegankelijk. Vanuit de leefkeuken is er mooi zicht op de achtertuin, welke via de schuifpui direct bereikbaar is. Daarnaast is er toegang tot de kantoor-/hobbyruimte.

De keukenopstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad, fornuis met elektrische kookplaat (Pelgrim), afzuigkap, vaatwasser (Siemens), spoelbak, alsmede koelkast (Liebherr).

Kantoor-/hobbyruimte
Deze ruimte in de aanbouw is ideaal voor gebruik als hobby- of kantoorruimte. Ook hier ligt een keramische tegelvloer in lichte kleurstelling. Daarnaast is er een extra wateraansluiting aanwezig. Vanuit deze ruimte is zowel de bijkeuken als de achtertuin toegankelijk.

Bijkeuken
De praktische bijkeuken in de aanbouw is voorzien van een tegelvloer in lichte kleurstelling. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Door het ruime formaat van de bijkeuken is er daarnaast voldoende opbergruimte.

Eerste verdieping

De 1^e verdieping is volledig voorzien van een moderne laminaatvloer in houtlook (uitgezonderd de badkamer).

Overloop
Middels de trapopgang is de overloop bereikbaar. Deze biedt toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer, alsmede luik naar de bergzolder.

Slaapkamers
De slaapkamers zijn alle netjes afgewerkt en voorzien van mooie raampartijen (draai/kiep kozijnen), welke zorgen voor natuurlijk lichtinval.

Slaapkamer 1
De master bedroom is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met zicht aan de zijgevel en heeft een afmeting van 3.64 x 3.16 mtr. Deze kamer is voorzien van een TV-aansluiting.

Slaapkamer 2
Deze volwaardige slaapkamer aan de achterzijde van de woning met zicht aan de zijgevel heeft een afmeting van 3.69 x 2.18 mtr.

Slaapkamer 3
Deze volwaardige slaapkamer ligt eveneens (gespiegeld) aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van 3.64 x 2.18 mtr.

Badkamer
De ruime badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is van alle gemakken voorzien, zoals een wastafel, ligbad, douche met thermostaatkraan, designradiator, almede een vrijdragend wandcloset. Ook hier zorgt de raampartij (draai/kiep kozijnen) voor natuurlijk lichtinval.

Tweede verdieping

Middels een luik is de bergzolder bereikbaar. Het dakbeschot is netjes afgewerkt en bij een hoogte van ca. 1.20 mtr. is hier voldoende opbergruimte.

Exterieur

Voorzijde woning

Aan de voorzijde van de woning ligt een gazon, alsmede bestrating ten behoeve van de oprit en de ruime parkeerplaats. Tot aan de voordeur is glasvezel aangelegd. Tevens is er een buitenkraan en stroomvoorziening aanwezig. De afstand van de woning tot aan de straat is meer dan 11 mtr., hetgeen extra cachet geeft aan de woning.

Achterzijde woning

Achtertuin
De riante privacy-biedende achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is voorzien van een terras, gazon, waterput en diverse soorten beplanting. Daarnaast is deze voorzien van bestrating ten behoeve van de oprit richting de garage/loods.

Overdekt terras
het fraaie overdekt terras met een afmeting van maar liefst 12.79 x 3.62 mtr. (2021) maakt deze tuin helemaal compleet. De houten kapconstructie is voorzien van 2 lichtstraten en het terras is bestraat met prachtige kasseien. De muren zijn voorzien van stucwerk in Mediterraanse stijl. Vanuit hier is er vrij uitzicht op de landerijen en kan met recht worden genoten van het buitenleven!

Garage/loods
De riante garage/loods (2010) heeft een afmeting van maar liefst 11.47 x 9.44 mtr. Deze is voorzien van 2 sectionaaldeuren, een loopdeur naar het overdekt terras en diverse ramen. Daarnaast is er een moderne toiletruimte aanwezig, welke volledig is betegeld en voorzien van een vrijdragend wandcloset, urinoir, alsmede natuurstenen fontein. Via een vaste trap is er toegang tot de bergzolder. Het geheel is zeer goed geïsoleerd en voorzien van HR++-beglazing, elektra, water-, alsmede persluchtaansluiting. Tevens ligt er vloerverwarming in voorbereiding en is deze ruimte voorzien van aansluitingen ten behoeve van het plaatsen van een keukenblok.

Ligging

Gelegen aan doorgaande weg, op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, basisschool en sportpark. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn. Vanuit de achtertuin vrij uitzicht op landerijen.

BIJZONDERHEDEN

Fors uitgebouwde en gemoderniseerde woning
Aanbouw gerealiseerd in 2003, met bijbehorend volledig isolatiepakket
Gevels oorspronkelijke woning nageïsoleerd
Vloerverwarming gehele begane grond
Woning vrijwel geheel afgewerkt met strakke stucwerk wanden en plafonds
Riante leefkeuken met uitzicht op achtertuin
Multifunctionele ruimte ten behoeve van hobby of kantoor
Perceel van maar liefst 800 m²
Achtertuin op het zuiden georiënteerd, volop privacy, uitzicht op landerijen
Garage/loods zeer geschikt voor ZZP-er of hobbyist
Koper dient een bankgarantie af te geven of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom

Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.600,- Aanvaarding per datum Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 800 m² Externe bergruimte 124 m² Inhoud 453 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 22-10-2028 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit EcomLine HR Excellent (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 605 m² (48.3 m bij 13.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 6 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 107 m² (1142 bij 944) Parkeer capaciteit 10 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie T Perceelnummer 493 Oppervlakte 800 m² Eigendomssituatie Volle eigendom