Gildeplein 42

Omschrijving

Deze moderne en sfeervolle woning ligt prachtig gelegen in de gewilde en kindvriendelijke uitbreidingswijk ‘Gildewijk’ in de kern van Lierop aan een ruim opgezet groen speelveld.
De instapklare woning is gerealiseerd in 2016 en volledig geïsoleerd, waardoor deze zeer energiezuinig is (energielabel A).
Woonkamer met prachtige PVC-vloer in houtlook, alsmede een mooie open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Op de 1^e verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer.
Op de 2^e verdieping is de mogelijkheid voor de realisatie van een 4^e slaapkamer en voldoende bergruimte. Dit alles netjes afgewerkt en in perfecte staat!  
De achtertuin gelegen op het zonnige westen is netjes aangelegd met vrijstaande stenen berging en voorzien van een overkapping.
Prachtige ligging in een woonstraat met uitzicht op groen en voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
Op loopafstand van voetbal- en tennisvelden, basisschool, kinderopvang, supermarkt en binnen 10 autominuten van het centrum van zowel Someren als Asten. Op korte afstand van de uitgestrekte natuurgebieden en nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn.  
  
UITGELICHTE KENMERKEN

• Instapklare woning van het recente bouwjaar 2016
• Behaaglijke vloerverwarming in de gehele woning
• Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
• 3 Ruime slaapkamers op de 1^e verdieping
• 4^e Slaapkamer op 2^e verdieping eenvoudig realiseerbaar
• Volledig geïsoleerd, HR++-beglazing in kunststof kozijnen (energielabel A)
• Raampartijen voorzien van dauerluftung
• Horren in woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, alsmede badkamer
• Tuin gelegen op het zonnige westen incl. vrijstaande stenen berging met overkapping
• Perfecte ligging in gewilde woonwijk met mooi uitzicht op een groen speelveld
• Binnen 30 autominuten van Eindhoven en Venlo

 
INDELING
 
Algemeen
Deze woning van het recente bouwjaar 2016 is geheel voorzien van vloerverwarming, volledig geïsoleerd met HR++-beglazing in kunststof kozijnen (energielabel A), alsmede strak stucwerk wanden op de begane grond en 1e verdieping (uitgezonderd toiletruimte en badkamer).
 
Begane grond
De begane grond is voorzien van een hoge kwaliteit PVC-vloer (uitgezonderd toiletruimte).
 
Entree
De hal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast (9 groepen, glasvezelaansluiting), woonkamer, alsmede trapopgang naar de 1^e verdieping.
 
Toiletruimte
De wanden van de moderne toiletruimte zijn geheel voorzien van tegelwerk, vrijdragend wandcloset met fontein en er is mechanische ventilatie aanwezig.
 
Woonkamer
De woonkamer is een heerlijke ruimte volop lichtinval. De woonkamer is verdeeld in een eetgedeelte en een zitgedeelte aan de tuinzijde. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.
Vanuit de woonkamer is de praktische en ruime trapkast bereikbaar voorzien van elektra. Daarnaast is er via de loopdeur toegang tot de achtertuin.
 
Keuken
De moderne keuken heeft een hoekopstelling en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit de keuken is er mooi zicht op het groene speelveld.
 
De keukenopstelling in antracietkleur is voorzien van een kunststof aanrechtblad in betonlook, soft-close (bestek)lades, ingebouwde magnetron/ovencombinatie,  vaatwasser, koelkast, 4-pits inductiekookplaat, rvs spoelbak, alsmede een design afzuigkap (alle apparatuur van Etna, uitgezonderd Siemens vaatwasser).
 
Daarnaast zijn er voldoende extra opbergmogelijkheden middels de bovenkastjes, alsmede de hoekkast voorzien van een carrousel.
 
Eerste verdieping
De eerste verdieping is voorzien van een vinylvloer in houtlook (uitgezonderd badkamer).
 
Overloop
De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer, alsmede vaste trap naar de 2^e verdieping.
 
Slaapkamers
Slaapkamer 1
Deze master bedroom met sfeervol Frans balkon en TV-aansluiting is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met een afmeting van 4.82 x 2.91 mtr. Door de raampartij geniet deze ruimte van veel lichtinval.
 
Slaapkamer 2
Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is heerlijk ruim met een afmeting van 3.68 x 2.65 mtr.
 
Slaapkamer 3
Deze volwaardige slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van 2.97 x 2.10 mtr. Ook in deze ruimte is de raampartij voorzien van een sfeervol Frans balkon.
 
Badkamer
Moderne volledig betegelde badkamer uitgerust met een wastafelmeubel, spiegel met geïntegreerde verlichting, inloopdouche, thermostaatkranen, alsmede vrijdragend wandcloset. Het raam zorg voor lichtinval, alsmede voor natuurlijke ventilatie. Ook mechanische ventilatie is op de badkamer aanwezig.
 
Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de 2^e verdieping bereikbaar, voorzien van nette dakplaten en schotten onder de kapschuinte t.b.v. extra bergruimte. De vloer is grotendeels voorzien van vaste vloerbedekking, waarbij het gedeelte t.b.v. CV-ketel en witgoedaansluitingen is voorzien van een PVC-vloer. In deze ruimte bevinden zich de CV-ketel (Atag, 2016), mechanisch ventilatiesysteem (Duco, 2016), alsmede de witgoedaansluitingen.
Daarnaast is er natuurlijk lichtinval aanwezig middels het dakraam. Door de gigantische afmetingen alsmede de hoogte, kan hier eenvoudig een slaapkamer met vliering worden gerealiseerd.
 
Exterieur
 
Tuin
De achtertuin gelegen op het zonnige westen is voorzien van een betegeld terras, gazon, borders met split en beplanting, alsmede een buitenkraan met schrobputje.
De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra en onder de overkapping geeft de poort toegang tot de vrije achterom.
 
Ligging
Prachtige ligging in een woonstraat met uitzicht op een groen speelveld en voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
Op loopafstand van voetbal- en tennisvelden, basisschool, kinderopvang, supermarkt en binnen 10 autominuten van het centrum van zowel Someren als Asten. Op korte afstand van de uitgestrekte natuurgebieden en nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn.  
 
ALGEMEEN
Woningtype: middenwoning met vrijstaande stenen berging
Energielabel: A
Woonoppervlakte: ca. 116 m²
Inhoud woning: ca. 427 m³
Perceel: 125 m²
Aantal kamers: 5 (waarvan 3 slaapkamers en eenvoudig te realiseren 4^e slaapkamer op de 2^e verdieping)
Bouwjaar: 2016
Vraagprijs: € 325.000,= kosten koper
Aanvaarding: in overleg
Koper dient een bankgarantie af te geven of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom
 
Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!
 
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.801,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 125 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 427 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-11-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (12.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Someren Sectie N Perceelnummer 705 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties