Drievennestraat 2

Omschrijving

Aan de rand van de woonwijk, op een steenworp afstand van de pittoreske kern van Lierop, ligt deze prachtige, verrassend ruime woning met carport en inpandige garage.
De woning is perfect onderhouden en in de loop der jaren gemoderniseerd en uitgebouwd. Het resultaat is een moderne en sfeervolle woning waar je je direct thuis voelt!
De woning beschikt over een ruime woonkamer met prachtige houtstructuur PVC-vloer en gashaard. De luxe keuken is in 2015 compleet vernieuwd en uitgerust met onder andere een keramisch aanrechtblad in betonlook en diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven en kokend-water-kraan. Zowel vanuit de woonkamer, als vanuit de keuken is er direct toegang tot de veranda middels fraaie openslaande tuindeuren.
Daarnaast beschikt deze woning over een riante kantoor-/hobbyruimte welke nu in gebruik is als fitness-ruimte. Ideaal ook voor praktijk aan huis of de realisatie van een levensloopbestendige woning.
Op de 1^e verdieping bevinden zich maar liefst 4 royale slaapkamers, alsmede een ruime badkamer welke van alle gemakken is voorzien.
Via de vaste trap is de 2^e verdieping bereikbaar waar volop (opberg)mogelijkheden zijn.
De heerlijke privacy-biedende achtertuin is in 2020 compleet nieuw aangelegd. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van een riante veranda voor de mooie, lange zomeravonden. Op het dak zijn maar liefst 22 zonnepanelen geplaatst, waardoor deze woning energiezuinig is.
Perfecte ligging op een hoekperceel tegenover de voetbalvelden, op loopafstand van de basisschool, diverse voorzieningen en nabij uitvalswegen. Zowel Eindhoven als Venlo zijn binnen 30 autominuten bereikbaar.
 
ALGEMEEN
Woningtype: vrijstaande woning met inpandige garage en carport
Woonoppervlakte: ca. 215 m²
Inhoud woning: ca. 836 m³
Perceel: 510 m²
Aantal kamers: 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Bouwjaar: 1994
Vraagprijs: € 525.000,= kosten koper
Aanvaarding: in overleg
 
INDELING
 
Algemeen
De gehele woning is perfect afgewerkt en voorzien van strak stucwerk wanden en plafonds. De woning is degelijk gebouwd en in de loop der jaren uitgebouwd en gemoderniseerd, waardoor de woning een eigentijdse en sfeervolle uitstraling heeft.
 
Begane grond
Alle ruimten op de begane grond zijn gescheiden met karakteristieke paneeldeuren in hardhouten kozijnen. Daarnaast zijn de leefkeuken, hal, bijkeuken, alsmede de toiletruimte voorzien van vloerverwarming.
 
Hal
De hal is voorzien van een moderne PVC tegelvloer in antracietkleur en biedt toegang tot de meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken, alsmede trapopgang naar de 1^e verdieping.
 
Leefkeuken
De sfeervolle leefkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft mooi zicht op de achtertuin. De leefkeuken is voorzien van strak stukwerk wanden, en een prachtige houtstructuur PVC-vloer.
 
De moderne hoogglans keukenopstelling (2015) is perfect maatwerk. De keuken heeft over de gehele lengte een opstelling voorzien van een extra diep keramisch aanrechtblad met beton-uitstraling, 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander (ATAG, 2015), geïntegreerde design-afzuigkap (Novy, 2015), spoelbak met kokend-water-kraan (Grohe, 2015), vaatwasser, alsmede brede softclose lades.
De separate ingebouwde kastopstelling is voorzien van een ingebouwde magnetron/oven combinatie (NEFF, 2019) en biedt de luxe van een stoomoven (NEFF, 2019), alsmede een extra ruime koelkast met fresh-lades (Liebherr, 2015). De kastopstelling biedt daarnaast extra opbergruimte, evenals de inbouwkast aan de hoekzijde.
Daarnaast beschikt de keuken over een praktisch eiland met brede softclose lades.
De separate trapkast is verdiept en vanuit de keuken toegankelijk. Deze is voorzien van schappen en elektra en is zeer praktisch door de hoeveelheid bergruimte.
 
De openslaande tuindeuren bieden direct toegang tot de veranda. Daarnaast is er toegang tot de bijkeuken en middels de ensuite schuifdeuren is de woonkamer bereikbaar.
 
Woonkamer
De woonkamer is heerlijk ruim en heeft volop lichtinval door de diverse raampartijen. Ook hier ligt de prachtige PVC-vloer in houtstructuur. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gelegen, terwijl het eetgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met openslaande tuindeuren.
De woonkamer is voorzien van een gashaard met daarnaast een nis ten behoeve van houtopslag. Dit geheel zorg voor een sfeervolle uitstraling.
Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de veranda en middels de schuifdeur toegang tot de aangrenzende multifunctionele ruimte.
 
Multifunctionele ruimte
Deze ruimte is met recht multifunctioneel te noemen! Ideaal voor kantoor, praktijk aan huis,  hobby, of de realisatie van een levensloopbestendige woning.
Deze ruimte is voorzien van een solatube, welke -naast de aanwezige raampartij- extra daglichttoetreding creëert. Daarnaast is de vloer afgewerkt met laminaat.
Vanuit de multifunctionele ruimte is de inpandige berging bereikbaar.
 
Inpandige berging
De berging is voorzien van betonstenen wanden, alsmede een geschilderde betonvloer. In deze ruimte is een besturingskast van de waterpomp geïnstalleerd ten behoeve van beregening in de tuin. Vanuit de berging is de achtertuin bereikbaar.
 
Bijkeuken
De praktische bijkeuken is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling, beschikt over een uitstort gootsteen en is voorzien van een moderne PVC tegelvloer in antracietkleur. De bijkeuken biedt toegang tot de toiletruimte, ruime bergkast, leefkeuken, achtertuin, alsmede tot de inpandige garage.
 
Toiletruimte
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een PVC tegelvloer in antracietkleur, alsmede vrijdragend wandcloset met fontein. Er is natuurlijke ventilatie aanwezig middels een raampje.
 
Inpandige garage
De ruime inpandige garage met een afmeting van 5.31 x 3.32 mtr. is voorzien van een betonvloer, betonstenen wanden en volledig geïsoleerd. Toegang middels dubbele openslaande deuren, alsmede een extra loopdeur via de carport.
 
Eerste verdieping
 
De 1^e verdieping is voorzien van een blokparketvloer (uitgezonderd toiletruimte en badkamer).
 
Overloop
De ruime overloop biedt toegang tot de 4 slaapkamers, badkamer, toiletruimte, alsmede vaste trap naar de 2^e verdieping. Daarnaast is er opbergruimte gecreëerd middels 2 inbouwkasten en is er direct lichtinval middels het Velux dakraam.  
 
Slaapkamers
 
Alle slaapkamers zijn heerlijk ruim, waarbij er door de draai/kiepramen aan natuurlijk lichtinval geen gebrek is.
 
Slaapkamer 1
De master bedroom is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met een afmeting van ca. 4.87 x 4.15 mtr.
 
Slaapkamer 2
Deze ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 4.18 x 3.94 mtr.
 
Slaapkamer 3
Deze volwaardige slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 4.20 x 3.33 mtr.
 
Slaapkamer 4
Deze volwaardige slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 4.10 x 3.33 mtr. Deze ruimte is voorzien van een vaste internetaansluiting.
 
Badkamer
Ruime badkamer, betegeld in lichte kleurstelling, welke beschikt over een 2-persoons wastafelmeubel in landelijke stijl, brede spiegel, douchecabine, extra groot ligbad, thermostaatkranen, alsmede designradiator. Deze ruimte is daarnaast voorzien van een moderne PVC-vloer in antracietkleur met vloerverwarming. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig. Het Velux dakraam zorgt voor natuurlijk lichtinval.
 
Toiletruimte
De separate toiletruimte is volledig betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een PVC tegelvloer in antracietkleur, alsmede vrijdragend wandcloset.
 
Tweede verdieping
 
Middels een vaste trap is de 2^e verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de stookruimte met CV-ketel (Bosch 35 HRC II, 2013), alsmede de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed. Het dakbeschot bestaat uit net plaatmateriaal voorzien van isolatie en de vloer is voorzien van vloerbedekking. Hier is meer dan voldoende opbergruimte. Tevens valt er natuurlijk daglicht binnen middels de 2 Velux dakramen.  
 
Exterieur
 
Voorzijde woning
 
De voortuin is in 2020 opnieuw aangelegd en netjes verzorgd.
Daarnaast is de ruime oprit volledig bestraat en biedt deze plaats aan 2 auto’s. Tevens bevindt zich hier de carport.
 
Achterzijde woning
 
Middels een schuifpoort is vanuit de carport de achtertuin bereikbaar. De entree naar de achtertuin is overkapt, zodat fietsen overdekt kunnen staan. De ruime en sfeervolle achtertuin is in 2020 compleet nieuw aangelegd. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt veel privacy. Deze is prachtig aangelegd met bloemenperken, gazon, alsmede een ruime veranda. Daarnaast is de tuin omheind met hagen en houten lamellen waar de wilde wingerd tussendoor groeit. Middels de grondwaterput kan de tuin worden beregend met opgevangen grondwater via sprinklers. Ook is de achtertuin voorzien van een buitenkraan met schrobputje.
 
Veranda
Van het vroege voorjaar tot laat in het najaar is het heerlijk toeven op de riante veranda. Deze is perfect in overeenstemming met de sfeervolle woning. De veranda is voorzien van sierbestrating, dimbare inbouwspots, alsmede diverse stroompunten. Middels openslaande tuindeuren zijn zowel de leefkeuken als de woonkamer direct bereikbaar.
 
Zonnepanelen
De woning is voorzien van maar liefst 22 zonnepanelen, waardoor deze woning energiezuinig is.
 
Ligging
Perfecte ligging op een hoekperceel tegenover de voetbalvelden, op loopafstand van de basisschool, diverse voorzieningen en nabij uitvalswegen. Zowel Eindhoven als Venlo zijn binnen 30 autominuten bereikbaar.
 
BIJZONDERHEDEN

• Moderne en sfeervolle instapklare woning  
• Leefkeuken in 2015 compleet vernieuwd, inclusief kokend-water-kraan en stoomoven
• Prachtige moderne PVC-vloeren (2015)
• Woning degelijk gebouwd, goed onderhouden en hoogwaardig afgewerkt
• Strak stucwerk wanden en plafonds
• Multifunctionele ruimte ten behoeve van hobby, kantoor of praktijk aan huis
• Levensloopbestendige woning is realiseerbaar
• Ruime badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel met separate toiletruimte
• Tuin in 2020 nieuw aangelegd, gelegen op het zonnige zuidwesten
• Riante veranda voor de lange zomeravonden
• Inpandige garage; volledig geïsoleerd
• Oprit met carport, ruim genoeg voor het parkeren van 2 auto’s
• Volledig geïsoleerd met dubbele/HR-beglazing
• Koper dient een bankgarantie af te geven of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom

Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!
 
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
 
 
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.441,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 215 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 510 m² Inhoud 836 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 67 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HR Combi 35/2 HRC (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 270 m² (15.63 m bij 18.81 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Inpandig en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (531 bij 332) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Someren Sectie O Perceelnummer 965 Oppervlakte 510 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties