Aangelag 10

Omschrijving

Wat een ontzettend leuke woning is deze moderne en netjes afgewerkte hoekwoning in een fijne woonwijk! De instapklare woning is gerealiseerd in 2009, volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-beglazing. Middels dit perfecte isolatiepakket is de woning zeer energiezuinig (energielabel A).
De woonkamer is goed ingedeeld met grote raampartijen en vloeit mooi over in de open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De 1^e verdieping beschikt over 2 volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van alle gemakken.
Via de vlizotrap is de zolder bereikbaar, waar meer dan voldoende opbergmogelijkheden zijn.
De onderhoudsarme achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een ruim overdekt terras en berging.
Gelegen in een rustige woonwijk op 5 minuten loopafstand van de dorpskern van Heusden met alle relevante voorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool en voetbal- en tennisvelden, terwijl je ook meteen het buitengebied in kunt wandelen. Bovendien ligt het centrum van Asten op slechts 10 minuten fietsen en dankzij de uitstekende wegverbindingen zijn Eindhoven en Venlo gemakkelijk binnen 30 minuten met de auto te bereiken.
 
UITGELICHTE KENMERKEN

• Instapklare woning van het bouwjaar 2009
• Woning is geheel geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++- beglazing
• Fraaie keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
• Moderne badkamer van alle gemakken voorzien
• Privacy-biedende achtertuin met overdekt terras en berging
• De woning is gelegen in een fijne woonwijk nabij de dorpskern van Heusden
• Diverse voorzieningen op loopafstand, terwijl het buitengebied ook om de hoek is
• Kortom: de perfecte woning om direct te kunnen genieten van wonen in een fijne omgeving!

 
INDELING
 
Algemeen
De woning is netjes afgewerkt en goed onderhouden. De woning heeft energielabel A doordat deze geheel is geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met HR++-beglazing.
 
Begane grond
De wanden zijn voorzien van strak stucwerk in combinatie met spuitwerk plafonds en een PVC-vloer in houtlook (uitgezonderd de toiletruimte).
 
Entree
De hal biedt toegang tot de toiletruimte, meterkast (7 groepen, glasvezel), woonkamer, alsmede trapopgang naar de 1^e verdieping.
 
Toiletruimte
Geheel betegelde moderne toiletruimte, voorzien van vrijdragend wandcloset met fontein en mechanische ventilatie.
 
Woonkamer
De sfeervolle woonkamer kan worden ingedeeld in een zit- en eetgedeelte, waarbij het daglicht mooi naar binnen valt middels de grote raampartij aan de achterzijde van de woning.
Vanuit de woonkamer is de praktische trapkast -voorzien van schappen en elektra- toegankelijk.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en middels de openslaande deur is er direct toegang tot de achtertuin.
 
Keuken
De keukenopstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad met RVS spoelbak, RVS afzuigkap, alsmede diverse inbouwapparatuur, te weten een 4-pits inductiekookplaat (Siemens, 2022), magnetron/ovencombinatie (Inventum, 2021), vaatwasser (Bosch, 2020), alsmede een koelkast (Whirlpool, 2009).
Tegenover de keukenopstelling zijn praktische schappen en een barretje geplaatst, welke tevens zorgdragen voor een sfeervol geheel.
 
Eerste verdieping
 
Algemeen
De gehele 1^e verdieping is voorzien van spuitwerk wanden en plafonds (uitgezonderd de badkamer).
 
Overloop
De overloop is voorzien van een PVC-vloer in houtlook en geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer, alsmede vlizotrap naar de zolder.
 
Slaapkamers
De slaapkamers zijn voorzien van een comfortabele vaste vloerbedekking.
 
Slaapkamer 1
De masterbedroom aan de voorzijde van de woning is ruim met een afmeting van 3.87 x 3.59 mtr. Het dakkapel -voorzien van een hor- draagt zorg voor mooi lichtinval. Vanuit deze ruimte is de praktische inbouwkast toegankelijk.
 
Slaapkamer 2
Deze volwaardige slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van 3.38 x 2.44 mtr. Ook hier is er volop lichtinval middels het dakraam. De praktische schuifdeurkast zorgt voor volop bergruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed.
 
Badkamer
De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel met spiegel- en toiletkast, inloopdouche met rainshower, thermostaatkranen, alsmede een vrijdragend wandcloset. Daarnaast is deze ruimte voorzien van witgoedaansluitingen en is er mechanische ventilatie aanwezig. Verder geniet de badkamer van veel natuurlijk lichtinval middels de raampartijen.
 
Tweede verdieping
Middels de vlizotrap is de bergzolder op de 2^e verdieping bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer. Hier bevindt zich de CV-installatie (Intergas, 2009), alsmede de WTW-unit. Het dakbeschot is netjes afgewerkt met isolatieplaten.
 
Exterieur
 
Tuin
De onderhoudsarme achtertuin is  fijn gelegen op het oosten en biedt veel privacy. De tuin is voorzien van een kunstgras gazon, borders met beplanting en er is een buitenkraan met schrobputje aanwezig. Daarnaast is het heerlijk ruime terras bestraat en overkapt over de gehele breedte van de woning. Achterin de tuin is de praktische berging gelegen, voorzien van elektra. De gepotdekselde wand geeft een mooie uitstraling. Daarnaast is er een vrije achterom middels de poort. 
 
Ligging
Gelegen in een rustige woonwijk op 5 minuten loopafstand van de dorpskern van Heusden met alle relevante voorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool en voetbal- en tennisvelden, terwijl je ook meteen het buitengebied in kunt wandelen. Bovendien ligt het centrum van Asten op slechts 10 minuten fietsen en dankzij de uitstekende wegverbindingen zijn Eindhoven en Venlo gemakkelijk binnen 30 minuten met de auto te bereiken.
 
Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!
 
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 280.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.057,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 69 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Perceeloppervlakte 108 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 286 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-11-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (10.0 m bij 5.15 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie P Perceelnummer 1866 Oppervlakte 108 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties