Vlinkert 52 in Heusden 5725 AL: Woonhuis.

Omschrijving

Op zoek naar een degelijk gebouwde, ruime 2-onder-1-kap woning inclusief garage op een mooi perceel en de wens om deze naar eigen inzicht en smaak in te richten? Dan is dit een buitenkans!
...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 95 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Op zoek naar een degelijk gebouwde, ruime 2-onder-1-kap woning inclusief garage op een mooi perceel en de wens om deze naar eigen inzicht en smaak in te richten? Dan is dit een buitenkans!
Deze woning uit 1972 is verrassend ruim, praktisch ingedeeld, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en uitgerust met maar liefst 15 zonnepanelen.
Op de begane grond bevindt zich de woonkamer met grote raampartijen en ruime keuken, de eerste verdieping is voorzien van 3 volwaardige slaapkamers plus badkamer en via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met 4^e slaapkamer voorzien van dakkapel, alsmede bergruimte.
Daarnaast is via een ruime oprit de vrijstaande stenen garage bereikbaar, met daaraan verbonden een ruime berging.
Met een diepte van ruim 15 meter is de achtertuin heerlijk ruim. Gelegen op het noordwesten, waardoor er vanaf het middaguur tot laat in de avond kan worden genoten van de zon.
Perfect gelegen in een rustige woonstraat, op korte afstand van de gezellige dorpskern van Heusden met supermarkt en basisschool. Daarnaast zijn er tal van andere voorzieningen zoals horeca, tennis- en voetbalvelden, een 18 holes golfbaan en de natuur binnen handbereik. Op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Asten.

UITGELICHTE KENMERKEN:

Ruime, praktisch ingedeelde degelijke woning (1972)
Grotendeels kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing
Woning voorzien van maar liefst 15 zonnepanelen (energielabel C)
Moderne meterkast met slimme meter
Ruime vrijstaande garage met berging
Eigen parkeergelegenheid op de ruime oprit
Perfect gelegen in rustige woonstraat nabij diverse voorzieningen
Koper dient een bankgarantie af te geven of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom

INDELING

Begane grond

Hal
De hal is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de meterkast en de toiletruimte. Vanuit de hal is zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar. Vanuit de hal is de trapopgang naar de 1^e verdieping.

Meterkast
De meterkast is gemoderniseerd, voorzien van 8 groepen en een slimme meter.

Toiletruimte
De wanden zijn gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling en deze ruimte is voorzien van een staand closet en fontein. Er is een raampje aanwezig ten behoeve van natuurlijke ventilatie.

Woonkamer
De ruime woonkamer is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van grote raampartijen, waardoor er een zee van licht in de kamer valt. Deze is voorzien van een tegelvoer, granieten vensterbanken, alsmede spachtelputz wanden gecombineerd met schoon metselwerk.
Aan de voorzijde is de woonkamer voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, terwijl aan de achterzijde de kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof voorzien van HR++ beglazing (2018). Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning zijn elektrisch bedienbare rolluiken gerealiseerd. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken.

Keuken
De ruime keuken is betegeld en voorzien van een rechte opstelling met granieten werkblad, magnetron/ ovencombinatie (Hotpoint Ariston), keramische kookplaat (Siemens), koelkast (Siemens), vaatwasser (AEG), alsmede een afzuigkap (Itho).
Aan de wand is een bijbehorend granieten tafelblad bevestigd.
Er is voldoende opbergruimte door de vele lades en kastjes. Ook bevindt zich in de keuken de praktische trapkast met elektra en schappen. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping

Overloop
Deze is voorzien van een vaste vloerbedekking en biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, alsmede vaste trap naar de 2^e verdieping.

Slaapkamers
Alle slaapkamers zijn voorzien van vinyl vloerbedekking en de wanden zijn uitgevoerd in spachtelputz gecombineerd met behang. De ramen zijn voorzien van horren.

Slaapkamer 1
Ruime slaapkamer gelegen aan voorzijde van de woning met een afmeting van 3.79 x 3.18 mtr. Deze kamer is voorzien van een vaste wastafel met zowel warm als koud water. Het kozijn is uitgevoerd in kunststof voorzien van HR++ beglazing (2012).

Slaapkamer 2
Ruime slaapkamer aan achterzijde van de woning gelegen met een afmeting van 3.79 x 3.29 mtr. Het kozijn is uitgevoerd in kunststof voorzien van HR++ beglazing (2012).

Slaapkamer 3
Volwaardige slaapkamer aan achterzijde van de woning gelegen met een afmeting van 2.36 x 2.35 mtr. Deze kamer is voorzien van een praktische inbouwkast.

Badkamer
Grotendeels betegelde badkamer in lichte kleurstelling voorzien van een wastafel, staand closet, alsmede ligbad met douche en thermostaatkraan. Daarnaast is in deze ruimte de aansluiting ten behoeve van de wasmachine gerealiseerd. Het kozijn is uitgevoerd in kunststof voorzien van HR++ beglazing (2012).

Tweede verdieping

Middels een vaste trap is de 2^e verdieping bereikbaar, voorzien van vaste vloerbedekking. Op de voorzolder bevindt zich de CV-combiketel (Nefit Proline, 2010). Er is voldoende opbergruimte aanwezig.

Slaapkamer
De 4^e slaapkamer is heerlijk ruim, voorzien van vaste vloerbedekking en een dakkapel uitgevoerd met kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas (1997). Ook deze ruimte is voorzien van centrale verwarming.

Garage
Zowel vanuit de oprit, als vanuit de achtertuin is de ruime garage bereikbaar met een afmeting van 5.71 x 3.60 mtr. Handbediende sectionale deur, betonvloer en elektra. In de garage bevindt zich de omvormer t.b.v. de 15 zonnepanelen welke op het dak van de garage/ berging zijn gerealiseerd.

Berging
Aangrenzend aan de garage bevindt zich de berging voorzien van vinyl vloerbedekking, gedeeltelijk houten lambrisering, alsmede elektra en kunststof kozijn voorzien van dubbel glas.

Exterieur

Tuin
De voortuin is gedeeltelijk voorzien van beplanting. Daarnaast ligt de oprit welke geheel is bestraat en ruimte biedt aan meerdere auto’s.

De heerlijke achtertuin van ruim 15 meter diep is gunstig gelegen op het noordwesten en biedt vanaf het middaguur tot laat in de avond zon. Voorzien van een betegeld terras, gazon, alsmede beplanting. Tevens is er buitenverlichting aanwezig. Vanuit de tuin is er middels een poort doorgang naar de oprit aan de voorzijde van de woning.

Ligging

Perfect gelegen in een rustige woonstraat, op korte afstand van de gezellige dorpskern van Heusden met supermarkt en basisschool. Daarnaast zijn er tal van andere voorzieningen zoals horeca, tennis- en voetbalvelden, een 18 holes golfbaan en de natuur binnen handbereik. Op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Asten.

ALGEMEEN:
Woningtype: 2-onder-1-kap woning met garage en oprit
Energielabel: C
Woonoppervlakte: ca. 95 m²
Externe bergruimte: ca. 33 m²
Inhoud woning: ca. 343 m³
Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Perceel: 302 m²
Bouwjaar: 1972
Vraagprijs: € 290.000,= kosten koper
Aanvaarding: per direct

Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 290.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.052,63 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 302 m² Externe bergruimte 33 m² Inhoud 343 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Wasmachineaansluiting, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-02-2032 Isolatie Grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (15.71 m bij 10.12 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (571 bij 360) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie E Perceelnummer 2504 Oppervlakte 302 m² Eigendomssituatie Volle eigendom