Dreef 37 in Heusden 5725 DA: Woonhuis.

Omschrijving

Staals & Van de Laar biedt in de gewilde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘Heusden-Oost’ deze prachtige twee-onder-een-kap woning uit 2015 te koop aan. Al tijdens de bouw heeft deze woning een upgrade gekregen, doordat deze aan de achterzijde direct bijna 4 meter (!) is uitgebouwd, de trap verplaatst...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2015 Woonoppervlakte 124 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Staals & Van de Laar biedt in de gewilde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘Heusden-Oost’ deze prachtige twee-onder-een-kap woning uit 2015 te koop aan. Al tijdens de bouw heeft deze woning een upgrade gekregen, doordat deze aan de achterzijde direct bijna 4 meter (!) is uitgebouwd, de trap verplaatst is van de woonkamer (standaard bij dit type woningen) naar de hal, de badkamer verruimd is waardoor een ruime inloopdouche is gecreëerd én alle ramen in draai-kiep zijn uitgevoerd.
Deze woning beschikt over een ruime woonkamer en dito keuken, 2 slaapkamers over de gehele breedte van de woning, een ruime en moderne badkamer, alsmede een riante 2^e verdieping waar extra slaapkamers kunnen worden gerealiseerd.
Daarnaast is de tuin netjes aangelegd met vrijstaande stenen berging en vrije achterom. De ligging van deze woning op de hoek van een woonblok aan de rand van de wijk geeft extra woongenot door het gevoel van ruimte. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid rondom de woning.
De woning is hoogwaardig afgewerkt en ook aan de buitenzijde is deze met de fraaie kapconstructie een lust voor het oog!
Nabij basisschool, speelveldjes en de dorpskern van Heusden in een rustige en gezellige nieuwbouwwijk. Op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Asten.

UITGELICHTE KENMERKEN
Woningtype                twee-onder-een-kap woning
Energielabel A
Woonoppervlakte ca. 124 m²
Inhoud woning ca. 470 m³
Aantal kamers            3 (waarvan 2 slaapkamers)
Perceel 174 m²
Bouwjaar 2015
Vraagprijs € 329.000,= kosten koper
Aanvaarding               in overleg

INDELING

Begane grond

De gehele begane grond is voorzien van een moderne houtlook tegelvloer in antracietkleur met vloerverwarming. Daarnaast zijn de wanden voorzien van strak stucwerk.

Entree
De hal biedt toegang tot de meterkast, trapopgang naar de 1^e verdieping, alsmede tot de woonkamer. Hier bevindt zich ook de verdeler van de vloerverwarming.

Meterkast
De moderne meterkast is voorzien van 9 groepen, alsmede glasvezel.

Woonkamer
In de ruime woonkamer is aan de voorzijde het zitgedeelte gesitueerd welke uitkijkt op de woonstraat. Dit gedeelte loopt over in het eetgedeelte met de open keuken. De woonkamer is aan de achterzijde over de gehele breedte bijna 4 meter uitgebouwd. Hierdoor is er een mooie ruimte bij de keuken ontstaan. Van hieruit kan direct de tuin in worden gelopen door de openslaande tuindeuren. Daarnaast is er vanuit de woonkamer toegang tot de bijkeuken.

Keuken
De prachtige moderne open keuken met landelijke uitstraling heeft een L-opstelling, plús een extra kastopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De bovenkastjes met inbouwspots bieden extra opbergruimte. Tegen de strakke stucwerk wanden komt deze keuken helemaal tot zijn recht.

De keukenopstelling is voorzien van een granieten gehamerd werkblad in antracietkleur, 4-pits gaskookplaat met wokbrander, magnetron/oven combinatie, koelkast, vaatwasser, alsmede een design afzuigkap. Alle inbouwapparatuur is van het merk Bauknecht, uitgezonderd de gaskookplaat (ATAG).

Bijkeuken
De bijkeuken is voorzien van een praktische ruime opbergkast met schuifdeuren. In deze inbouwkast kunnen eventueel een wasmachine en droger worden geplaatst, aangezien hier een afvoer aanwezig is. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot het toilet. Ook bevindt zich hier de deur naar het looppad richting de voor- en achtertuin.

Toiletruimte
De wanden zijn geheel betegeld, vrijdragend wandcloset met fontein. Natuurlijke ventilatie middels een raampje, alsmede mechanische ventilatie is aanwezig.

Eerste verdieping

De 1^e verdieping is volledig voorzien van strakke stucwerk wanden, alsmede een houtlook vinylvloer (uitgezonderd de badkamer).

Overloop
Middels de trapopgang is de overloop bereikbaar. Deze biedt toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer, alsmede vaste trap naar de 2^e verdieping.

Slaapkamers

Slaapkamer 1
Deze master bedroom is gesitueerd over de gehele breedte aan de voorzijde van de woning met een afmeting van maar liefst 4.87 x 2.97 mtr. Deze kamer is voorzien van een ruime inbouwkast met schuifdeuren, alsmede een TV-aansluiting.

Slaapkamer 2
Deze ruime slaapkamer is gesitueerd over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van 4.87 x 2.38 mtr.

Badkamer
De ruime en moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een mooi, breed wastafelmeubel met bijpassend opbergkastje, spiegel met ingebouwde verlichting, inloopdouche met rainshower, handdouche en thermostaatkraan, alsmede vrijdragend wandcloset. De vloer is voorzien van houtlook tegels. Er is mechanische ventilatie aanwezig op de badkamer.

Tweede verdieping

Middels een vaste trap is de 2^e verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich het mechanisch ventilatiesysteem, de omvormer voor de 2 zonnepanelen welke aan de voorzijde van de woning op het dak zijn geplaatst, de CV-ketel (Intergas HRE, 2015), alsmede de aansluitingen voor het witgoed. De betonvloer heeft geen afwerking. De nokhoogte van deze ruimte is maar liefst 3.37 mtr. De fraaie kapconstructie, alsmede de hoogte van deze ruimte én de lichtinval (raampartij aan 3 zijden) maken deze ruimte uitermate geschikt om hier extra kamers te realiseren.

Exterieur

Tuin
Aan de voorzijde van de woning is de tuin betegeld en afgescheiden met een ligusterhaagje.

De achtertuin is gelegen op het noordoosten, waardoor er in de ochtend en namiddag/avond kan worden genoten van de zon. De tuin is netjes verzorgd en voorzien van een betegeld terras, aangrenzend gazon, buitenkraan met schrobputje, alsmede elektra. Vanuit de tuin is er een vrije achterom.

Berging
In de tuin staat een vrijstaande stenen berging met overstek waarin 3 inbouwspots. Deze is geïsoleerd en voorzien van elektra. Er ligt een houtlook tegelvloer in de berging en de kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof.

Erfafscheiding
Het perceel wordt begrensd met een stenen muur aan de ene zijde en een hekwerk met hedera aan de rechterzijde.

Ligging

Aan de rand van de nieuwbouwwijk ‘Heusden-Oost’, nabij basisschool, speelveldjes en de dorpskern van Heusden in een rustige en gezellige nieuwbouwwijk. Op 10 minuten fietsafstand naar het centrum van Asten.

ALGEMEEN

Moderne en instapklare woning van het recente bouwjaar 2015
Woning hoogwaardig afgewerkt met gebruik van mooie materialen en stucwerk wanden
Bijna 4 meter diep uitgebouwde woonkamer
Vloerverwarming op de gehele begane grond
Alle ramen uitgevoerd in draai-kiep
Alle vensterbanken uitgevoerd in graniet
Volledig geïsoleerd en voorzien van alle gemakken
Energielabel A (2 zonnepanelen)
Verschillende mogelijkheden voor het realiseren van slaapkamers op de 2^e verdieping
Mooie ligging op de hoek van woonblok aan rand van nieuwbouwwijk met voldoende parkeergelegenheid
Koper dient een bankgarantie af te geven of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom

Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 329.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.653,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 174 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 470 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-08-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 73 m² (9.89 m bij 7.4 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie P Perceelnummer 2012 Oppervlakte 174 m² Eigendomssituatie Volle eigendom