Azalealaan 75

Omschrijving

Deze verrassend ruime 2-onder-1-kap woning met dubbele berging en veranda ligt aan een lommerrijke parallelweg in de wijk Helmond-Oost.
Op de begane grond bevindt zich de ruime uitgebouwde woonkamer, alsmede open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De 1^e verdieping bestaat uit 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer.
Op de 2^e verdieping is een 4^e slaapkamer gerealiseerd en biedt tevens voldoende bergruimte.
De achtertuin biedt veel privacy en is volledig betegeld, waardoor het buiten heerlijk beschut genieten is. De veranda geeft het geheel extra sfeer en is een heerlijke plek om te vertoeven. Daarnaast bieden de 2 bergingen extra bergruimte.
Er is voldoende parkeergelegenheid op de eigen oprit, waarbij ook in de woonstraat voldoende parkeerruimte is. Perfect gelegen in een fijne woonwijk met op loopafstand diverse voorzieningen zoals de basisschool, supermarkt, Hortensia(dieren)park, nabij diverse winkelvoorzieningen en op korte afstand van het centrum van Helmond. Op 15 minuten loopafstand van het Centraal Station en nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven op 30 autominuten bereikbaar is.
 
UITGELICHTE KENMERKEN

• Ruime uitgebouwde woonkamer met open keuken
• Vrijwel gehele woning voorzien van rolluiken
• Houten kozijnen recent geschilderd (2022)
• Zonnepanelen voor een energiezuinigere woning (label C)
• Dak nageïsoleerd
• Achtertuin onderhoudsarm met sfeervolle veranda en dubbele berging
• Eigen oprit
• Centrale ligging in een kindvriendelijke woonwijk, in de nabijheid van diverse scholen en voorzieningen, binnen 30 autominuten Eindhoven bereikbaar

 
INDELING
 
Algemeen
De woning is voorzien van een spuitwerk wand- en plafondafwerking. Vrijwel alle raampartijen zijn voorzien van een rolluik. Daarnaast zijn er 6 zonnepanelen (2022) aanwezig, hetgeen mede zorgdraagt voor een net energielabel C.
 
Begane grond
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer in antracietkleur. Daarnaast zijn de raampartijen voorzien van HR++-beglazing met houten kozijnen. De elektra en bekabeling is vernieuwd (2008).
 
Entree
De nette entree biedt ruimte voor de garderobe en geeft toegang tot de moderne meterkast (2008), toiletruimte, woonkamer, alsmede de trapopgang naar de 1^e verdieping.
 
Toiletruimte
De toiletruimte is voorzien van een staand closet inclusief fontein. De wanden zijn geheel betegeld en er is natuurlijke ventilatie aanwezig middels een raam (alles geheel vernieuwd in 2021).
 
Woonkamer
De paneeldeur geeft toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voorzijde en biedt veel lichtinval middels de grote raampartijen. De woning is aan de achterzijde over de gehele breedte fors uitgebouwd (2008), waardoor er een extra gelegenheid is gecreëerd ten behoeve van het eetgedeelte en de keuken. Het plafond is voorzien van prachtige ambachtelijk gipsgetrokken lijsten. Daarnaast is de raampartij aan de voorzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de praktische verdiepte trapkast, keuken, alsmede openslaande deuren naar de achtertuin.
 
Keuken
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, zodat er een ruimtelijk geheel ontstaat.
De hoekopstelling (2008) is uitgevoerd met een kunststof aanrechtblad. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een 5-pits gasfornuis met oven en wokbrander (Hotpoint Ariston), vaatwasser (Siemens), alsmede RVS afzuigkap (Hotpoint Ariston). Daarnaast is de keuken voorzien van een close-in boiler ten behoeve van instant warm water.
 
Eerste verdieping
 
Algemeen
De raampartijen zijn voorzien van enkel glas met houten kozijnen. Tevens zijn alle raampartijen in de slaapkamers voorzien van een hor.
 
Overloop
De overloop is voorzien van een vaste vloerbedekking. Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, alsmede vaste trap naar de 2^e verdieping.
 
Slaapkamers
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
 
Slaapkamer 1
De master bedroom is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met een afmeting van maar liefst 3.55 x 3.34 mtr. Een heerlijke ruime kamer volop lichtinval.
 
Slaapkamer 2
Deze ruime slaapkamer heeft een afmeting van 3.55 x 2.79 mtr. en ligt aan de voorzijde van de woning. Er is volop daglicht middels de grote raampartij.
 
Slaapkamer 3
Deze volwaardige slaapkamer heeft een afmeting van 2.43 x 2.28 mtr. en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning.
 
Badkamer
De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een douche, wastafel, alsmede aansluiting ten behoeve van het witgoed. Een nieuwe douchebak alsmede -wanden zijn reeds aanwezig. Er is afzuiging en middels het raam is er ook natuurlijke ventilatie.
 
Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de 2^e verdieping bereikbaar, welke in 2016 geheel is vernieuwd. Daarnaast is het dak nageïsoleerd. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.  
 
Op de voorzolder bevindt zich de CV-ketel (Nefit, 2010). De voorzolder biedt toegang tot de 4^e slaapkamer.
 
Slaapkamer 4
Deze ruime slaapkamer heeft een afmeting van 4.40 x 3.58 mtr. Middels het kunststof Velux dakraam (2020) wordt veel lichtinval gecreëerd. Achter de knieschotten is extra opbergruimte gerealiseerd.
 
Exterieur
 
Tuin
De verzorgde onderhoudsarme achtertuin is betegeld en heeft aan de achterzijde een border met beplanting en platanen. Aan de achtergevel is een overkapping geplaatst, zodat de tuindeuren ook bij regenachtig weer worden beschermd. Voorzien van een buitenkraan met schrobputje.
Van de oorspronkelijke garage is in 2015 een berging en veranda gerealiseerd.
 
Veranda
De veranda (2015) is een heerlijke plek om van het vroege voorjaar tot het late najaar te vertoeven en geeft extra sfeer aan de tuin. De veranda is betegeld, mooi afgewerkt en voorzien van elektra.
 
Berging
Vanuit de veranda zijn zowel de berging aan de voorzijde, als aan de achterzijde van de woning bereikbaar.
 
Oprit
De oprit naast de woning biedt voldoende parkeerruimte voor 2 auto’s op eigen terrein.
 
Ligging
Perfect gelegen in een fijne woonwijk met op loopafstand diverse voorzieningen zoals de basisschool, supermarkt, Hortensia(dieren)park, nabij diverse winkelvoorzieningen en op korte afstand van het centrum van Helmond. Op 15 minuten loopafstand van het Centraal Station en nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven op 30 autominuten bereikbaar is.
 
Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!
 
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.783,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 196 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 421 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (7.27 m bij 9.33 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie C Perceelnummer 8328 Oppervlakte 196 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties