Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Hobbemalaan 12 in Helmond 5702 VW

Hobbemalaan 12

5702 VW Helmond
Vraagprijs € 310.000,- k.k.

Omschrijving

Deze sfeervolle hoekwoning is instapklaar, met veel zorg gemoderniseerd met behoud van prachtige karaktervolle elementen en ligt zeer centraal in de wijk Bloemvelden.
Daarnaast is deze woning vrijwel geheel voorzien van HR-beglazing, alsmede gevel- en dakisolatie, waardoor het energiezuinige label B is toegekend.
Op de begane grond bevindt zich de ruime entree, alsmede woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De 1e verdieping bestaat uit 3 volwaardige slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom en moderne badkamer voorzien van een inloopdouche.
Op de 2e verdieping is een riante 4e slaapkamer gerealiseerd, welke kan worden benut voor diverse doeleinden doordat deze een zee van licht biedt middels de authentieke raampartijen. Daarnaast biedt deze verdieping voldoende bergruimte.
De moderne elektrische installatie met GIRA componenten, elektrisch bedienbare rolluiken, alarmsysteem, alsmede strak stucwerk wanden en plafonds in de gehele woning, zorgen voor de finishing touch.
Middels de openslaande deuren in de woonkamer is de achtertuin bereikbaar welke is gelegen op het zonnige zuidwesten. Deze is voorzien van een veranda over de gehele breedte van de woning.
Via de achterom is de berging bereikbaar met de mogelijkheid tot de realisatie van een garage.
De oprit geeft ruimte voor parkeren op eigen terrein, waarbij ook in de woonstraat voldoende parkeergelegenheid is.
De woning is centraal gelegen in een fijne woonwijk, nabij het gloednieuwe Sport- en Beleefcampus De Braak met o.a. voetbal- en tennisvelden, toekomstig indoor zwembad en diverse scholengemeenschappen. Op korte afstand van winkelcentrum ‘De Bus’ en nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven op 30 autominuten en Den Bosch binnen 40 autominuten bereikbaar is.
 
UITGELICHTE KENMERKEN
  • Volledig gemoderniseerde en perfect onderhouden instapklare woning
  • Wanden en plafonds gehele woning voorzien van strak stucwerk
  • Gemoderniseerde en zeer uitgebreide meterkast met GIRA componenten
  • Elektrisch bedienbare rolluiken
  • Energiezuinig label B (vrijwel geheel HR-beglazing, alsmede gevel- en dakisolatie)
  • Inclusief gloednieuwe kledingkast en volledige raambekleding
  • Water-, gas- en elektraleidingen vernieuwd, standleidingen vervangen
  • Uitgebreide alarminstallatie
  • Recent schilderwerk ( 1e en 2e verdieping 2022; bgg 2018)
  • Multifunctionele ruimte 2e verdieping voorzien van wateraansluitingen
  • Behoud van authentieke elementen, zoals paneeldeuren, trappen en raampartij 2e verdieping
  • Tuin met veranda op het zonnige zuidwesten
  • Parkeren op eigen perceel met mogelijkheid tot realisatie van garage
  • Gevels gereinigd en opnieuw gevoegd
  • Zinken bakgoten en hemelwaterafvoeren (2020)
  • Centrale ligging in een fijne woonwijk, op korte afstand van diverse voorzieningen en binnen 30 autominuten Eindhoven bereikbaar
 
INDELING
 
Algemeen
De woning is perfect afgewerkt en uitstekend onderhouden. De gehele woning is voorzien van strak stucwerk wanden en plafonds. Daarnaast is er veel zorg besteed aan de karakteristieke elementen, waaronder paneeldeuren in de gehele woning.
De meterkast is vernieuwd en uitgebreid, de bedrading is geheel vervangen, waarbij deze is afgemonteerd met GIRA schakelcomponenten (2022) en een alarmsysteem (2021).
Daarnaast zijn zowel het dak (2018) als de gevels (2021) nageïsoleerd en is de gehele woning voorzien van HR-beglazing (uitgezonderd de authentieke raampartij op de 2e verdieping).
Verder zijn de gevels gestraald, is het voegwerk hersteld (2012) en zijn er zinken bakgoten en hemelwaterafvoeren geplaatst (2020).
 
Begane grond
De gehele begane grond is voorzien van een hoge kwaliteit laminaatvloer.
 
Entree
De nette entree biedt ruimte voor de garderobe en geeft toegang tot de moderne meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaren, beltrafo, alsmede voorbereiding tbv zonnepanelen), welke compleet is gemoderniseerd en uitgebreid (2022).
Via de entree is de keuken bereikbaar, alsmede trapopgang naar de 1e verdieping. De trap is netjes afgelakt en voorzien van trapmatten (2022).
 
Keuken
De prachtige authentieke paneeldeur met facet geslepen glas geeft toegang tot de keuken. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, zodat er een ruimtelijk geheel ontstaat.
De keuken is geplaatst in een hoekopstelling (2007) en uitgevoerd met een kunststof aanrechtblad. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een magnetron (Whirlpool), koelkast (Whirlpool), keukenmengkraan met uittrekbare handdouche (Grohe, 2019) en het sieraad in deze keuken; het prachtige Ariston gasfornuis met 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander.
De keuken is voorzien van diverse bovenkastjes, softclose-lades, alsmede een hoekkast met carrousel, waardoor er extra opbergruimte is gecreëerd.
 
Woonkamer
De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. Een heerlijke lichte ruimte volop lichtinval door de grote raampartijen. De raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken (2015). Daarnaast is de achterzijde van de woonkamer voorzien van een designradiator.
Vanuit de woonkamer is middels openslaande deuren (2021) de achtertuin bereikbaar.
 
Eerste verdieping
 
Algemeen
De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een hoge kwaliteit laminaatvloer (2022 resp. 2015).
 
Overloop
Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, alsmede vaste trap naar de 2e verdieping.
 
Slaapkamers
Slaapkamer 1
De master bedroom is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met een afmeting van 4.11 x 3.53 mtr. Een heerlijke ruime kamer volop lichtinval. De raampartij is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik (2015).
 
Slaapkamer 2
Deze ruime slaapkamer heeft een afmeting van 3.18 x 3.13 mtr. en ligt aan de achterzijde van de woning. Ook hier is volop daglicht middels de grote raampartij. De raampartij is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik (2015).
 
Slaapkamer 3
Deze volwaardige slaapkamer heeft een afmeting van 3.53 x 2.04 mtr. en is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is nu in gebruik als walking closet, middels de splinternieuwe kledingkast van maar liefst 3.53 mtr. breed (2022).
 
Badkamer
De moderne badkamer (2007) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met scherm, thermostaatkraan (Grohe), wastafel, vrijdragend soft-close wandcloset, alsmede een designradiator. De inbouwspots geven deze ruimte extra sfeer. Middels het raam is er lichtinval, alsmede natuurlijke ventilatie aanwezig.
 
Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar, voorzien van een hoge kwaliteit laminaatvloer (2022).
 
Voorzolder
De voorzolder geniet van lichtinval middels het Velux dakraam (2014). Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger, alsmede de cv-ketel (Atag, HR combi 2017). Daarnaast is er volop bergruimte.
De voorzolder biedt toegang tot de 4e slaapkamer.
 
Slaapkamer 4
Deze ruime slaapkamer heeft een afmeting van maar liefst 5.46 x 3.49 mtr. De authentieke raampartij geeft deze ruimte een zee van licht én sfeer. Er is een wateraansluiting gerealiseerd ten behoeve van een bad- en wastafelmeubel. Daarnaast is er een UTP- en coaxaansluiting aanwezig. Deze ruimte is met recht multifunctioneel te noemen; een hobby-, kantoor- of praktijkruimte behoort tot de mogelijkheden.
 
Exterieur
 
Tuin
De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor vanaf het middaguur tot laat in de avond van de zon kan worden genoten. Compleet betegeld (2017), waardoor deze onderhoudsarm is met borders voorzien van prachtige leibomen. De veranda (2011; dakplaten vernieuwd in 2021) is een heerlijke plek om fijn beschut te genieten van de tuin. Voorzien van sfeervolle buitenverlichting en een buitenkraan met schrobputje.
Middels de poort is er een achterom, vanwaar ook de berging toegankelijk is.
 
Berging
De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra (2010) en een alarminstallatie (2021), met de mogelijkheid tot realisatie van een garage.
 
Oprit
De oprit naast de woning biedt voldoende parkeerruimte op eigen terrein.
 
Ligging
De woning is centraal gelegen in een fijne woonwijk, nabij het gloednieuwe Sport- en Beleefcampus De Braak met o.a. voetbal- en tennisvelden, toekomstig indoor zwembad en diverse scholengemeenschappen. Op korte afstand van winkelcentrum ‘De Bus’ en nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven op 30 autominuten en Den Bosch binnen 40 autominuten bereikbaar zijn.

 ALGEMEEN
Woningtype: hoekwoning met berging en eigen oprit
Woonoppervlakte: ca. 110 m²
Inhoud woning: ca. 372 m³
Perceel: 214 m²
Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Bouwjaar: 1956 (volledig gemoderniseerd)
Vraagprijs: € 310.000,= kosten koper
Aanvaarding: in overleg
Koper dient een bankgarantie af te geven of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom
 
Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!
 
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 310.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.818,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 214 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 372 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-12-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag HR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (8.22 m bij 9.52 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie E Perceelnummer 1795 Oppervlakte 214 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring