Nieuwveld 5 in Erp 5469 VZ: Woonhuis.

Omschrijving

Deze twee-onder-een-kap woning met carport en inpandige berging/garage ligt in een rustige woonstraat. De woning is perfect onderhouden, praktisch ingedeeld en instapklaar!
...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte 126 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Deze twee-onder-een-kap woning met carport en inpandige berging/garage ligt in een rustige woonstraat. De woning is perfect onderhouden, praktisch ingedeeld en instapklaar!
Op de begane grond bevindt zich de heerlijk lichte woonkamer, half-open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, alsmede de bijkeuken en inpandig bereikbare berging/ garage.
De 1^e verdieping biedt 3 slaapkamers, waaronder een riante master bedroom en een ruime badkamer welke van alle gemakken is voorzien.
Op de 2^e verdieping is een 4^e slaapkamer gerealiseerd met tevens voldoende opbergruimte.
De achtertuin is voorzien van een overdekt terras, waardoor het buiten heerlijk beschut genieten is.
Deze woning is perfect gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, nabij het centrum met alle relevante voorzieningen, basisscholen, tennis- en voetbalvelden. Vanuit de woning loop je direct de natuur in en is het prachtig wandelen tussen de appelbomen.
Erp is centraal gelegen nabij diverse uitvalswegen. Zowel het centrum van Eindhoven als Den Bosch zijn binnen 30 autominuten bereikbaar!

UITGELICHTE KENMERKEN

Perfect onderhouden woning en geheel instapklaar
Badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, compleet wastafelmeubel, alsmede toilet
Riante master bedroom voorzien van rolluiken
Multifunctionele inpandige berging annex garage
Eigen oprit met carport
Zowel binnen- als buitenschilderwerk recent uitgevoerd (2021)
Woning volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
Centrale ligging in een kindvriendelijke woonwijk, nabij het centrum en binnen 30 autominuten zowel Eindhoven als Den Bosch bereikbaar

INDELING

Algemeen
De woning is voorzien van een nette spachtelputz wandafwerking. Daarnaast is zowel het binnen- als het buitenschilderwerk (ramen, deuren en kozijnen) recent uitgevoerd. De begane grond is voorzien van sfeervolle paneeldeuren.

Begane grond

Entree
De hal is voorzien van een moderne tegelvloer en biedt toegang tot de toiletruimte, meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezel), trapopgang naar de 1^e verdieping, alsmede de woonkamer.

Toiletruimte
De toiletruimte is voorzien van een vrijdragend wandcloset met fontein en er is mechanische ventilatie aanwezig. De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

Woonkamer
De woonkamer is een heerlijk lichte ruimte door de grote raampartijen en is voorzien van een moderne tegelvloer. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd, aan de achterzijde het eetgedeelte met mooi zicht op de achtertuin. Het strakke plafond is voorzien van sfeervolle inbouwspots. Tevens is de voorgevel voorzien van zonwering.

Via de schuifpui is er direct toegang tot de achtertuin. Tevens is vanuit de woonkamer de half-open keuken, alsmede de bijkeuken bereikbaar.

Keuken
De half-open keuken is voorzien van een tegelvloer, alsmede inbouwspots.
De keukenopstelling is uitgevoerd met een kunststof werkblad. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits keramische kookplaat (Siemens, 2019), magnetron/ ovencombinatie (Bosch, 2011), koelkast (Bosch, 2011), vaatwasser (Siemens, 2015) alsmede een afzuigkap (Scholtes). De keuken is voorzien van diverse bovenkastjes, waardoor er extra opbergruimte is gecreëerd.

Bijkeuken
In de praktische bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de HR combi-ketel (Nefit Topline, 2007). Deze ruimte is voorzien van inbouwspots en geheel betegeld.

Vanuit de bijkeuken is er toegang tot achtertuin, alsmede tot de berging/ garage.

Berging/ garage
De inpandige berging/ garage is geïsoleerd en voorzien van elektra. Een riante ruimte met een afmeting van maar liefst 5.40 x 3.03 mtr. Deze ruimte is voorzien van elektra, radiatoren, alsmede een uitstortgootsteen met zowel koud als warm water. De loopdeur naar de carport is voorzien van een driepuntssluiting. Deze ruimte is multifunctioneel, waarbij het uiteraard ook mogelijk is een garage te realiseren.

Vanuit de berging/ garage is zowel de achtertuin, als de carport aan de voorzijde van de woning bereikbaar.

Eerste verdieping

Overloop
Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, alsmede vaste trap naar de 2^e verdieping.

Slaapkamers
Slaapkamer 1
Deze slaapkamer is met recht een master bedroom te noemen met een afmeting van maar liefst 4.85 x 4.14 mtr. De vloer is voorzien van laminaat in tegellook en de raampartijen zijn voorzien van handmatig bedienbare rolluiken. Daarnaast is er een TV-aansluiting aanwezig.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer heeft een afmeting van 5.03 x 2.19 mtr. en middels het dakkapel is hier naast lichtinval, ook meer ruimte gecreëerd. Onder de kapschuinten is opbergruimte gerealiseerd middels nette schuifdeurtjes. De vloer is voorzien van laminaat.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer heeft een afmeting van 4.57 x 1.82 mtr. en is voorzien van een laminaatvloer in tegellook. Middels het dakraam (verduisterend) is er daglichttoetreding gecreëerd.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer voorzien van een wastafelmeubel compleet met spiegel inclusief verlichting en diverse opbergkastjes, ligbad, douchecabine, thermostaatkranen, alsmede een vrijstaand wandcloset. Het dakraam (verduisterend) zorgt voor lichtinval, alsmede voor natuurlijke ventilatie. Ook mechanische ventilatie is op de badkamer aanwezig.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de 2^e verdieping bereikbaar, voorzien van nette geïsoleerde dakplaten en een laminaatvloer. Hier is een ruime 4^e slaapkamer gerealiseerd. De raampartij, alsmede het dakraam (verduisterend) zorgen voor volop lichtinval. Daarnaast is achter de knieschotten voldoende opbergruimte gecreëerd.
Ook is ter hoogte van de vaste trap extra opbergruimte gerealiseerd middels een schuifdeur.

Exterieur

Tuin
De verzorgde achtertuin is compleet bestraat, waardoor deze nagenoeg onderhoudsvrij is. De tuin is voorzien van een overdekt terras (2006) voorzien van inbouwspots. De overkapping is daarnaast voorzien van een lichtstraat, zodat er voldoende lichtinval op zowel het terras als in de woonkamer aanwezig is. De terrastegels zijn vanuit de woonkamer doorgelegd, hetgeen een mooi geheel vormt. Daarnaast is de tuin voorzien van borders met beplanting en een buitenkraan. De tuin is afgescheiden met een stenen schutting, alsmede een coniferenhaag. Tevens is er een houten berging aanwezig.

Oprit en carport
De ruime oprit biedt voldoende plaats aan 2 auto’s en de carport is voorzien van een wandcontactdoos, alsmede inbouwverlichting. Zowel de carport als de oprit zijn geheel bestraat, waarbij de oprit is voorzien van een grindlaag.

Ligging
Deze woning is perfect gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, nabij het centrum met alle relevante voorzieningen, basisscholen, tennis- en voetbalvelden. Vanuit de woning loop je direct de natuur in en is het prachtig wandelen tussen de appelbomen.
Erp is centraal gelegen nabij diverse uitvalswegen. Zowel het centrum van Eindhoven als Den Bosch zijn binnen 30 autominuten bereikbaar!

ALGEMEEN
Woningtype: twee-onder-een-kap woning met carport en berging/ garage
Woonoppervlakte: ca. 126 m²
Inhoud woning: ca. 445 m³
Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Perceel: 167 m²
Bouwjaar: 1994
Vraagprijs: € 335.000,= kosten koper
Aanvaarding: in overleg

Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.658,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 167 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 445 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (4.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (540 bij 303) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Kunststof en pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Erp Sectie P Perceelnummer 1260 Oppervlakte 167 m² Eigendomssituatie Volle eigendom