Raadhuisstraat 46

Omschrijving

Wonen in hartje centrum Deurne met alle voorzieningen binnen handbereik? Dat is nu mogelijk in dit fraaie 3-kamer appartement!
Het appartement is gesitueerd op de 1^e verdieping, volledig gemoderniseerd en instapklaar.
Deze beschikt over een ruime woonkamer, open keuken met diverse inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, moderne badkamer, separate toiletruimte, alsmede diverse bergmogelijkheden. Daarnaast is het inpandige balkon een heerlijke plek om van de zon te genieten. Verder bevindt zich in het souterrain van het complex de eigen berging.
Indien gewenst, kan dit appartement vrijwel volledig gemeubileerd worden overgenomen.
Het complex is volledig geïsoleerd en beschikt over een liftinstallatie.
Gelegen in het centrum van Deurne, te midden van een diversiteit aan winkelvoorzieningen. Binnen 5 minuten fietsafstand van het NS-station en nabij diverse uitvalswegen. Zowel Eindhoven als Venlo zijn binnen 30 autominuten bereikbaar.
 
UITGELICHTE KENMERKEN
•    Appartement gemoderniseerd, zeer netjes onderhouden en instapklaar
•    Woonoppervlakte: ca. 63 m² (opp. inclusief inpandig balkon en berging 74 m²)
•    Inclusief raambekleding en mogelijkheid tot vrijwel volledig gemeubileerde overname
•    2 Volwaardige slaapkamers
•    Moderne keuken en badkamer
•    Strak stucwerk wanden en plafonds
•    Energielabel C, complex volledig geïsoleerd
•    Raampartijen woonkamer en balkondeuren voorzien van dubbele beglazing; overige raampartijen enkel glas
•    Privé berging in souterrain en gezamenlijke fietsenberging
•    Servicekosten bedragen € 154,= per maand, waarbij o.a. 1x per week schoonmaak gezamenlijke ruimten inbegrepen
•    Het complex beschikt over een liftinstallatie
•    Parkeervergunning voor bewoners is mogelijk voor € 100,= per jaar voor de 1e auto (2e auto € 200,= per jaar)
•    Gelegen in het centrum van Deurne op loopafstand van een diversiteit aan winkelvoorzieningen
 
INDELING
 
Souterrain
In het souterrain van het complex is de separate berging gelegen, voorzien van elektra.
De fiets kan worden gestald in de gezamenlijke fietsenberging.
 
Begane grond
In de centrale entree bevinden zich de brievenbussen, intercominstallatie, trappenhuis, alsmede de lift (gerealiseerd in 2020).
 
Eerste etage
Via de trappenhal of de lift is de galerij bereikbaar van waaruit toegang tot het appartement is.
 
Appartement
 
Algemeen
Het appartement is netjes onderhouden en instapklaar. Het gehele appartement is voorzien van strakke stucwerk wanden en plafonds. De vloeren zijn voorzien van laminaat (uitgezonderd toiletruimte en badkamer) en de vensterbanken zijn uitgevoerd in natuursteen.
 
Entree
De entree is voorzien van een video-intercominstallatie. Er is ruimte voor de garderobe en vanuit hier is er toegang tot de separate toiletruimte, meterkast, woonkamer met open keuken, bergkast, slaapkamers, alsmede de badkamer.
 
Toiletruimte
De separate toiletruimte (2008) is geheel betegeld in een lichte kleurstelling, voorzien van een staand closet, fontein, inbouwspots, alsmede mechanische ventilatie.
 
Woonkamer
De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde van het appartement en een eetgedeelte. De woonkamer geniet vanwege de raampartijen van mooi natuurlijk lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt tevens toegang tot het inpandig balkon middels een loopdeur voorzien van driepuntssluiting en een hor.
 
Keuken
De moderne open keuken (2006) is uitgevoerd in een hoekopstelling met bar, voorzien van een granieten blad. Daarnaast beschikt de keukenopstelling over eenzelfde granieten aanrechtblad, een 5-pits gasfornuis inclusief wokbrander, design afzuigkap (Etna), RVS spoelbak, alsmede een vaatwasser (Zanussi, 2013).
 
Daarnaast is de separate wandopstelling voorzien van een koel-/vriescombinatie (Whirlpool, 2020). Deze biedt tevens extra opbergruimte, evenals de softclose-lades en het draaicarrousel in de hoekkast. Verder is vanuit de keuken de praktische voorraadkast/ technische ruimte bereikbaar.
 
Technische ruimte
De technische ruimte is voorzien van een CV-ketel (Vaillant, 2018), alsmede de mechanische ventilatie unit (2018). Daarnaast is deze ruimte voorzien van schappen, zodat voorraad kan worden opgeslagen.
 
Slaapkamer 1
De volwaardige slaapkamer aan de achterzijde van het appartement heeft een afmeting van 2.63 x 2.15 mtr. Middels de raampartijen wordt zorggedragen voor volop daglichttoetreding.
 
Slaapkamer 2
De royale slaapkamer aan de voorzijde van het appartement heeft een afmeting van maar liefst 4.10 x 2.90 mtr. en is voorzien van een TV-aansluiting. Ook in deze ruimte is volop daglichttoetreding middels de grote raampartijen. Tevens is vanuit de slaapkamer het inpandig balkon bereikbaar middels een loopdeur voorzien van driepuntssluiting en een hor.
 
Badkamer
De badkamer (2008) is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, spatscherm, wastafelmeubel, spiegelkast, toiletkast, thermostaatkranen, alsmede een designradiator. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen, alsmede mechanische ventilatie aanwezig. De dimbare inbouwspotjes maken de badkamer helemaal compleet.
 
Inpandig balkon
Het inpandig balkon is gelegen aan de voorzijde van het complex, voorzien van houten vlonderplanken en heeft vrij uitzicht over de ondergelegen winkelstaat.
 
Dit appartement is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Koper dient een bankgarantie af te geven of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.
 
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.968,25 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 154,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 63 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 185 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-02-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 5 m² (2.9 m bij 1.65 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 154,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie K Perceelnummer 1605 Index A10 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie K Perceelnummer 1605 Index A49 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties