Wolfsplein 49

Omschrijving

Deze uitgebouwde en goed onderhouden middenwoning is volledig instapklaar.
Op de begane grond bevindt zich de entree, alsmede ruime woonkamer met leefkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en de royale multifunctionele ruimte.
De 1^e verdieping bestaat uit 3 volwaardige slaapkamers, alsmede de badkamer.
Op de 2^e verdieping is een ruime 4^e slaapkamer gerealiseerd en biedt tevens voldoende bergruimte.
De onderhoudsarme achtertuin en de praktische berging maken deze woning helemaal af.
Mooie ligging op een woonerf met louter bestemmingsverkeer, nabij een groot speelveld en op loopafstand van het centrum van Asten met alle relevante voorzieningen, diverse (basis)scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn.
 
INDELING
 
Algemeen
Deze woning is voorzien van gevel- en dakisolatie en beschikt over HR++ beglazing en grotendeels kunststof kozijnen.
 
Begane grond
De begane grond is voorzien van een laminaatvloer (met uitzondering van het toilet en de hal).  
 
Entree
De nette entree biedt ruimte voor de garderobe en geeft toegang tot de moderne meterkast (inclusief glasvezelaansluiting), alsmede de woonkamer.
 
Woonkamer
De woonkamer is heerlijk ruim met aan de voorzijde het zitgedeelte, welke doorloopt in het eetgedeelte. De grote raampartij zorgt voor volop lichtinval en is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
 
De woonkamer geeft toegang tot de hal naar de eerste verdieping, alsmede tot de leefkeuken.
 
Open keuken
De sfeervolle maatwerk keuken is geplaatst in een L-opstelling en uitgevoerd met een houten aanrechtblad. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser (alle Bauknecht, 2018), 4-pits inductiekookplaat (2018), alsmede een afzuigkap. Middels de soft-close (bestek)lades is er veel opbergruimte gecreëerd. Een extra gemak zijn de carrousel en apothekerskast, welke zorgt voor efficiënte opbergruimte.
 
Vanuit de keuken is er toegang tot hal, welke toegang geeft tot de multifunctionele ruimte, alsmede de bergruimte.
 
Bergruimte
Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van het witgoed, alsmede de CV-ketel (Rehema, 2010). Daarnaast is er voldoende bergruimte.
 
Multifunctionele ruimte
Deze ruimte is ideaal om te ontspannen. Dankzij de twee lichtkoepels, de grote raampartij en het fraaie uitzicht op de tuin is er volop lichtinval en heerst er een rustige sfeer. Perfect geschikt als serene relaxplek of als extra speelruimte voor de kinderen.
 
Hal
De nette hal geeft toegang tot het toilet, alsmede trapopgang naar de 1^e verdieping. De vloerbedekking in deze ruimte loopt naadloos door op de trap.
 
Toiletruimte
Gedeeltelijk betegelde moderne toiletruimte welke is voorzien van een vrijdragend wandcloset, alsmede een fontein.
 
Eerste verdieping
 
Algemeen
De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een vinylvloer.
 
Overloop
Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, alsmede vaste trap naar de 2^e verdieping.
 
Slaapkamers
Slaapkamer 1
De master bedroom is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met een afmeting van 4.58 x 3.01 mtr. Een heerlijke ruime kamer volop lichtinval en de raampartij is voorzien van een hor.
 
Slaapkamer 2
Deze ruime slaapkamer heeft een afmeting van 4.56 x 3.01 / 2.66 mtr. en ligt aan de voorzijde van de woning. Ook hier is volop lichtinval middels de raampartij.
 
Slaapkamer 3
Deze slaapkamer heeft een afmeting van 3.47 x 2.39 mtr. en is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer beschikt over een inbouwkast en ook deze raampartij is voorzien van een hor.
 
Badkamer
De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met een ruime douche, wastafelmeubel, spiegelkast, thermostaatkranen, alsmede een duoblok closet. Middels het raampje is er lichtinval, alsmede natuurlijke ventilatie aanwezig.
 
De badkamer geeft toegang tot de overloop, alsmede directe toegang tot de master bedroom.
 
Tweede verdieping
Via de vaste trap is de 2^e verdieping bereikbaar. De verdieping is opgedeeld in twee afzonderlijke ruimtes, hetgeen resulteert in een ruime voorzolder, alsmede een volwaardige 4^e slaapkamer. De tweede verdieping beschikt over een vaste vloerbedekking.
 
Voorzolder
Hier kan een thuiswerkplek worden gecreëerd. Daarnaast biedt de ruimte onder de kapschuinte volop bergruimte.
 
De voorzolder biedt toegang tot de 4^e slaapkamer.
 
Slaapkamer 4
Deze ruime kamer heeft een afmeting van 3.41 x 3.04 mtr. De ruimte geniet veel lichtinval middels het ruime raampartij en is voorzien van een wastafel.
 
Exterieur
 
Achtertuin
De netjes verzorgde achtertuin is geheel betegeld (2024), voorzien van borders en biedt veel privacy. Daarnaast is er een praktische en ruime stenen berging voorzien van elektra aanwezig.
 
Middels de poort is er toegang tot de vrije achterom.
 
Ligging
Mooie ligging op een woonerf met louter bestemmingsverkeer, nabij een groot speelveld en op loopafstand van het centrum van Asten met alle relevante voorzieningen, diverse (basis)scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn.
 
UITGELICHTE KENMERKEN

• Uitgebouwde en goed onderhouden instapklare woning
• Ruime woonkamer
• Royale multifunctionele ruimte
• 4 Volwaardige slaapkamers
• Badkamer voorzien van alle gemakken
• Woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing
• Privacybiedende achtertuin inclusief ruime berging
• Mooie ligging nabij een fijn groot speelveld

 
Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!
 
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door Staals & Van de Laar geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.631,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 143 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 470 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-03-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Rehema (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (7.26 m bij 5.75 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie K Perceelnummer 1461 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties