Venusstraat 40

Omschrijving

Deze gemoderniseerde en goed onderhouden middenwoning is instapklaar met een fijne ligging in de gewilde Sterrenwijk.
Op de begane grond bevindt zich de entree, alsmede ruime woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De 1^e verdieping bestaat uit 3 volwaardige slaapkamers, alsmede een moderne badkamer.
Op de 2^e verdieping is een ruime 4^e slaapkamer gerealiseerd en biedt tevens voldoende bergruimte.
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor er vanaf het middaguur tot in de late avond kan worden genoten van de zon.
De woning is gelegen in een fijne, kindvriendelijke wijk met in de nabijheid speelvoorzieningen, basisscholen en op korte afstand van het centrum van Asten met alle relevante voorzieningen. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn.
 
INDELING
 
Algemeen
Deze woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR- beglazing en het dak is grotendeels nageïsoleerd. Aan de woning is energielabel C toegekend. Daarnaast is de gehele woning afgewerkt met sfeervolle stompe deuren (2018).
 
Begane grond
De begane grond is voorzien van strak stucwerk wanden en plafonds. Daarnaast zijn de entree en toiletruimte voorzien van een moderne tegelvoer, terwijl de woonkamer beschikt over een fraaie tegelvloer in houtlook.
 
Entree
De nette entree biedt ruimte voor de garderobe en geeft toegang tot de toiletruimte, de in 2015 vernieuwde meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), woonkamer, alsmede trapopgang naar de 1^e verdieping. De trap is netjes bekleed met vinyl.
 
Toiletruimte
Gedeeltelijk betegelde moderne toiletruimte welke is voorzien van een hangend wandcloset, alsmede een fontein. Er is natuurlijke ventilatie middels een raam aanwezig.
 
Woonkamer
De woonkamer is heerlijk ruim met aan de voorzijde het zitgedeelte, welke doorloopt in het eetgedeelte dat zicht geeft op de achtertuin. De grote raampartijen geven deze ruimte volop lichtinval. De raampartij aan de achterzijde is voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik.
Bovendien is er een praktische trapkast voor extra opbergruimte.
 
De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken.
 
Open keuken
De mooie, sfeervolle maatwerk keuken (2016) is geplaatst in een L-opstelling en uitgevoerd met een granieten aanrechtblad. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander (alle Bosch), alsmede een afzuigkap. Daarnaast is de keuken voorzien van softclose-lades, waarbij de tegeltjes deze ruimte extra karakter geven.
 
Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin via de loopdeur, waarvan het bovenlicht voorzien is van een hor.
 
Eerste verdieping
 
Algemeen
De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.
 
Overloop
Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, alsmede vaste trap naar de 2^e verdieping. Daarnaast is de praktische inbouwkast toegankelijk.
 
Slaapkamers
Slaapkamer 1
De master bedroom is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met een afmeting van 4.35 x 3.60 mtr. Een heerlijke ruime kamer volop lichtinval en over de gehele breedte voorzien van een inbouwkast op maat. Daarnaast is de raampartij voorzien van een hor.
 
Slaapkamer 2
Deze ruime slaapkamer heeft een afmeting van 3.60 x 3.35 mtr. en ligt aan de achterzijde van de woning. Ook hier is volop lichtinval middels de raampartijen en is deze voorzien van een hor.
 
Slaapkamer 3
Deze slaapkamer heeft een afmeting van 2.25 x 2.25 mtr. en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning.
 
Badkamer
De moderne badkamer, volledig vernieuwd in 2021, is stijlvol betegeld in eigentijdse betonlook tegels, met karaktervolle keramische geglazuurde groene tegeltjes welke de ruimte een luxueuze uitstraling geven. De badkamer is voorzien van een ruime douche inclusief rainshower, een dubbel wastafelmeubel, spiegel met geïntegreerde verlichting, thermostaatkranen, alsmede een wandcloset. Deze ruimte beschikt over elektrische vloerverwarming, alsmede afzuiging. Middels het raam is er lichtinval, alsmede natuurlijke ventilatie aanwezig.
 
Tweede verdieping
Via de vaste trap is de 2^e verdieping bereikbaar. Deze is voorzien van een laminaatvloer (2022). De verdieping is opgedeeld in twee afzonderlijke ruimtes, hetgeen resulteert in een ruime voorzolder met royale slaapkamer.
 
Voorzolder
Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger, alsmede de cv-ketel (Vaillant 2008). Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig en middels het dakraam is er sprake van natuurlijk lichtinval.
De voorzolder biedt toegang tot de 4^e slaapkamer.
 
Slaapkamer 4
Deze ruime slaapkamer is in 2022 gemoderniseerd en heeft een afmeting van 5.20 x 3.55 mtr. Deze ruimte geniet van veel lichtinval middels de zorgvuldig geplaatste dakramen. Daarnaast is er zowel aan de voor- als achterzijde onder de kapschuinte volop bergruimte.
 
Exterieur
 
Achtertuin
De verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor vanaf het middaguur tot laat in de avond van de zon kan worden genoten. De tuin is voorzien van een gazon, terras, borders met vaste beplanting, buitenkraan met schrobputje, diverse elektrapunten, alsmede een elektrisch bedienbaar zonneluifel (2021).
De tuin is helemaal compleet met de berging inclusief overkapping. Onder de overkapping is een fijne zithoek gerealiseerd. De stenen berging biedt daarnaast praktische opbergruimte. Middels de poort onder de overkapping is er een vrije achterom.
 
Ligging
De woning is gelegen in een fijne, kindvriendelijke wijk  met in de nabijheid speelvoorzieningen, basisscholen en op korte afstand van het centrum van Asten met alle relevante voorzieningen. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn.
 
UITGELICHTE KENMERKEN

• Gemoderniseerde en goed onderhouden instapklare woning
• Ruime woonkamer met open keuken
• 4 Volwaardige slaapkamers
• Moderne badkamer voorzien van alle gemakken
• Woning vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing.
• Dak grotendeels nageïsoleerd
• Privacybiedende achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten
• Mooie locatie in de fijne, kindvriendelijke Sterrenwijk nabij basisscholen en diverse voorzieningen

 
Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!
 
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door Staals & Van de Laar geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.067,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 170 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 421 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Vloerverwarming, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-12-2029 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (11.5 m bij 6.25 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie C Perceelnummer 5570 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties