Emmastraat 72 in Asten 5721 HD: Woonhuis.

Omschrijving

Wonen op een ruim perceel midden in het centrum van Asten? Dat is nú mogelijk met deze karakteristieke uitgebouwde 2-onder-1-kap woning!
De begane grond beschikt door de forse aanbouw over verrassend veel leefruimte (inhoud woning ruim 800 m³!), waarbij deze woning...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 198 m² Aantal kamers 8

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Wonen op een ruim perceel midden in het centrum van Asten? Dat is nú mogelijk met deze karakteristieke uitgebouwde 2-onder-1-kap woning!
De begane grond beschikt door de forse aanbouw over verrassend veel leefruimte (inhoud woning ruim 800 m³!), waarbij deze woning levensloopbestendig is middels de badkamer alsmede multifunctionele ruimte op de begane grond. Uiteraard is deze ruimte ook geschikt als mantelzorg, hobbykamer of voor uitoefening van een praktijk aan huis.
Het gedeelte aan de voorzijde van de woning is momenteel in gebruik als cafetaria. Echter, deze kan in zijn geheel bij het woongedeelte worden betrokken, waardoor er een immense leefruimte ontstaat. De wens om horeca, dienstverlening of een kantoor te vestigen in dit pand? Dat behoort tot de mogelijkheden!
Op de 1e verdieping bevinden zich maar liefst 4 volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er meer dan voldoende opbergruimte op de 2e verdieping.
De heerlijke diepe privacy-biedende achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is vrijwel volledig bestraat en voorzien van een overdekt terras, alsmede diverse zitgelegenheden. Daarnaast kan worden genoten van de overdekte jacuzzi, riant opzetzwembad en kan er naar hartenlust worden gespeeld op het speeltoestel en trampoline. Een waar paradijs in eigen tuin!
Verder kunnen op afgesloten terrein 2 auto’s worden geparkeerd en zijn er volop parkeermogelijkheden in de straat.
Een heerlijke woning gelegen midden in het centrum van Asten, op loopafstand van alle relevante voorzieningen. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn.

ALGEMEEN
Woningtype: 2-onder-1-kap woning met parkeerruimte op afgesloten terrein
Bijzonderheden: naast een volledige woonfunctie is o.a. ook toegestaan horeca, dienstverlening en kantoor
Woonoppervlakte: ca. 198 m²
Inhoud woning: ca. 807 m³
Perceel: 465 m²
Aantal kamers: 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Bouwjaar: 1938 (grotendeels gemoderniseerd)
Vraagprijs: € 460.000,= kosten koper
Aanvaarding: in overleg

INDELING

Algemeen
Deze woning is in de loop der jaren flink uitgebouwd en gedeeltelijk gemoderniseerd.
De gehele woning is voorzien van kunststof raamkozijnen met HR/HR++ beglazing, uitgezonderd slaapkamer 4 en dakraam 2^e verdieping. Het originele woonhuis is voorzien van spouwmuren, welke niet zijn geïsoleerd. Het zadeldak is gedeeltelijk geïsoleerd. De aanbouw welke in 2001 is gerealiseerd, is volledig geïsoleerd. Daarnaast is zowel de woonkamer als de aanbouw voorzien van vloerisolatie. De bitumineuze dakbedekking is in 2016 geheel vervangen, terwijl de dakpannen gedeeltelijk zijn vervangen. Deze woning heeft energielabel C.

Begane grond

Multifunctionele voorzijde woning
Het gedeelte aan de voorzijde van de woning is momenteel in gebruik als cafetaria. De vloeren en wanden zijn geheel betegeld. Het plafond is uitgevoerd in kunststof schroten voorzien van inbouwspots. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast bevinden zich hier 2 energiezuinige airconditioners.

Deze imposante ruimte kan in zijn geheel bij het woongedeelte worden betrokken, waardoor er een immense leefruimte ontstaat (zie artist impression foto). De wens om horeca, dienstverlening of een kantoor te vestigen in dit pand? Dat behoort tot de mogelijkheden!

Aangrenzend de kitchenette, alsmede de kelder. Ook de vernieuwde meterkast (2021) inclusief glasvezel is hier aanwezig. Daarnaast biedt deze ruimte toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met behaaglijke elektrische vloerverwarming. Daarnaast zorgt de elektrische kachel voor extra sfeer. De rechterzijgevel van de woning is uitgebouwd (1997), waardoor de woonkamer flink is vergroot. De kunststof kozijnen zijn uitgevoerd met HR beglazing en er is airconditioning aanwezig. Daarnaast is de uitbouw voorzien van sfeervolle openslaande tuindeuren met houten kozijnen welke direct toegang geven tot het overdekte terras.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken, alsmede trapopgang naar 1^e verdieping.

Keuken
De keuken is een fijne plek om te vertoeven terwijl deze mooi in verbinding staat met de woonkamer. Deze is voorzien van een tegelvloer en geheel betegelde wanden in een lichte kleurstelling.
De prachtige landelijke keukenopstelling (2004) is voorzien van een granieten aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander (Atag), krachtige ingebouwde afzuigkap, magnetron-/ovencombinatie (Miele), koelkast (Miele), alsmede vaatwasser (Miele).
Er is meer dan voldoende opbergruimte, mede dankzij de apothekerskast. Daarnaast is er een inbouwkast aanwezig in de keuken voorzien van schappen en elektra.
Vanuit de keuken is de aanbouw bereikbaar.

Hal
De hal in de aanbouw is voorzien van stucwerk wanden en een antracietkleur tegelvloer. Hier bevindt zich de garderobe, alsmede de 2^e meterkast (aangepast en goedgekeurd in 2021). Vanuit de hal is er toegang tot de separate toiletruimte, technische/ wasruimte, badkamer, berging, alsmede de multifunctionele ruimte. Ook is vanuit de hal toegang tot de achtertuin.

Toiletruimte
De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrijdragend wandcloset, urinoir, toiletmeubel inclusief fontein en mechanische ventilatie.

Was-/Stookruimte
In deze ruimte is de CV-ketel geïnstalleerd (Remeha, 2016). Daarnaast zijn hier voorzieningen gerealiseerd ten behoeve van het witgoed.

Badkamer
De ruime badkamer (2007) is geheel betegeld en voorzien van een breed wastafelmeubel met diverse opbergmogelijkheden, whirlpool ligbad, inloopdouche, thermostaatkranen, designradiator, alsmede een vrijdragend wandcloset. De badkamer is voorzien van een inbouwspots, alsmede mechanische ventilatie.

Berging
De aanbouw voorziet in 2 praktische ruimtes volop bergmogelijkheden. Het is ook mogelijk de binnenmuren te verwijderen, zodat deze bij de multifunctionele ruimte kunnen worden betrokken.

Multifunctionele ruimte
Deze ruimte is met recht multifunctioneel te noemen. Hobbykamer, mantelzorg, praktijk aan huis; you name it! Vanuit deze ruimte is de achtertuin direct bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een antracietkleur tegelvloer, alsmede stucwerk wanden en plafond.

Eerste verdieping

Overloop
Middels de trapopgang is de overloop bereikbaar. Deze biedt toegang tot de slaapkamers en middels de vlizotrap is de 2^e verdieping bereikbaar. De overloop is voorzien van vaste vloerbedekking.

Slaapkamers
Alle slaapkamers (uitgezonderd slaapkamer 4) zijn in 2017 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Slaapkamer 1
De master bedroom is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van 3.62 x 3.32 mtr. De slaapkamer is voorzien van vinyl vloerbedekking in houtlook.

Slaapkamer 2
Deze ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van 3.60 x 3.33 mtr. Ook deze slaapkamer is voorzien van een vinyl vloerbedekking in houtlook. Daarnaast is er een inbouwkast gerealiseerd.

Slaapkamer 3
Deze ruime slaapkamer aan voorzijde van de woning is bereikbaar vanuit slaapkamer 2, heeft een afmeting van 3.62 x 3.24 mtr. en is voorzien van een vinyl vloerbedekking.

Slaapkamer 4
Deze volwaardige slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van 2.61 x 2.25 mtr. Deze is voorzien van een dakkapel met houten kozijn en dubbele beglazing (1997), alsmede vinyl vloerbedekking.

Tweede verdieping

De 2^e verdieping is bereikbaar middels de vlizotrap. Onder de knieschotten op de voorzolder is opbergruimte gecreëerd. Naast de voorzolder bevindt zich de zolderruimte waar meer dan voldoende opbergmogelijkheden zijn. Deze ruimte is voorzien van een dakraam (dubbel glas), alsmede een vinyl vloerbedekking in houtlook.

Exterieur

Achtertuin
De heerlijke diepe privacy-biedende achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is vrijwel volledig bestraat en voorzien van een overdekt terras, alsmede diverse zitgelegenheden. Daarnaast kan worden genoten van de overdekte jacuzzi, riant opzetzwembad (inclusief zoutwatersysteem en warmtepomp) en kan er naar hartenlust worden gespeeld op het speeltoestel en trampoline. De tuin is verder voorzien van diverse buitenverlichting, elektrapunten, alsmede internetkabel. Een waar paradijs in eigen tuin!

Tuinhuis
Achterin de tuin biedt het houten tuinhuis, welke is voorzien van elektra, voldoende opbergmogelijkheden. Daarnaast bevindt zich hier de grondwaterput.

Parkeerruimte
De oprit naast de woning is geschikt voor het parkeren van 2 auto’s op eigen afgesloten terrein.

Ligging
Een heerlijke woning gelegen midden in het centrum van Asten, op loopafstand van alle relevante voorzieningen. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn.

BIJZONDERHEDEN

Uitgebouwde en gedeeltelijk gemoderniseerde woning
Multifunctionele ruimte voorzijde woning te betrekken bij woongedeelte
Mogelijkheden voor horeca, dienstverlening en kantoor
Levensloopbestendige woning, mogelijkheden tot mantelzorg
Woning vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing
Privacy-biedende achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten
Jacuzzi en zwembad met warmtepomp inbegrepen
Inhoud woning ruim 800 m³
Perceel midden in het centrum van maar liefst 465 m²
Energielabel C
Koper dient een bankgarantie af te geven of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom

Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 460.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.323,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 198 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 465 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 807 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Airconditioning, Jacuzzi, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-03-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 260 m² (36.0 m bij 9.55 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie G Perceelnummer 2771 Oppervlakte 465 m² Eigendomssituatie Volle eigendom