Boskoop 19

Omschrijving

Deze riante vrijstaande woning met eigen oprit en garage ligt in de gewilde en kindvriendelijke ‘Appelwijk’. De woning heeft verrassend veel leefruimte, is goed onderhouden en beschikt middels een compleet isolatiepakket inclusief HR+-beglazing over een keurig energielabel B.
Deze sfeervolle woning is een echte gezinswoning met de mogelijkheid tot kantoor/ praktijk aan huis, mantelzorg (levensloopbestendig), of het uitoefenen van een hobby middels de garage/ multifunctionele ruimte.
Verder beschikt deze woning over een ruime woonkamer met gashaard, erker, schuifpui, royale woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, alsmede praktische bijkeuken.
De 1^e verdieping is voorzien van 3 royale slaapkamers, walk-in-closet, alsmede een ruime badkamer voorzien van alle gemakken.
Op de 2^e verdieping is een 4^e slaapkamer, alsmede bergruimte gerealiseerd.
De verzorgde tuin gelegen op het zonnige zuidwesten, alsmede ruim overkapt terras met lichtstraat en openhaard completeert het geheel.
Mooi gelegen aan een woonstraat met vrij zicht op speeltuintje in de gewilde en kindvriendelijke ‘Appelwijk’ nabij alle relevante voorzieningen, basisschool en sportgelegenheden. Op 5 minuten fietsafstand van het centrum van Asten en nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn.
 

INDELING
 
Algemeen
Vrijwel de gehele woning is voorzien van strak stucwerk wanden en plafonds. De woning is voorzien van een alarminstallatie, goed onderhouden en beschikt over een keurig energielabel B middels volledige isolatie, alsmede HR+-beglazing.
 
Begane grond
Zowel de entree, toiletruimte, woonkeuken als de bijkeuken zijn uitgerust met een tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming.
 
Entree
De ontvangsthal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de woonkamer, praktische trapkast, toiletruimte, alsmede trapopgang naar de 1^e verdieping.
 
Toiletruimte
De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een vrijdragend wandcloset en fonteintje. Er is mechanische ventilatie aanwezig.
 
Woonkamer
De royale woonkamer is een prachtige ruimte volop lichtinval, voorzien van een eikenhouten vloer, met sfeervolle erker en dito gashaard. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gelegen, terwijl het eetgedeelte uitkijkt op de tuin.
 
De woonkamer biedt toegang tot de woonkeuken. Daarnaast geeft de schuifpui een mooie verbinding met de tuin en biedt toegang tot het overdekt terras.
 
Woonkeuken
De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning met mooi zicht op de tuin.
 
De keukenopstelling is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, alsmede diverse inbouwapparatuur, te weten een 4-pits gasfornuis, vaatwasser (2021), alsmede koelkast (alle Bosch). De keukenopstelling heeft volop kastruimte inclusief apotheekkasten aan weerszijden van het fornuis. De geglazuurde wandtegeltjes geven de woonkeuken een sfeervol geheel.
 
Vanuit de woonkeuken is zowel de bijkeuken als de garage/ multifunctionele ruimte bereikbaar.
 
Bijkeuken
De praktische bijkeuken beschikt over een uitstortgootsteen (warm en koud water) en is voorzien van aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger. Daarnaast is een praktische inbouwkast gerealiseerd.
 
Vanuit de bijkeuken is zowel de garage/ multifunctionele ruimte, alsmede de achtertuin bereikbaar.
 
Garage/ multifunctionele ruimte
Deze ruimte is met recht multifunctioneel te noemen! Naast een garagefunctie (momenteel is deze voorzien van een handmatig bedienbare sectionaaldeur met voorbereiding elektrisch), is er de mogelijkheid tot kantoor/ praktijk aan huis, mantelzorg (levensloopbestendig), of het uitoefenen van een hobby. Voorzien van een houten vloer en volledig geïsoleerd inclusief HR+-beglazing. Bovendien beschikt deze ruimte over een meterkast met een alarminstallatie en glasvezelaansluiting.
 
Eerste verdieping
Via de houten trapopgang is de 1^e verdieping bereikbaar. Deze is voorzien van een PVC-vloer in houtlook (uitgezonderd de badkamer).
 
Overloop
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, alsmede kantoorruimte met trapopgang naar de 2^e verdieping.
 
Slaapkamers
Slaapkamer 1
De master bedroom is gesitueerd aan de linker zijgevel van de woning met een afmeting van maar liefst 8.30 x 4.36 mtr. Deze is voorzien van een op maat vervaardigde walk-in closet welke over de gehele breedte van de slaapkamer is gerealiseerd.
 
Slaapkamer 2
Ook deze slaapkamer aan de voorzijde van de woning is met recht een master bedroom te noemen, met een afmeting van 4.92 x 4.85 mtr. De wanden zijn bekleed met gepotdekseld hout, wat het geheel een sfeervolle uitstraling geeft. 
 
Slaapkamer 3
Deze royale slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van 4.51 x 4.28 mtr. Het dakraam is voorzien van een hor.
 
Kantoor
Deze ruimte aan de voorzijde van de woning is ideaal als thuiswerkplek. Van hieruit is de trapopgang naar de 2^e verdieping gerealiseerd.
 
Badkamer
Ruime en geheel betegelde badkamer, welke beschikt over dubbele wastafels, thermostaatkranen, ligbad, douchecabine, vrijdragend wandcloset, bidet, alsmede een designradiator. De leidingen welke onder de tegelvloer zijn gelegd, zorgen voor een aangename vloerverwarming. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig. Het uitzet-tuimeldakraam inclusief hor zorgt voor extra ventilatie, alsmede natuurlijk lichtinval.
 
Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de 2^e verdieping bereikbaar, voorzien van een laminaatvloer. Hier bevindt zich de opberg-, alsmede stookruimte met CV-ketel (Nefit HR ecomline, 1998). Het dakbeschot is netjes afgewerkt met plaatmateriaal en middels schuifdeurtjes onder de kapschuinten is extra bergruimte gecreëerd.
 
Slaapkamer 4
Deze slaapkamer ligt aan de rechter zijgevel van de woning en heeft een afmeting van 3.36 x 2.36 mtr.  Het dakraam met hor geeft volop lichtinval en middels schuifdeurtjes onder de kapschuinten is extra bergruimte gecreëerd. Tevens is hier het mechanisch ventilatiesysteem aanwezig. 
 
Exterieur
 
Voorzijde woning
De voortuin is netjes aangelegd en verzorgd. Daarnaast is de ruime oprit volledig bestraat en biedt deze plaats aan maar liefst 4 auto’s. Vanuit de dubbele openslaande poort is de achtertuin bereikbaar.
 
Achterzijde woning
De achtertuin is perfect gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt veel privacy. Deze is netjes aangelegd met een gazon, Catalpa bomen, buitenkraan met schrobputje, buitenverlichting, alsmede een ruim overdekt terras.
 
Overdekt terras
Het is heerlijk vertoeven op het terras welke is betegeld en overdekt. In de overkapping is een lichtstraat geïntegreerd, welke zorgdraagt voor voldoende licht op zowel het terras, als in de woning. Bovendien zorgen de heaters voor extra warmte indien gewenst. De openhaard met hardstenen tableau creëert een extra sfeervol geheel.
 
Berging
De in houten panelen uitgevoerde en volledig geïsoleerde berging is voorzien van elektra. Een ideale ruimte ten behoeve van het stallen van fietsen met voldoende opbergmogelijkheden.
 
Ligging
Mooi gelegen aan een woonstraat met vrij zicht op speeltuintje in de gewilde en kindvriendelijke ‘Appelwijk’ nabij alle relevante voorzieningen, basisschool en sportgelegenheden. Op 5 minuten fietsafstand van het centrum van Asten en nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn.
 
UITGELICHTE KENMERKEN

• Ruime living met gashaard, erker en veel lichtinval
• Multifunctionele ruimte ten behoeve van eigen praktijk of levensloopbestendige woning
• 3 royale slaapkamers op de 1^e verdieping en 4^e slaapkamer op de 2^e verdieping
• Strak stucwerk wanden en plafonds in vrijwel gehele woning
• Privacy biedende achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten
• Oprit ruim genoeg voor het parkeren van 4 auto’s
• Energielabel B middels volledig isolatiepakket inclusief HR+-beglazing
• Mooie ligging in de gewilde en kindvriendelijke ‘Appelwijk’ met vrij zicht op speeltuintje
• Koper dient een bankgarantie af te geven of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom

Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!
 
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 635.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.112,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 204 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Perceeloppervlakte 510 m² Inhoud 785 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Bidet, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-06-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Ecomline (Gas Combiketel uit 1998, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 240 m² (21.0 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (494 bij 484) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie N Perceelnummer 1288 Oppervlakte 510 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties