Vlierstraat 15 in Asten 5721 ZN: Woonhuis.

Omschrijving

Deze uitgebouwde en netjes onderhouden middenwoning met stenen berging is gelegen in een rustige woonstraat op loopafstand van het centrum van Asten.
De gehele...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1966 Woonoppervlakte 111 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Deze uitgebouwde en netjes onderhouden middenwoning met stenen berging is gelegen in een rustige woonstraat op loopafstand van het centrum van Asten.
De gehele begane grond is voorzien van behaaglijke vloerverwarming. De woonkamer is heerlijk ruim doordat er een uitbouw over de gehele breedte van de woning is gerealiseerd, waarbij de keuken in open verbinding staat met de woonkamer. Daarnaast zorgen de grote raampartijen voor veel lichtinval.
De 1^e verdieping beschikt over 2 royale slaapkamers, moderne badkamer (2017) welke van alle gemakken is voorzien, alsmede een separate wasruimte.
Op de 2^e verdieping is een ruime derde slaapkamer gerealiseerd voorzien van airconditioning en een dakkapel over de gehele breedte.
Onderhoudsarme, volledig bestrate achtertuin met vrijstaande stenen berging, alsmede sfeervolle buitenhaard.
Voldoende parkeergelegenheid middels de parkeerruimte aan de overzijde van de weg.
Gelegen in een kindvriendelijke woonstraat met sport- en tennishal, evenemententerrein, basisschool, bossen en het centrum van Asten op korte loopafstand.
Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn.

ALGEMEEN OVERZICHT
Woningtype: tussenwoning met vrijstaande stenen berging
Woonoppervlakte: ca. 111 m²
Inhoud woning: ca. 372 m³
Perceel: 138 m²
Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Bouwjaar: 1966
Vraagprijs: € 275.000,= kosten koper
Aanvaarding: in overleg

INDELING

Algemeen
Deze woning uit 1966 is in de loop der jaren gemoderniseerd. De vloer, het dak, alsmede de gevel van de aanbouw zijn (na)geïsoleerd. Daarnaast zijn de raamkozijnen uitgevoerd in kunststof, voorzien van isolatieglas. De meterkast is vernieuwd (2015) en de bedrading is nagenoeg geheel vervangen. Zowel de wanden als de plafonds zijn in de gehele woning voorzien van strak stucwerk.

Begane grond
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer in lichte kleurstelling met behaaglijke vloerverwarming.

Entree
De hal biedt ruimte voor de garderobe en geeft toegang tot de toiletruimte, praktische verdiepte trapkast met schappen en verlichting, meterkast (2015, inclusief glasvezel) en de keuken. Vanuit de hal is de trapopgang naar de 1^e verdieping.

Toiletruimte
Geheel betegelde toiletruimte in lichte kleurstelling, voorzien van vrijdragend wandcloset.

Keuken
De ruime keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een kunststof aanrechtblad in houtlook en diverse inbouwapparatuur (vrijwel alle van het merk Whirlpool), te weten een 5-pits gasfornuis inclusief wokbrander, magnetron/oven combinatie, koel/vries combinatie, vaatwasser (Bosch, 2017), RVS spoelbak, alsmede een RVS afzuigkap. De hoekkast met draaicarrousel, alsmede grote lades en bovenkastjes zorgen voor extra opbergruimte.

De keuken heeft een prettige open verbinding met de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is heerlijk ruim doordat er een uitbouw over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning is gerealiseerd. Daarnaast zorgen de grote raampartijen voor veel lichtinval.
Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd, terwijl het eetgedeelte uitkijkt op de tuin. In de aanbouw is tevens ruimte voor een speel-/ thuiswerkgelegenheid.
Aan de voorzijde van de woonkamer zijn elektrisch bedienbare rolluiken gerealiseerd.

Zowel vanuit de openslaande tuindeuren, als vanuit de loopdeur is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer, wasruimte/berging, alsmede vaste trap naar de 2^e verdieping.

Slaapkamers
De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Daarnaast zorgen de raampartijen voor veel lichtinval en zijn deze voorzien van horren.

Slaapkamer 1
Royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een afmeting van 3.51 x 3.22 mtr. Deze slaapkamer is voorzien van een TV-aansluiting.

Slaapkamer 2
Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning gelegen met een afmeting van 3.51 x 2.80 mtr. Deze slaapkamer is voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik.

Badkamer
De moderne badkamer (2017) is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, inloopdouche met handdouche en rainshower, thermostaatkranen, wastafelmeubel met elektrisch verwarmde spiegel, toiletkast, vrijdragend wandcloset, alsmede een designradiator. De badkamer is voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie. Daarnaast is er natuurlijk lichtinval middels de raampartij.

Wasruimte/ berging
De separate wasruimte met witgoedaansluitingen is voorzien van een tegelvloer. Een ideale praktische ruimte met daarnaast voldoende opbergmogelijkheden.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de 2^e verdieping bereikbaar. Deze is voorzien van vaste vloerbedekking. Het dakkapel op de voorzolder en op de slaapkamer zorgt voor zowel veel ruimte, als volop lichtinval. De raampartijen zijn voorzien van horren.

Voorzolder
Hier bevindt zich de CV-installatie (Vaillant, 2005). Daarnaast is er opbergruimte gecreëerd middels schuifdeurtjes onder de knieschotten.

Slaapkamer
De 3^e slaapkamer is ruim met een afmeting van 3.59 x 2.63 mtr. Ook in deze ruimte zijn er volop bergmogelijkheden achter de schuifdeurtjes onder de knieschotten. Daarnaast is er een TV-aansluiting aanwezig, alsmede airconditioning (2020).

Exterieur

Tuin
De achtertuin is volledig bestraat, waardoor deze onderhoudsarm is. De gemetselde openhaard is het sfeervolle middelpunt tijdens de mooie zomeravonden. Daarnaast is een zonneluifel gerealiseerd tegen de stenen schutting. Verder geeft de poort doorgang naar de vrije achterom.

Berging
De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra en een buitenkraan. Met een afmeting van 5.43 x 2.41 mtr. is er meer dan voldoende opbergruimte.

Ligging

Perfect gelegen in een kindvriendelijke woonstraat met sport- en tennishal, evenemententerrein, basisschool, bossen en het centrum van Asten op korte loopafstand. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid middels de parkeerruimte aan de overzijde van de weg.
Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn.

UITGELICHTE KENMERKEN

Ruime living door uitbouw over de gehele breedte van de woning
Vloeren, dak, alsmede gevel van de aanbouw (na)geïsoleerd
Kunststof raamkozijnen voorzien van isolatieglas
Meterkast vernieuwd in 2015
Moderne badkamer voorzien van alle gemakken
Airconditioning op ouderslaapkamer
Onderhoudsarme tuin met vrijstaande stenen berging
Sfeervolle openhaard in achtertuin
Diverse voorzieningen op loopafstand
Koper dient een bankgarantie af te geven of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom

Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.477,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 138 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 372 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-04-2032 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant ( Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (7.58 m bij 6.55 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie C Perceelnummer 2985 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom