Strohuls 41

Omschrijving

Deze moderne, uitstekend afgewerkte geschakelde twee-onder-één-kap woning met inpandige garage heeft verrassend veel leefruimte door de uitbouw aan de achterzijde van de woning.
Deze woning heeft een royale woonkamer en luxe open keuken voorzien van Miele inbouwapparatuur, zoals een stoomoven en ingebouwde koffiemachine.
De 1^e verdieping beschikt over 3 mooie slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, alsmede een separate toiletruimte.
De 2^e verdieping beschikt over een 4^e slaapkamer, alsmede een heerlijk dakterras.
De inpandig bereikbare garage is zeer ruim en biedt ook de mogelijkheid tot kantoor aan huis of een praktijk-/hobbyruimte.
De sfeervolle en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen, waardoor er vanaf het middaguur tot in de late avond heerlijk kan worden genoten van de zon.
Tevens biedt de oprit ruimte voor parkeren op eigen terrein.
Deze woning beschikt over energielabel A middels een compleet isolatiepakket inclusief HR++-beglazing en een zonneboiler.
Een fantastische woning gelegen op een gewilde locatie in een jonge en kindvriendelijke woonwijk met speeltuin- en veld letterlijk om de hoek. Rustige woonstraat met louter bestemmingsverkeer. Het centrum, basisscholen, sport- en tennishal, bossen en relevante voorzieningen zijn alle op korte loopafstand. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn.
 
ALGEMEEN
Woningtype: twee-onder-één-kap woning met inpandige garage
Woonoppervlakte: ca. 132 m²
Inhoud woning: ca. 508 m³
Perceel: 220 m²
Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Bouwjaar: 2001
Vraagprijs: € 400.000,= kosten koper
Aanvaarding: in overleg
 
INDELING
 
Algemeen
De gehele woning is netjes afgewerkt, uitstekend onderhouden en voorzien van spachtelputz wanden en strakke stucwerk plafonds. 
De woning is geheel geïsoleerd, voorzien van HR++-beglazing in hardhouten kozijnen en uitgerust met een zonneboiler. De woning heeft dan ook energielabel A.
 
Begane grond
De gehele begane grond is voorzien van een moderne antracietkleur tegelvloer met behaaglijke vloerverwarming.
 
Entree
De nette entree biedt toegang tot de woonkamer, toiletruimte, meterkast met glasvezel, alsmede trapopgang naar de 1^e verdieping.
 
Toiletruimte
De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een vrijdragend wandcloset met fontein. Er is mechanische, alsmede natuurlijke ventilatie aanwezig middels een raampje.
 
Woonkamer
De woonkamer is aan de achterzijde van de woning uitgebouwd, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gelegen, terwijl aan de achterzijde van de woning het eetgedeelte is gesitueerd. Daarnaast is hier een hobby-/werkplek gecreëerd. Door de ruimtelijke indeling heeft ieder gezinslid een eigen plek, waarbij alle functionaliteiten toch mooi in verbinding staan met elkaar.
De schuifpui geeft veel lichtinval en biedt direct toegang tot het terras in de tuin.
 
Trapkast
De praktische trapkast is via de woonkamer toegankelijk en is voorzien van schappen en elektra.
 
Leefkeuken
De prachtige leefkeuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning, waarbij de bar het gezellige middelpunt vormt tussen de woonkamer en de keuken.
 
De moderne keuken (2007) heeft een rechte opstelling en is voorzien van werkelijk alle luxe, zoals het getrommeld marmeren aanrechtblad in antracietkleur, 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, design afzuigkap, alsmede een vaatwasser. Daarnaast is de keukenopstelling voorzien van volop kastruimte en soft-close ladesystemen.
De extra kastenwand is voorzien van een koelkast, vriezer, ingebouwde magnetron/oven combinatie, alsmede een stoomoven. De ingebouwde koffiemachine completeert het geheel. Alle inbouwapparatuur is van het merk Miele, uitgezonderd de afzuigkap en gaskookplaat (beide Atag).
 
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, zodat er een ruimtelijk geheel ontstaat. Daarnaast is vanuit de keuken de inpandige garage bereikbaar, alsmede via een loopdeur de tuin.
 
Garage
De ruime garage is inpandig bereikbaar, vrijwel volledig geïsoleerd en voorzien van een antracietkleur tegelvloer met vloerverwarming. Daarnaast is deze ruimte voorzien van witgoedaansluitingen en is er een waterkraan, alsmede extra groepenkast aanwezig. Deze ruimte biedt ook de mogelijkheid tot kantoor aan huis of een praktijk-/hobbyruimte.
Vanuit de loopdeur is de achtertuin bereikbaar, terwijl de carport bereikbaar is vanuit de openslaande garagedeuren.
 
Eerste verdieping
De 1^e verdieping is voorzien van een hoge kwaliteit laminaatvloer (uitgezonderd de badkamer). De slaapkamers, alsmede badkamer zijn voorzien van een hor.
 
Overloop
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte, alsmede vaste trap naar de 2^e verdieping.
 
Slaapkamers
Slaapkamer 1
De master bedroom is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met een afmeting van 4.30 x 3.20 mtr. Er is een TV-aansluiting aanwezig.
 
Slaapkamer 2
Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een afmeting van 3.92 x 3.00 mtr. Ook hier is een TV-aansluiting aanwezig.
 
Slaapkamer 3
Deze volwaardige slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van 3.13 x 2.21 mtr. Momenteel wordt deze slaapkamer in gebruik genomen als inloopkast.
 
Badkamer
Heerlijk ruime en geheel betegelde badkamer, welke beschikt over een breed wastafelmeubel met spiegel en diverse opbergmogelijkheden, ligbad,  douchecabine met thermostaatkraan, alsmede een designradiator. Naast mechanische ventilatie is er natuurlijke ventilatie aanwezig middels een raam.
 
Toiletruimte
De separate toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een vrijdragend wandcloset.
 
Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de 2^e verdieping bereikbaar, welke is voorzien van een hoge kwaliteit laminaatvloer. Vanuit de overloop is er toegang tot de slaapkamer, bergruimte, alsmede het dakterras.
 
Slaapkamer
Slaapkamer 4
Ruime slaapkamer voorzien van veel lichtinval, welke zich aan de achterzijde van de woning bevindt. Deze slaapkamer heeft een afmeting van 3.62 x 2.54 mtr. Tevens is er airconditioning aanwezig.
 
Opberg-/ stookruimte
In deze ruimte bevindt zich de HR-combiketel (Intergas, 2020), zonneboiler (Agpo Ferroli, 2001) in combinatie met 2 zonnecollectoren en de WTW-installatie (Itho). Tevens zijn er hier voldoende opbergmogelijkheden.
 
Exterieur
 
Voorzijde woning
De voortuin is netjes aangelegd en verzorgd. Daarnaast is de ruime oprit met carport volledig bestraat en biedt deze plaats aan 2 auto’s.
 
Achterzijde woning
De tuin is perfect gelegen op het westen, waardoor er vanaf het middaguur tot laat in de avond kan worden genoten van de tuin. De tuin biedt veel privacy middels de leibomen en haag aan de achterzijde van de tuin. Deze is netjes en speels aangelegd met een combinatie van bestrating, stroken van splitstenen, stapstenen en vaste planten. De tuin is voorzien van grondspotjes, alsmede een buitenkraan. Aan de achtergevel is over een breedte van 5.50 mtr. een zonnescherm bevestigd.
 
Ligging
De woning is gelegen op een gewilde locatie in een jonge en kindvriendelijke woonwijk met speeltuin- en veld letterlijk om de hoek. Rustige woonstraat met louter bestemmingsverkeer. Het centrum, basisscholen, sport- en tennishal, bossen en relevante voorzieningen zijn alle op korte loopafstand. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn.
 
UITGELICHTE KENMERKEN

• Moderne, uitstekend afgewerkte en instapklare woning  
• Royale living in verbinding met open keuken
• Luxe keukenopstelling voorzien van Miele inbouwapparatuur, waaronder stoomoven en koffiemachine
• 4 volwaardige slaapkamers
• Hoogwaardig isolatiepakket inclusief HR++ beglazing en zonneboiler (energielabel A)
• Verzorgde en speels aangelegde achtertuin, gelegen op het zonnige westen
• Inpandig bereikbare ruime garage, ook geschikt voor praktijk aan huis
• Oprit met carport, ruim genoeg voor het parkeren van 2 auto’s
• Perfecte ligging op loopafstand van het centrum van Asten en nabij diverse uitvalswegen
• Koper dient een bankgarantie af te geven of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom

Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!
 
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.030,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Woonkameroppervlakte 47 m² Perceeloppervlakte 220 m² Inhoud 508 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnecollectoren, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-11-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel, zonneboiler en zonnecollectoren C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (7.54 m bij 9.05 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (622 bij 297) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie C Perceelnummer 5179 Oppervlakte 220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties