Elfenbank 49

Omschrijving

Deze volledig uitgebouwde en goed onderhouden hoekwoning met eigen dubbele parkeerplaats is gelegen in een rustige woonstraat met vrij uitzicht op een veldje met speelvoorziening.
De woning is grotendeels voorzien van HR++-glas, volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. 
Op de begane grond is deze woning over de volle breedte met maar liefst 3 meter uitgebouwd, waardoor de woonkamer met grote raampartijen en schuifpui heerlijk ruim is. 
Half open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een prachtige Amerikaanse koel/vriescombinatie met gefilterd ijswater- en (crunch)ijsdispenser. 
Ook de 1e verdieping is over de volle breedte uitgebouwd, waardoor er zeer ruime slaapkamers zijn ontstaan. Naast 3 slaapkamers is er een badkamer aanwezig met wastafelmeubel, inloopdouche en hangcloset. De separate wasruimte met witgoedaansluitingen completeert het geheel. Via de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Verzorgde, privacy-biedende achtertuin op het zonnige zuiden met vrijstaande stenen berging. 
Gelegen in een kindvriendelijke doodlopende woonstraat aan de rand van een gemoedelijke woonwijk, in een groene omgeving met een speelvoorziening tegenover de woning. Op korte afstand van sport- en tennishal, evenemententerrein, basisschool, bossen en het centrum van Asten. 

UITGELICHTE KENMERKEN
•    Woning op de begane grond en eerste verdieping compleet uitgebouwd
•    Woning is geïsoleerd en vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing
•    Strak stucwerk wanden en plafonds in vrijwel de gehele woning
•    Woning is voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen
•    Meterkast is in 2020 vernieuwd
•    Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken
•    Privacy-biedende achtertuin op het zonnige zuiden met vrijstaande berging
•    Woning voorzien van zeer comfortabele heteluchtverwarming
•    Kunststof kozijnen in de aanbouw en houten kozijnen in de voorgevel
•    De woning is gelegen in een mooie groene omgeving, tegenover een speelvoorziening
•    Diverse voorzieningen op loopafstand 
•    Kortom: een ruime, instapklare woning met eigen parkeerplaats op een fijne locatie!

INDELING

Algemeen
Deze woning is in 2012 over de gehele breedte op de begane grond en eerste verdieping uitgebouwd. De gehele achtergevel is voorzien van kunststof kozijnen en HR++-beglazing. De voorgevel is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, op twee enkelglas kozijnen na (slaapkamer en hal). Wanden en plafonds zijn in vrijwel de gehele woning afgewerkt met strak stucwerk.

Begane grond

Entree
De hal is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de toiletruimte, praktische trapkast met schappen, extra bergkastje, meterkast en de woonkamer. De in 2020 vernieuwde meterkast is voorzien van 10 groepen, waarvan 7 groepen in gebruik. Ook is er glasvezel aanwezig. Vanuit de hal is de trapopgang naar de 1e verdieping. 

Toiletruimte
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte in lichte kleurstelling, voorzien van vrijdragend wandcloset met fontein en lichtsensor. 

Woonkamer
Door de aanbouw over de gehele breedte van de achtergevel, is de woonkamer heerlijk ruim en door de L-vorm kan deze op verschillende manieren worden ingedeeld. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd welke vrij uitkijkt op een veldje met speelvoorziening. Aan de uitgebouwde achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd, evenals een hobby-speelruimte. Door de schuifpui, extra loopdeur en grote raampartijen zijn zowel de woonkamer als de keuken voorzien van een zee van licht. De vloer is voorzien van laminaat. Vanuit de woonkamer is de keuken toegankelijk, alsmede de achtertuin.

Keuken
De half open keuken is vanuit de woonkamer aan 2 zijden bereikbaar, zodat vanuit de keuken alles goed te overzien is. Daarnaast is er een mooi doorkijkje vanuit de keuken richting de tuin. De keukenopstelling is voorzien van een fraai composiet aanrechtblad met RVS spoelbak, 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, magnetron, oven en  RVS afzuigkap (alle Pelgrim). Daarnaast is de keuken ingericht met een vaatwasser, alsmede een Amerikaanse koel/vriescombinatie met gefilterd ijswater- en (crunch)ijsdispenser (beide Bosch). Door de extra kastopstelling, alsmede de bovenkastjes wordt er extra opbergruimte gecreëerd.
De inbouwspotjes zorgen voor zowel werk- als sfeerverlichting en de vloer is voorzien van een moderne donkere tegel.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer, wasruimte, alsmede vlizotrap naar de bergzolder. 

Slaapkamers
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, alsmede elektrisch bedienbare rolluiken. Door de uitbouw zijn de slaapkamers aan de achterzijde van de woning fors vergroot en is er veel lichtinval. Daarnaast is er extra opbergruimte gecreëerd onder de knieschotten. De kozijnen in het dakkapel van de uitbouw zijn van kunststof, draai-/kiep met HR-++beglazing. 

Slaapkamer 1
Masterbedroom aan de achterzijde van de woning met een afmeting van maar liefst 4.53/5.11 x 3.72 mtr. In deze ruimte is een TV-aansluiting aanwezig.

Slaapkamer 2
Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning gelegen met een afmeting van 5.11 x 2.61 mtr. Deze ruimte is voorzien van een mooie op maat gemaakte kast, inclusief bureaublad en wandplanken.

Slaapkamer 3
Volwaardige slaapkamer aan de voorzijde van de woning gelegen met een afmeting van 3.75 x 2.31 mtr. met enkel glas in het kozijn.  

Badkamer
De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, vaste wastafel, alsmede een vrijdragend wandcloset. De badkamer is voorzien van een inbouwradio, mechanische ventilatie en dubbele beglazing.

Wasruimte
De separate wasruimte met witgoedaansluitingen is voorzien van een laminaatvloer. Een ideale praktische ruimte met daarnaast voldoende opbergmogelijkheden. 

Tweede verdieping

Middels een vlizotrap is de bergzolder op de 2e verdieping bereikbaar met betonnen verdiepingsvloer, kunststof dakraam, alsmede dakisolatie. Hier bevindt zich de CV-installatie (Combi, 2012), luchtverwarmingsinstallatie (Renovent HR, Brink) alsmede de omvormer (SolarEdge, 2016) ten behoeve van de zonnepanelen. 

Exterieur

Parkeerplaats
Aansluitend aan de zijgevel van de woning is op eigen perceel een dubbelde parkeerplaats gesitueerd welke omheind is met een beukenhaag. Daarnaast is er voldoende openbare parkeerruimte aanwezig naast de woning.

Tuin
De voortuin is netjes aangelegd met diverse soorten beplanting, voorzien van een buitenkraan en afgescheiden met een volwassen beukenhaag.

De onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, biedt veel privacy en is voorzien van sierbestrating. De leibomen zorgen voor een mooie groene omlijsting. Middels een poort is er doorgang naar de vrije achterom.

Berging en overkapping
De vrijstaande stenen berging (2009) is met een afmeting van 4.17 x 3.10 zeer ruim. Deze is voorzien van een betonvloer, elektra, alsmede daglichttoetreding. Aansluitend aan de berging is een overkapping gerealiseerd. Daarnaast is tegen de gevel van de berging een zonneluifel bevestigd.

Zonnepanelen
Op de achterzijde van het dak zijn 10 zonnepanelen (HD Solar) geplaatst, welke bijdragen aan een energiezuinigere woning. 

Ligging
Gelegen in een kindvriendelijke doodlopende woonstraat aan de rand van een gemoedelijke woonwijk,  in een groene omgeving met een speelvoorziening tegenover de woning. Op korte afstand van sport- en tennishal, evenemententerrein, basisschool, bossen en het centrum van Asten. 

ALGEMEEN OVERZICHT
Woningtype: hoekwoning met eigen dubbelde parkeerplaats en stenen berging 
Energielabel: C
Aantal kamers: 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Woonoppervlakte: ca. 113 m² 
Inhoud woning: ca. 427 m³ 
Perceel: 201 m² 
Bouwjaar: 1988 
Vraagprijs: € 289.000,= kosten koper 
Aanvaarding: in overleg
Koper dient een bankgarantie af te geven of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom

Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.557,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 201 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 427 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-01-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en hete lucht verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel combi (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (8.35 m bij 6.88 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie N Perceelnummer 1626 Oppervlakte 201 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties