Koestraat 43

Omschrijving

Deze stijlvolle tussenwoning met berging en carport ligt in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘Loverbosch’. De woning  (2012) is zeer fraai afgewerkt en biedt meer ruimte dan de buitenzijde doet vermoeden.
De woning voorziet in een ruime woonkamer met schuifpui, moderne hoogglans open keuken, 3 volwaardige slaapkamers en moderne badkamer op de 1^e verdieping. Een 4^e slaapkamer met bergruimte op de 2^e verdieping maakt de woning compleet.  
De onderhoudsarme achtertuin met berging is gelegen op het zuidwesten. Via de vrije achterom is de carport bereikbaar welke plaats biedt aan 2 auto’s. Aan de achterzijde van de woning is een groenstrook met speelvoorziening gelegen. Nabij basisschool, speelveldjes, op 5 minuten fietsafstand van het centrum van Asten en nabij diverse uitvalswegen.   
 
UITGELICHTE KENMERKEN
Woningtype: tussenwoning
Energielabel: A
Woonoppervlakte: ca. 127 m²
Inhoud woning: ca. 468 m³
Perceel: 179 m²
Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Bouwjaar: 2012
Vraagprijs: € 315.000,= kosten koper
Aanvaarding: in overleg
 
INDELING
 
Begane grond
 
De gehele begane grond is voorzien van een moderne antracietkleur tegelvloer met vloerverwarming. Strak stucwerk wanden en plafonds completeren het geheel.
 
Hal
De hal biedt toegang tot de meterkast met glasvezelaansluiting, toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de 1^e verdieping.
 
Toiletruimte
De wanden van de moderne toiletruimte zijn volledig betegeld, vrijdragend wandcloset met fontein en er is mechanische ventilatie aanwezig.
 
Woonkamer
De ruime woonkamer is een heerlijke ruimte volop lichtinval door de glaspartijen -inclusief schuifpui- aan de achterzijde van de woning. Deze is verdeeld in een eetgedeelte en een zitgedeelte aan de tuinzijde. De woonkamer heeft een praktische bergkast en staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer is toegang tot de achtertuin. Middels elektrisch bedienbare screens kan het zonlicht optimaal worden geweerd.
 
Keuken
De moderne hoogglans witte keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft vrij uitzicht op de landerijen. De keuken heeft een U-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Siemens. Tegen de strakke stucwerk wanden -met rvs-wand achter de gaskookplaat- komt deze keuken helemaal tot zijn recht.
 
De keukenopstelling is voorzien van brede softclose lades, een zwart natuursteen werkblad, 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, ingebouwde magnetron/oven combinatie, koelkast, vaatwasser, alsmede een design afzuigkap.
 
Eerste verdieping
 
Ook de 1^e verdieping is volledig voorzien van strakke stucwerk wanden en plafonds. De vloeren zijn voorzien van laminaat (uitgezonderd de badkamer).
 
Overloop
Middels de trapopgang is de overloop bereikbaar. Deze biedt toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer, alsmede vaste trap naar de 2^e verdieping.
 
Slaapkamers
 
Slaapkamer 1
Deze master bedroom is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met een afmeting van 5.57 x 3.18 mtr. Een heerlijk ruime kamer met voldoende lichtinval door het riante dakkapel. Daarnaast is deze kamer voorzien van een moderne inbouwkast.
 
Slaapkamer 2
Deze volwaardige slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van 3.70 x 2.95 mtr. Ook deze kamer is heerlijk licht door de lichtinval van het dakkapel. Deze kamer is voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik.
 
Slaapkamer 3
Deze volwaardige slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van 2.62 x 2.57 mtr. Lichte kamer, voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
 
Badkamer
Moderne volledig betegelde badkamer voorzien van een 2-persoons wastafelmeubel, spiegelkast met geïntegreerde verlichting, douche met glazen schermwand, ligbad, thermostaatkranen, alsmede vrijdragend wandcloset. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming, een inbouwradio en mechanische ventilatie. De dakkapel zorgt voor daglichtinval, alsmede voor natuurlijke ventilatie.
 
Tweede verdieping
 
Middels een vaste trap is de 2^e verdieping bereikbaar, voorzien van nette dakplaten en een laminaatvloer.
 
Voorzolder
Op de voorzolder bevindt zich de CV-ketel met WTW-unit voor de mechanische ventilatie (Itho Daalderop HP Cube, HR CV-ketel met warmtepomp, 2012), alsmede een wasmachine- en drogeraansluiting.
 
Slaapkamer
De 4^e slaapkamer is heerlijk ruim, eveneens voorzien van een laminaatvloer en middels de grote dakramen aan beide zijden van de woning komt er veel natuurlijk daglicht naar binnen.   
Van hieruit is de bergvliering boven de voorzolder bereikbaar.
 
Exterieur
 
Tuin
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, met een bestraat terras zowel aan de achtergevel, als bij de berging. Daarnaast is de achtertuin voorzien van een gazon, buitenkraan met schrobputje en een pad naar de vrije achterom. De tuin wordt mooi verlicht middels verschillende wandlampen welke tegen de houten schuttingdelen zijn bevestigd.
 
Berging
De stenen berging is gelegen achter in de tuin, in spouw gebouwd en voorzien van elektra.  
 
Carport
De brede carport aan de achterzijde van het perceel voorziet in parkeerruimte voor 2 auto’s, is bestraat en uitgerust met ledverlichting.
 
Ligging
 
Deze woning is gelegen aan de rand van de kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘Loverbosch’. Vanuit de woning is vrij uitzicht over de landerijen. Aan de achterzijde van de woning is een groenstrook met speelvoorziening gelegen. Nabij basisschool, speelveldjes, op 5 minuten fietsafstand van het centrum van Asten en nabij diverse uitvalswegen.  
 
ALGEMEEN

• Instapklare woning van het recente bouwjaar 2012
• Aan rand van gewilde nieuwbouwwijk met vrij uitzicht op landerijen
• Woning hoogwaardig afgewerkt met gebruik van mooie materialen, alsmede stucwerk wanden en plafonds
• Vloerverwarming op de gehele begane grond, alsmede badkamer
• Achtergevel voorzien van elektrisch bedienbare screens
• Slaapkamers voorzijde voorzien van rolluiken
• Luxe badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet
• 4^e Slaapkamer voorzien van extra dakvenster en bergvliering op 2^e verdieping
• Tuin op het zonnige zuidwesten 
• Carport met ruimte voor 2 auto’s
• Volledig geïsoleerd met HR++-beglazing
• Energielabel A
• Koper dient een bankgarantie af te geven of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom

Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!
 
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
 
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.480,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 179 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 468 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Vloerverwarming, Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-10-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop HR (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (13.0 m bij 5.95 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 29 m² (500 bij 595) Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie N Perceelnummer 1836 Oppervlakte 179 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties