Voordeldonk 56 in Asten 5721 HM: Woonhuis.

Omschrijving

Deze sfeervolle halfvrijstaande woning met eigen oprit ligt op een ruim privacy-biedend perceel op een zeer gewilde locatie. Kenmerkend is de speelse indeling van deze woning welke onder architectuur is gebouwd. Daarnaast is de woning uitermate geschikt voor praktijk aan huis, middels de extra...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 138 m² Aantal kamers 7

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Deze sfeervolle halfvrijstaande woning met eigen oprit ligt op een ruim privacy-biedend perceel op een zeer gewilde locatie. Kenmerkend is de speelse indeling van deze woning welke onder architectuur is gebouwd. Daarnaast is de woning uitermate geschikt voor praktijk aan huis, middels de extra hobby-/kantoorruimte met separate ingang.
Op de begane grond bevindt zich de woonkamer welke volledig is gericht op de achtertuin met aansluitend leef- en bijkeuken. Op de 1^e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, alsmede de badkamer. De 2^e verdieping is voorzien van de 4^e en 5^e slaapkamer.
De riante tuin is gelegen op het zonnige zuiden, fraai aangelegd en biedt uitermate veel privacy.
De woning ligt op loopafstand van basisschool, bossen, sport- en tennishal en het evenemententerrein. Op korte afstand van het centrum van Asten en diverse uitvalswegen.

ALGEMEEN
Woningtype: halfvrijstaande woning met eigen oprit
Energielabel: B
Woonoppervlakte: ca. 138 m²
Inhoud woning: ca. 500 m³
Aantal kamers: 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Perceel: 440 m²
Bouwjaar: 1988
Vraagprijs: € 419.000,= kosten koper
Aanvaarding: in overleg

INDELING

Begane grond

Entree
Door het speelse karakter van de woning, ligt de entree aan de voorzijde van de woning hoger. Middels een hardhouten trap is de benedenverdieping bereikbaar.

Toilet
De toiletruimte bevindt zich in de hal en is voorzien van een vrijdragend wandcloset met fontein. Het toilet is geheel betegeld en er is een rooster t.b.v. natuurlijke ventilatie.

Woonkamer
De woonkamer met L-indeling is volledig gericht op de achtertuin. Doordat over bijna de gehele breedte een glazen (schuif)pui is gerealiseerd, is dit een heerlijke lichte ruimte met prachtig uitzicht. De vloer is voorzien van essenhout parket. Via de schuifpui kan toegang worden verkregen tot de achtertuin. Daarnaast is er van hieruit toegang tot de leefkeuken.

Leefkeuken
De gezellige leefkeuken staat haaks op de woonkamer en heeft over de gehele lengte een opstelling, plús een extra kastopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De bovenkastjes met inbouwspots bieden extra opbergruimte. De geglazuurde tegeltjes tegen de achterwand geven het geheel een sfeervol karakter. De vloer is voorzien van moderne antracietkleur tegels.

De keukenopstelling is voorzien van een kunststof werkblad, 5-pits gasfornuis inclusief wokbrander (ATAG), vaatwasser (ATAG) en design afzuigkap (Siemens). Daarnaast is de extra kastopstelling voorzien van een grote koelkast (ATAG), vriezer (Siemens), alsmede magnetron/oven combinatie (ATAG).

Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
In de bijkeuken zijn voldoende opbergmogelijkheden. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

1^e Verdieping

Entree
De entree is voorzien van een tegelvloer in lichte kleurstelling. Hier bevindt zich de meterkast met glasvezelaansluiting.
Vanuit de entree is toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer, alsmede tot de hobby-/kantoorruimte. Daarnaast bevinden zich hier de trappen naar de benedenverdieping, alsmede naar de 2^e verdieping.

Slaapkamers
Slaapkamer 1
Deze ruime slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van 3.90 x 3.00 mtr. Over de gehele breedte is een inbouwkast op maat gerealiseerd. De vloer is voorzien van laminaat.

Slaapkamer 2
Volwaardige slaapkamer, gesitueerd aan achterzijde van de woning en heeft een afmeting van 3.78 x 2.20 mtr. De vloer is voorzien van linoleum.

Slaapkamer 3
Volwaardige slaapkamer, gesitueerd aan achterzijde van de woning en heeft een afmeting van 3.14 x 2.75 mtr. De vloer is voorzien van laminaat.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een vaste wastafel met planchet en spiegel, ligbad met wanddouche en douchegordijn, thermostaatkraan, alsmede een duobloc wandcloset. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie.

Hobby-/ kantoorruimte
Deze multifunctionele ruimte is bereikbaar vanuit de entree en heeft tevens een separate ingang aan de voorzijde van de woning. Derhalve is deze ruimte uitermate geschikt voor praktijk aan huis, maar ook een hobby- of kantoorruimte behoort tot de mogelijkheden. Deze royale ruimte met een afmeting van maar liefst 6.00 x 3.13 mtr is voorzien van geïntegreerde verlichting, een laminaatvloer en door de verschillende raampartijen voorziet deze ruimte in meer dan voldoende lichtinval. In deze ruimte bevindt zich de CV-ketel (Remeha HR, 2006). Middels een luik met houten vlizotrap kan toegang worden verschaft tot de vliering.

2^e Verdieping

Op de 2^e verdieping bevinden zich de extra slaapkamers. Met een nokhoogte van ruim 2.50 mtr. zijn de kamers zeer ruimtelijk.

Slaapkamers
Slaapkamer 4
Slaapkamer met een afmeting van 4.50 x 3.10 mtr. Deze slaapkamer is voorzien van een riant Velux dakraam, zodat deze ruimte voorziet in voldoende daglicht. De vloer is voorzien van vaste vloerbedekking. Achter de knieschotten is opbergruimte gecreëerd.

Slaapkamer 5
Royale slaapkamer, welke bereikbaar is via de naastgelegen slaapkamer met een afmeting van 6.78 x 3.95 mtr. Deze ruimte is voorzien van een dakraam, alsmede een extra raampartij en voorzien van vaste vloerbedekking. Ook hier is extra opbergruimte gecreëerd middels de knieschotten aan beide zijden van de kamer.

Exterieur

Voortuin
De voortuin is ruim 7 meter diep, waardoor deze voldoende privacy biedt aan de woning.
Daarnaast biedt de oprit parkeermogelijkheid op eigen terrein.
Bomen en een diversiteit aan beplanting zorgen voor het nodige groen.

Achtertuin
De romantische achtertuin op het zonnige zuiden is mooi verzorgd en sfeervol ingedeeld. De tuin is een oase van rust en biedt een ruime mate van privacy. Er is een verhard terras gecreëerd, alsmede diverse prieeltjes en een watervalletje. Een variëteit aan beplanting en bomen, waaronder de catalpa en lindeboom, geeft deze volwassen tuin extra cachet. Een grondwaterpomp zorgt in de zomer voor extra sproeiwater. Middels de vrije achterom met smeedijzeren hekwerk is de voorzijde van de woning bereikbaar.

Tuinhuis
In de achtertuin staat een houten tuinhuis van 3.00 x 2.00 mtr. voorzien van een tegelvloer en elektra.

Ligging

De woning is gelegen aan een brede doorgaande weg op een zeer gewilde locatie, met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Op loopafstand van basisschool, bossen, sport- en tennishal en het evenemententerrein. Daarnaast op korte afstand van het centrum van Asten en diverse uitvalswegen.

UITGELICHTE KENMERKEN

Sfeervolle en ruime woning, speels ingedeeld en tuingericht met veel lichtinval
Woning volledig geïsoleerd
Woning grotendeels voorzien van HR++ beglazing
Energielabel B
Riante hobby-/kantoorruimte; perfect voor praktijk aan huis door separate entree
Maar liefst 5 slaapkamers
Woning binnen grotendeels geschilderd in 2020; buitenzijde volledig in 2016
Oprit met parkeermogelijkheid op eigen terrein
Op het zuiden georiënteerde, privacy biedende tuin
Gelegen op een toplocatie op korte afstand van diverse voorzieningen

Koper dient een bankgarantie af te geven of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom

Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.036,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 440 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 500 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-10-2030 Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 262 m² (20.5 m bij 12.8 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie C Perceelnummer 4814 Oppervlakte 440 m² Eigendomssituatie Volle eigendom