Eikelaar 129 +garage

Omschrijving

Deze gemoderniseerde en goed onderhouden middenwoning mét garagebox is instapklaar en ligt op een geweldige locatie nabij de ‘Polderse bossen’.
Deze woning is geheel voorzien van HR++-beglazing, alsmede dak- en gedeeltelijke gevelisolatie.
Op de begane grond bevindt zich de entree, alsmede woonkamer met keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De 1^e verdieping bestaat uit 3 volwaardige slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom en badkamer, o.a. voorzien van een ligbad.
De 2^e verdieping biedt voldoende bergruimte en er is een 4^e slaapkamer gerealiseerd.
De achtertuin is gelegen op het zonnige westen, waardoor er vanaf het middaguur tot in de late avond kan worden genoten van de zon.
Om de hoek bevindt zich de garagebox; ideaal om de auto te stallen, of te gebruiken als extra bergruimte.
De woning is gelegen aan een rustig, kindvriendelijk woonerf met louter bestemmingsverkeer. Aan het einde van de straat liggen de ‘Polderse bossen’ en direct achter de woning is een lommerrijk veld met een sport-/speelgelegenheid. Daarnaast zijn er verschillende speeltuintjes in de omgeving. Op loopafstand bevindt zich basisschool ‘Voordeldonk’ en het centrum is op 5 fietsminuten afstand.
Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn.  
 
 
UITGELICHTE KENMERKEN

• Gemoderniseerde en goed onderhouden instapklare woning
• Woning voorzien van HR++-beglazing, dak- en gedeeltelijke gevelisolatie
• Meterkast uitgebreid, bedrading deels vervangen en schakelmateriaal vernieuwd
• Wanden en plafonds gehele woning voorzien van strak stucwerk
• Recent binnen- én buitenschilderwerk (2021)
• Inclusief volledige raambekleding
• Gehele woning voorzien van natuurstenen vensterbanken (2016)
• Binnendeuren gehele woning (2017), alsmede voordeur vernieuwd (2021)
• Energielabel C vóórdat energiebesparende maatregelen zijn genomen
• Privacy-biedende achtertuin gelegen op het zonnige westen
• Garagebox om de hoek; perfect voor de stalling van een voertuig óf als extra bergruimte
• Gewilde locatie aan een groen woonerf, bossen op loopafstand en het centrum van Asten in 5 fietsminuten bereikbaar

 
INDELING
 
Begane grond
De entree, toiletruimte en keuken zijn voorzien van een moderne tegelvoer, terwijl de woonkamer is voorzien van een laminaatvloer (alle 2016).
 
Entree
De nette entree biedt ruimte voor de garderobe en geeft toegang tot de meterkast welke is uitgebreid (7 groepen, 2 aardlekschakelaren, glasvezel). Tevens is de bedrading gedeeltelijk en het schakelmateriaal geheel vernieuwd (alle 2016).
Via de entree is de toiletruimte en woonkamer bereikbaar, alsmede trapopgang naar de 1^e verdieping. De trap is netjes gestoffeerd (2017).
 
Toiletruimte
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte, voorzien van een hangend wandcloset, alsmede een fontein; alle vernieuwd in 2016. Er is natuurlijke ventilatie aanwezig via het dak.
 
Woonkamer
De prachtige paneeldeur met glas-in-lood geeft toegang tot de woonkamer. Deze is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. Een heerlijke lichte ruimte volop lichtinval door de grote raampartijen. De loopdeur aan de achterzijde is vervangen door een raampartij met dauerluftung welke tot op de vloer doorloopt (2021).
De woonkamer biedt toegang tot de trapkast, alsmede de keuken.
 
Keuken
De keuken (2016) is geplaatst in een rechte opstelling en uitgevoerd met een houten aanrechtblad afgewerkt met een kunststof coating. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, alsmede een designafzuigkap (alle Etna).
Tegenover deze opstelling is een complementair keukenblok gerealiseerd (2017) ten behoeve van extra werk- én opbergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse bovenkastjes en softclose-lades, waarbij de geglazuurde keramische tegeltjes deze ruimte extra cachet geven.
 
Eerste verdieping
 
Algemeen
De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer (2016). Alle slaapkamers zijn voorzien van horren, alsmede een internetaansluiting.
 
Overloop
Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, alsmede vaste trap naar de 2^e verdieping.
 
Slaapkamers
Slaapkamer 1
De master bedroom is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met een afmeting van 4.32 x 3.60 mtr. Een heerlijke ruime kamer volop lichtinval.
 
Slaapkamer 2
Deze ruime slaapkamer heeft een afmeting van 3.63 x 3.47 mtr. en ligt aan de voorzijde van de woning. Ook hier is volop daglicht middels de grote raampartij.
 
Slaapkamer 3
Deze volwaardige slaapkamer heeft een afmeting van 3.33 x 2.25 mtr. en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning.
 
Badkamer
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, wastafel, thermostaatkraan, alsmede een staand closet. Ook is hier de oorspronkelijke aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Middels het raam is er lichtinval, alsmede natuurlijke ventilatie.
 
Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de 2^e verdieping bereikbaar, voorzien van een PVC-vloer in houtlook (2021).
De 2^e verdieping is volledig verbouwd (2020) en evenals de overige verdiepingen voorzien van strak stucwerk en een internetaansluiting.
 
Voorzolder
Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger, alsmede de cv-ketel (Nefit Trendline, 2022) in de separate technische ruimte. Daarnaast is er volop bergruimte.
De voorzolder biedt toegang tot de 4^e slaapkamer.
 
Slaapkamer 4
Deze ruime slaapkamer heeft een afmeting van 3.62 x 2.62 mtr. en geniet van veel lichtinval middels het Velux dakraam inclusief zonwering (2020) en inbouwspots. Daarnaast is er zowel aan de voor- als achterzijde achter de kapschuinte volop bergruimte.
 
Exterieur
 
Voortuin
De voortuin met Japanse notenbomen, alsmede het straatwerk is recent aangelegd (2019).
 
Achtertuin
De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen, waardoor vanaf het middaguur tot laat in de avond van de zon kan worden genoten. Ook deze tuin is recent aangelegd inclusief straatwerk (2018) en is er een nieuwe schutting geplaatst (2017). De tuin is voorzien van een gazon, terras, borders, diverse elektrapunten, zonneluifel, alsmede buitenkraan met schrobputje.
De tuin is helemaal compleet met het tuinhuis inclusief overkapping (2018) voorzien van inbouwspots, alsmede een internetaansluiting. Zowel in het tuinhuis, als in de overkapping zijn lichtkoepels geplaatst. Het tuinhuis is voorzien van elektra en de muren zijn gepotdekseld, hetgeen een sfeervolle uitstraling geeft.
Middels de poort is er een achterom, vanwaar de garagebox ook toegankelijk is.
 
Garagebox
De stenen garagebox ligt letterlijk om de hoek van de woning. Deze is voorzien van een vliering en elektra. Ideaal om de auto te stallen, of te gebruiken als extra bergruimte.
 
Ligging
De woning is gelegen aan een rustig, kindvriendelijk woonerf met louter bestemmingsverkeer. Aan het einde van de straat liggen de ‘Polderse bossen’ en direct achter de woning is een lommerrijk veld met een sport-/speelgelegenheid. Daarnaast zijn er verschillende speeltuintjes in de omgeving. Op loopafstand bevindt zich basisschool ‘Voordeldonk’ en het centrum is op 5 fietsminuten afstand.
Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn.  
 
ALGEMEEN
Woningtype: middenwoning met berging en garagebox
Woonoppervlakte: ca. 113 m²
Inhoud woning: ca. 388 m³
Perceel: woonhuis 156 m² & garage 18 m²
Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Bouwjaar: 1981
Vraagprijs: € 310.000,= kosten koper
Aanvaarding: in overleg
Koper dient een bankgarantie af te geven of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom
 
Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!
 
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door Staals & Van de Laar geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 310.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.743,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 174 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 388 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-12-2025 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (13.51 m bij 6.25 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (571 bij 286) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie C Perceelnummer 4621 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie C Perceelnummer 4619 Oppervlakte 18 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties