Speenkruid 51

Omschrijving

Mooie tussenwoning met riante overkapping en stenen berging in de gewilde en kindvriendelijke ‘Kruidenbuurt’. Scholen, sportvoorzieningen en bossen in de nabijheid en op korte fietsafstand van het centrum.
 
Op de begane grond een ruime woonkamer met een apart zit- en eetgedeelte voorzien van een moderne tegelvloer.
Half open keuken in een ruime hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken een fijn contact met de woonkamer.
Op de 1^e verdieping 3 volwaardige slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een groot dakkapel en 2 kamers zijn voorzien van rolluiken. Badkamer uitgerust met een wastafelmeubel, hoekbad, wanddouche, designradiator en vrijdragend wandcloset.
De 2^e verdieping is via een vaste trap bereikbaar, heeft een nokhoogte van 3 meter en is ruim opgezet. Hier is een 4^e slaapkamer goed te realiseren.
Onderhoudsvriendelijke tuin met riante terrasoverkapping, stenen berging en vrije achterom.
Perfecte ligging door breed opgezette woonstraat met voldoende parkeergelegenheid en diverse voorzieningen in de nabije omgeving.
 
UITGELICHTE KENMERKEN
Woningtype                tussenwoning met overkapping en stenen berging
Woonoppervlakte       ca. 82 m² + 21 m² overige inpandige ruimte (2^e verdieping)
Inhoud woning            ca. 360 m³
Aantal kamers            4 (5^e kamer realiseerbaar op 2^e verdieping)
Perceel                       133 m²
Bouwjaar                    1988
Vraagprijs                   € 229.500 kosten koper
Aanvaarding               in overleg
 
INDELING
 
Begane grond
 
Hal
De hal is voorzien van een moderne tegelvloer (2008) en sauswerk wanden. Toegang tot de meterkast (4 groepen met 2 aardlekschakelaars en glasvezel), toilet, trap naar de 1^e verdieping, alsmede deur naar de woonkamer.
 
Toiletruimte
Het toilet heeft een tegelvloer en de wanden zijn halfhoog betegeld met lichte wandtegels (2002). Het toilet is vrijdragend met een fonteintje. Er is mechanische ventilatie aanwezig.
 
Woonkamer
De woonkamer is voorzien van een moderne tegelvloer (2008) en sauswerk wanden. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd welke uitkijkt op de ruim opgezette woonstraat. Aan de achterzijde het eetgedeelte met mooi zicht op de tuin. Een heerlijke woonkamer, waarbij zowel het zit- en eetgedeelte, alsmede de keuken in open verbinding staan met elkaar. Door de raampartijen is er volop lichtinval in de woonkamer.   
 
Keuken
De half open keuken (2002) staat in direct contact met de eetkamer en is gelegen aan de tuinzijde. De keuken is voorzien van een tegelvloer en heeft een donkere achterwand welke mooi afgestemd is op de moderne tegelvloer. Door de praktische hoekopstelling wordt er zowel veel ruimte op het aanrechtblad, alsmede voldoende opbergruimte gecreëerd.
 
De keukenopstelling is voorzien van een kunststof werkblad en bestaat uit een 4-pits gasfornuis (Atag), afzuigkap (Inventum, 2017), vaatwasser (Bosch, 2017), ingebouwde magnetron/oven combinatie (Atag), koelkast (Atag) en spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.
 
Eerste verdieping
 
Overloop
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, praktische inbouwkast, alsmede vaste trap naar de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een laminaatvloer (2008) en sauswerk wanden.
 
Slaapkamers
Alle slaapkamers zijn uitgerust met een laminaatvloer en sauswerk wanden.
 
Slaapkamer 1
Heerlijk ruime slaapkamer gelegen aan achterzijde van de woning met een afmeting van 4.35 x 3.21 mtr. Uitgerust met een riant dakkapel (2010), waardoor er naast meer ruimte, ook volop lichtinval is gecreëerd. Onlangs is het dakkapel volledig gestuukt en is er een nieuw kunststof kozijn geplaatst.
 
Slaapkamer 2
Mooie ruime slaapkamer aan voorzijde van de woning met een afmeting van 3.50 x 2.54 mtr. Raampartij voorzien van handmatig bedienbare rolluiken.
 
Slaapkamer 3
Fijne slaapkamer aan voorzijde van de woning met een afmeting van 2.75 x 2.52 mtr. Het op maat gemaakte steigerhouten bed kan worden overgenomen.
Raampartij voorzien van handmatig bedienbare rolluiken.
 
Badkamer
De geheel betegelde badkamer (2002) is uitgerust met een vast wastafelmeubel met planchet en spiegelkastje, hoekbad met wanddouche, thermostaatkraan en douchescherm, designradiator, alsmede een vrijdragend wandcloset. Het plafond is afgewerkt met gespoten aluminium schroten en er is mechanische ventilatie aanwezig.
 
Tweede verdieping
 
Middels een vaste trap is de 2^e verdieping bereikbaar. Deze is voorzien van een laminaatvloer en over de gehele lengte zijn onder de kapschuinten deurtjes geplaatst, zodat deze ruimte praktisch wordt benut met opbergmogelijkheden. Tevens bevindt zich op zolder de CV-ketel (Vaillant VHR-C, 2001), alsmede een wasmachine-aansluiting. Een Velux dakraam zorgt voor natuurlijk lichtinval.
 
Door de nokhoogte (maar liefst 3.00 mtr) is deze ruimte uitermate geschikt voor het realiseren van een vierde slaapkamer.
 
Exterieur
 
Tuin
De nette tuin is gelegen op het noorden. Door de diepte van de tuin en de terrasoverkapping, is er altijd wel een zon- of schaduwplek. De tuin is vrijwel onderhoudsvrij door de betegeling met aan de zijkant een border voor het groen.
 
Terrasoverkapping
Over de gehele breedte van de woning is een terrasoverkapping gerealiseerd van maar liefst 5.50 x 3.00 mtr. De grote vloertegels, inbouwspots en ventilator/lamp completeren het geheel tot een sfeervolle zitgelegenheid.
 
Erfafscheiding
De erfafscheiding is aan de ene zijde gemetseld en aan de andere zijde van hout, verstevigd met betonstroken.
 
Berging
Halfsteens gebouwde berging achter in de tuin met betonvloer en een golfplaten dak (2016). De berging is voorzien van elektra en verlichting. Naast de berging is een halfsteens gemetselde opbergruimte doorgetrokken. Hierin is een poort geplaatst. Van hieruit is er een doorgang naar de vrije achterom.
 
Ligging
 
Deze tussenwoning ligt in een ruim opgezette woonstraat,  in de kindvriendelijke woonwijk ‘Kruidenbuurt’. De woonstraat is aan beide zijden voorzien van voldoende parkeergelegenheid. In de nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen, zoals basisscholen, sporthal, zwembad, tennishal, medisch centrum en bossen. Op korte fietsafstand van het centrum van Asten.
 
ALGEMEEN

• Zeer degelijk gebouwde en goed onderhouden woning
• De woning is voorzien van houten kozijnen (dakkapel kunststof kozijn) met  thermisch isolerende dubbele beglazing
• Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie
• Energiebesparende Nest thermostaat
• Dakkapel op slaapkamer is recent gestuukt en voorzien van een kunststof kozijn
• Rolluiken op slaapkamers aan voorzijde
• Riante terrasoverkapping over de gehele breedte van de woning
• Koper dient een bankgarantie af te geven of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom 

Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!
 
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 229.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.798,78 Aanvaarding Per 17-02-2020 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1981-1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 133 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 360 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-10-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (0.11 m bij 0.06 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie N Perceelnummer 763 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties