Vlierstraat 10 +garage

Omschrijving

Deze mooi afgewerkte en perfect onderhouden tussenwoning met garagebox om de hoek, is gelegen in een rustige woonstraat met uitzicht op een plantsoen met speeltuintje!
Deze woning uit 1966 is uitgebouwd, voorzien van HR++-beglazing, gedeeltelijk geïsoleerd en in de loop der jaren gemoderniseerd, waardoor de woning een eigentijds karakter heeft.
Woonkamer met massief eikenhouten vloer en grote raampartijen, prachtige landelijke keuken, op de 1^e verdieping 3 ruime slaapkamers en een badkamer, alsmede vlizotrap naar de bergzolder.
Verzorgde, privacy-biedende achtertuin met vrijstaande berging.
Gelegen in een kindvriendelijke woonstraat met sport- en tennishal, evenemententerrein, basisschool, bossen en het centrum van Asten op korte loopafstand.
 
ALGEMEEN OVERZICHT
Woningtype: tussenwoning met garagebox en berging
Energielabel: C
Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Woonoppervlakte: ca. 92 m² woonhuis + 18 m² garagebox
Inhoud woning: ca. 347 m³ woonhuis + 50 m³ garage
Perceel: 170 m² woonhuis + 20 m² garagebox + 143 m² mandelig perceel richting garageboxen
Bouwjaar: 1966 (gemoderniseerd)
Vraagprijs: € 245.000,= kosten koper inclusief garagebox
Aanvaarding: in overleg
 
INDELING
 
Algemeen
Deze woning uit 1966 is in de loop der jaren gemoderniseerd. De gehele woning (behalve de voordeur) is voorzien van HR++-beglazing, de meterkast is vernieuwd en uitgebreid (2005) en het dak is nageïsoleerd (2020). De wanden op zowel de begane grond, als de 1^e verdieping zijn uitgevoerd in spachtelputz en de plafonds in strak stucwerk. Daarnaast zijn de woonkamer, alsmede de slaapkamers voorzien van rolluiken.
 
Begane grond
 
Entree
De hal is voorzien van een massief eikenhouten vloer en biedt toegang tot de toiletruimte, praktische trapkast met schappen en verlichting en de keuken. De vernieuwde meterkast is voorzien van 8 groepen inclusief krachtstroom. Ook is er glasvezel aanwezig. Vanuit de hal is de trapopgang naar de 1^e verdieping.
 
Toiletruimte
Geheel betegelde toiletruimte in lichte kleurstelling, voorzien van vrijdragend wandcloset met fontein. Middels een raampje is deze ruimte voorzien van natuurlijke ventilatie.
 
Keuken
De mooie landelijke keuken (2005) heeft een lengte-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken combineert erg mooi met de massief eikenhouten vloer.
 
De keukenopstelling is voorzien van een getrommeld marmeren werkblad met achterwand bij het kookgedeelte, 4-pits inductiekookplaat (Atag), magnetron/oven combinatie (Miele), koelkast (Miele), vaatwasser (Miele), 1,5 RVS spoelbak, alsmede een geïntegreerde afzuigkap (Bosch). De apothekerskast, alsmede grote lades en bovenkastjes zorgen voor extra opbergruimte.
 
Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer, alsmede tot de achtertuin.
 
Woonkamer
Ook de woonkamer is voorzien van een mooie massieve eikenhouten vloer. Daarnaast zorgen de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde voor voldoende lichtinval. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd welke uitkijkt op het plantsoen met speeltuintje aan de woonstraat. Aan de uitgebouwde achterzijde het eetgedeelte welke uitkijkt op de tuin.  
Zowel aan de voor- als aan de achterzijde zijn elektrisch bedienbare rolluiken bevestigd.
 
Eerste verdieping
 
Overloop
De overloop is voorzien van vaste vloerbedekking en geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer, alsmede vlizotrap naar de bergzolder.
 
Slaapkamers
 
Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste vloerbedekking, alsmede handmatig bedienbare rolluiken. Daarnaast zorgen de raampartijen voor veel lichtinval.
 
Slaapkamer 1
Heerlijk ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een afmeting van 3.65 x 3.60 mtr. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning.
 
Slaapkamer 2
Volwaardige slaapkamer aan de voorzijde van de woning gelegen met een afmeting van 3.60 x 2.20 mtr.
 
Slaapkamer 3
Slaapkamer aan de achterzijde van de woning gelegen met een afmeting van 2.68 x 2.50 mtr. Deze slaapkamer is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.
 
Badkamer
De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een douchecabine met handdouche en thermostaatkraan, breed wastafelmeubel met spiegelkast, alsmede een designradiator. De badkamer is voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie.
 
Tweede verdieping
 
Middels een houten vlizotrap is de bergzolder op de 2^e verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de CV-installatie (Nefit HR, 2005). De nokhoogte is 1.23 mtr. en het dak is van binnenuit voorzien van isolatie.
 
Exterieur
 
Tuin
De voortuin is onderhoudsarm door het gebruik van grind.
 
De heerlijke onderhoudsarme achtertuin is voorzien van een mooie sierbestrating met borders waarin grind wordt afgewisseld met beplanting. Op deze manier is een ruim terras gecreëerd in de tuin welke veel privacy biedt. Tevens is de tuin voorzien van een buitenkraan met schrobputje en vrijstaande berging.
 
Berging
De vrijstaande berging is gedeeltelijk opgetrokken uit steen en gedeeltelijk uit gipsplaat wanden bekleed met houten schuttingdelen. Het dak is vervangen en geïsoleerd (2016). De berging is voorzien van elektra en een keukenblokje. Van hieruit is er middels een poort doorgang naar de vrije achterom.
 
Erfafscheiding
Het perceel wordt aan beide zijden begrensd door mooie houten schuttingdelen, aan één zijde afgewisseld met stenen pilasters.
 
Garagebox
De garagebox ligt letterlijk om de hoek en is voorzien van een handmatig bedienbare kanteldeur en betonvloer. Ideaal om de auto te stallen, of te gebruiken als extra opbergruimte.
 
Ligging
 
Perfect gelegen in een kindvriendelijke woonstraat, tegenover een plantsoen met speeltuintje, op korte loopafstand van de sport- en tennishal, evenemententerrein, basisschool, bossen en het centrum van Asten.
 
UITGELICHTE KENMERKEN

• Woning gemoderniseerd en perfect onderhouden
• Dak nageïsoleerd en HR++- beglazing (behalve voordeur)
• Meterkast vernieuwd en uitgebreid in 2005
• Buitenzijde woning -alsmede kozijnen binnenzijde- geschilderd in 2016
• Airconditioning op ouderslaapkamer
• Privacy biedende achtertuin met vrijstaande berging
• Garagebox bij de koop inbegrepen
• Diverse voorzieningen op loopafstand
• Koper dient een bankgarantie af te geven of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom

Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!
 
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.663,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 333 m² Externe bergruimte 37 m² Inhoud 347 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-12-2030 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 74 m² (11.32 m bij 6.55 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 19 m² (600 bij 325) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie C Perceelnummer 2996 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie C Perceelnummer 5010 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Mandelig Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie C Perceelnummer 5005 Oppervlakte 20 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties